Ir directamente al contenido
Logotipo de Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

Korte Geuzenstraat 412

1056KV Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 10.500

Galería de fotos

Korte Geuzenstraat 412 Amsterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

IDEAAL VOOR STARTERS !! Wonen in een van de meest bruisende buurten van Amsterdam Licht en compact 2-kamerappartement met Frans balkon en prachtig uitzicht over de Kostverlorenvaart Enkele highlights/kenmerken van dit appartement en gebouw zijn: • Gebouw wordt geheel verduurzaamd!! • Licht, sfeervol 2-kamerappartement in het complex ‘De Oranjehof’ • Prachtig uitzicht over het water van de Kostverlorenvaart de zogenaamde Staande Masten vaarroute • Frans balkon • Badkamer recent geheel vernieuwd • Fraaie eikenhouten vloer • Gelegen op de vierde verdieping • Woonoppervlakte ruim 30 m² • Vorig jaar alle ramen en deur aan galerij-zijde vernieuwd, waterzijde volgt • Fraaie gemeenschappelijke tuinen • Twee liften • Meterkast in 2023 vernieuwd en is voorbereid op elektrisch koken • Zonnepanelen dak ten behoeve van de V.v.E. • Gehele gebouw ondervindt op dit moment een energietransitie • Thans nog energielabel D, geldig tot 21-2-2027 • Gemeenschappelijke fietsenstalling, (vernieuwede) wasruimte en bergingen • De Oranjehof is een gemeentelijk monument • Centrale en geliefde locatie in De Baarsjes op de rand met Oud-West • Perfecte woning voor starters en/of studerend kind! • Professioneel beheerde VvE • V.v.E. bijdrage € 264,77 incl. voorschot stookkosten (€ 46,--) per maand • Gelegen op afgekochte gemeentelijke erfpachtgrond tot 1 mei 2036, voortdurend ? Indeling Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegrond, de foto’s, de reel en de eigen website kortegeuzenstraat412. nl van deze woning. Via de statige gemeenschappelijke entree met brede trap en 2 liften bereik je de entree van dit fijne 2-kamerappartement via de galerij op de vierde verdieping. Je komt binnen in de hal die de verschillende vertrekken verbindt. De nette compacte open keuken ligt direct links aan de voorzijde en is voorzien van een mooi walnoten fineer aanrechtblad, een koelkast met vriesvak, magnetron met grillfunctie en 4-pits gaskookplaat. De recent (2023) volledig vernieuwde badkamer is centraal gelegen en is voorzien van een inloopdouche, toilet en wasbak. De slaapkamer bevindt zich rechts van de hal en heeft twee ruime inbouwkasten. De woonkamer is aan de zijde van de Kostverlorenvaart gelegen en heeft een inbouwkast. Het hoge plafond, het Frans balkon en de grote raampartij met prachtig weids uitzicht over de Kostverlorenvaart zorgen voor veel daglicht en een gevoel van ruimte. De woning heeft een fraaie eiken houten vloer en de wanden en plafonds zijn glad gestuukt en licht. Onderin het gebouw bevinden zich de gemeenschappelijke bergingen, wasruimtes en fietsenstallingen. De berging wordt gedeeld met 2 woonlagen. Door middel van een intekenlijst kunt u tegen betaling wassen en drogen. Ook bevindt zich er een gemeenschappelijke fietsenstalling waar u tegen betaling gebruik van kunt maken. Tevens vindt u op de begane grond twee gemeenschappelijke tuinen waar u ook op kunt intekenen voor bijvoorbeeld verjaardagen of lekker buiten lunchen/dineren op een zomeravond. Kortom: een heerlijke en goed onderhouden 2-kamerwoning op een fijne plek en een perfect pied-à-terre of huis voor starters en/of studenten! Locatie/omgeving Dit leuke appartement bevindt zich in het bekende appartementencomplex ‘De Oranjehof’ aan het einde van de De Clercqstraat op een fijn centrale en toch rustige locatie op de rand van de bruisende Baarsjes en Oud West. Het appartement bevindt zich in een karakteristiek pand aan het water. In de nabije omgeving zijn diverse mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen zoals Albert Heijn, Aldi en natuurlijk de Ten Katemarkt. Daarbij is er een ruim horeca aanbod met restaurants en cafés zoals Le French Café, van ’t Spit, Karvaan en Hendrix in de nabije omgeving. Bovendien bevinden De Hallen zich in een straal van 650 meter met restaurants, bioscoop, bibliotheek met lees café e.d. De Clercqstraat is om de hoek en binnen 4 fietsminuten ben je in de levendige Kinkerstraat, waar je een scala aan hippe winkels en boetieks vindt. Het appartement ligt precies in de driehoek van het Westerpark, Rembrandtpark en Vondelpark voor sport en ontspanning. De woning heeft een gunstige liggen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A4, A5, A9 en A10) en het openbaar vervoer (tram 13 en 19). Daarbij ben je binnen 10 minuten op het Centraal Station waar een tal aan bussen, trams en treinen frequent vertrekken. Parkeren kan middels een parkeervergunning en betaald parkeren op de openbare weg. Kortom: een plek om volop te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft!

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
30 m²
Contenido
80 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1942
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
13-06-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1056

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.