Ir directamente al contenido
Logotipo de Dokter Makelaars

Korte Geuzenstraat 113

1056KS Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: MAKELAAR ALEX Duurzaam & Persoonlijk

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 11.956

Galería de fotos

Korte Geuzenstraat 113 Amsterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer sfeervol, licht en optimaal ingedeelde studio met veel opbergruimte én een heerlijk balkon met uitzicht op het water! Dit leuke appartement is in 2021 volledig gerenoveerd en move-in ready. We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging. Zeer centraal gelegen, om de hoek van de Kinkerstraat én de hippe Jan Evertsenstraat. Je woont hier in een van de meest levendige stukjes van Amsterdam-West. Stap de deur uit en je staat zo in het groen: met het Erasmuspark en het Rembrandtpark om de hoek heb je altijd een plek voor een fijne wandeling, een hardlooprondje of een spontane picknick in de zon. Voor je dagelijkse boodschappen en leuke winkels loop je naar de Kinkerstraat, waar trendy boetieks en handige speciaalzaken elkaar afwisselen. Zin in een hapje of drankje? De Jan Evertsenstraat bruist van de energie, met een mix van gezellige koffietentjes, ambachtelijke bakkerijen en hippe horeca. Van vroege espresso tot late borrel: alles ligt op loopafstand! Kortom, hier woon je in een groene, stedelijke omgeving waar rust en reuring perfect samenkomen. Ideaal voor wie het beste van Amsterdam binnen handbereik wil hebben! Indeling Via de, net gerenoveerde, gezamenlijke entree loop je via de eerste etage naar dit sfeervolle appartement. De zeer lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw en heeft direct toegang tot het fijne, zonnige balkon (Zuid). Door de grote raampartij aan deze zijde, voelt de woonkamer direct een stuk ruimer. Bovendien is het uitzicht op het water UNIEK en kun je hier vrijwel de gehele dag genieten van het zonnetje. Er is in de woonkamer een zeer praktische inbouwkast met hoogslaper gecreerd, waardoor er een zowel een afgescheiden slaapruimte áls een ruime kledingkast is ontstaan. Er is daarnaast nog een gezellige ruimte over voor een (slaap)bank en eethoek. De keuken van het appartement bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een inductiekookplaat, koel- en vriescombinatie, combi oven en magnetron en voldoende opbergruimte. De eveneens gerenoveerde badkamer is voorzien van een fraai wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Het appartement is voorzien van een witte, grenen houten vloer. Tijdens de renovatie in 2021 zijn de badkamer, keuken, vloeren én de elektrische installatie volledig vernieuwd. In de onderbouw is een gemeenschappelijke berging, waar iedere bewoner een eigen toegewezen plek heeft voor het opbergen van persoonlijke spullen. Daarnaast is er een, net gerenoveerde, gemeenschappelijke wasruimte met veel nieuwe wasmachines, waardoor je er eigenlijk altijd terecht kunt. Erfpacht Dit appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond (voortdurend), welke is afgekocht tot april 2066. Er is een aanvraag gedaan voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht, onder gunstige voorwaarden. De aanvraag dient per 21-10-2025 geaccepteerd te zijn, de keuze hiervoor en bijbehorende kosten voor de overstap liggen bij koper. Indien geaccepteerd, bedraagt de jaarlijkse canon (+inflatie) ca. €985.- na 2066. Vereniging Dit appartement maakt deel uit van de vve van het Oranjehof, een complex dat in 1941 werd gebouwd voor alleenstaande, werkende vrouwen, en vanwege zijn oorspronkelijke functie en bewoners ook wel de 'poezenflat', 'hunkerbunker' of 'maagdenhuis' werd genoemd. Het betreft een actieve, gezonde VVE. De maandelijkse servicekosten bedragen €223,54 en dat is inclusief een voorschot op verwarming, elektra en water. Duurzaamheid Er is recent een lening afgesloten bij Warmtefonds, waarmee een grote verduurzamingsstap is genomen. Zo is de volledige achtergevel voorzien van kunstof kozijnen met HR++ beglazing, zijn alle voordeuren vervangen, de gevels aan de achterzijde geïsoleerd. Tevens is de keldervloer van onderuit geïsoleerd, wat gezien de ligging van dit appartement op de eerste etage, als extra verduurzamingsmaatregel. Bijzonderheden - Heel sfeerlvol, recent (2021) gerenoveerd appartement; - Uniek: Heerlijk balkon mét uitzicht op de gracht! ; - Fantastische lichtinval; - Gelegen in een gemeentelijk monument; - Voorzien van zeer praktische inloopkast; - Gezamenlijke berging in de onderbouw; - Entree is zeer recent voorzien van kunstof kozijnen, HR++ beglazing en isolatie; - Actieve VVE, servicekosten €223,54 p/m (incl. voorschot verwarming/elektra/water); - Erfpacht afgekocht tot 2066, aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht (onder gunstige voorwaarden) gedaan; - Woonoppervlakte 23m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Oplevering januari 2026; - De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam; - Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
1 cámara
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
23 m²
Contenido
61 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1942
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2066)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1056

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.