Ir directamente al contenido
Logotipo de Paul Dijkstra Makelaars

Korte Leidsedwarsstraat 171 H

1017RA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 999.999 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.021.849

Precio de compra /m²: € 7.812

Galería de fotos

Korte Leidsedwarsstraat 171 H Amsterdam
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LEEF EN GENIET OP DE KORTE LEIDSEDWARSSTRAAT 171 ***English version below*** De Korte Leidsedwarsstraat ligt midden in het bruisende hart van Amsterdam, in de populaire Leidsebuurt. Hier woon je op steenworp afstand van het Leidseplein met zijn vele cafés, restaurants en theaters, terwijl ook het Vondelpark, het Museumkwartier en de chique P.C. Hooftstraat zich op loopafstand bevinden. De wijk kenmerkt zich door haar levendige karakter, historische bebouwing en uitstekende voorzieningen. Openbaar vervoer is ruim aanwezig en de binnenstad is eenvoudig per fiets bereikbaar. Een ideale locatie voor wie het echte stadsleven wil combineren met comfort en bereikbaarheid. Welkom aan de Korte Leidsedwarsstraat 171, een sfeervol en goed ingedeeld bovenhuis verdeeld over meerdere verdiepingen, met verrassend veel ruimte, meerdere slaapkamers én fijne buitenruimtes in de vorm van een balkon en een royaal dakterras. Een heerlijke woning voor wie centraal wil wonen zonder concessies te doen aan wooncomfort. Indeling Eerste verdieping: Via het trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met aangrenzend de keuken. Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer met directe toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inloopkast. Een efficiënt ingedeeld appartement met fijne lichtinval en een prettige buitenruimte. Tweede verdieping: Via het trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met aangrenzend de keuken. Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer met directe toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inloopkast. Een efficiënt ingedeeld appartement met fijne lichtinval en een prettige buitenruimte. Derde verdieping: Via het trappenhuis bereikt u de bovenste verdieping van het huis. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Doordat het dak op deze verdieping de draagfunctie heeft zal je deze verdieping ervaren als zeer open. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer met een badkamer en-suite, de badkamer is voorzien van een douche, wasbak met meubel en een toilet. vanaf de slaapkamer betreedt je het heerlijke royale dakterras, hier kom je zomers echt tot rust. Buitenruimte De woning beschikt over zowel 2 balkons als een royaal dakterras. Het dakterras biedt volop ruimte om te loungen, te eten of te genieten van de zon en het uitzicht over de stad – een heerlijke plek om tot rust te komen midden in Amsterdam. Pluspunten op een rij: - Wonen in het hart van de Leidsebuurt. - Woonoppervlakte van 128m² - Prachtig karakteristiek pand uit 1905 - Verdeeld over 3 verdiepingen met een appartement per verdieping. - Lichte woonkamers met open indeling. - Balkons én royaal dakterras. - In 2024 verduurzaamd met lage maandelijke kosten. - Moderne keukens en badkamers. - Uitstekend bereikbaar met OV en fiets. - Ideaal voor verhuur onder de hospitaregeling. - Elke verdieping heeft zijn eigen meters en cv-ketel. LEEF EN GENIET OP DE KORTE LEIDSEDWARSSTRAAT 171 Toelichting NEN2580 De opgegeven woonoppervlakte is gemeten volgens de NEN2580-meetinstructie. Deze methode zorgt voor eenduidigheid, maar kleine verschillen in uitkomst kunnen ontstaan door interpretatie, afrondingen of praktische meetbeperkingen. ***English version*** Korte Leidsedwarsstraat is located in the vibrant heart of Amsterdam, in the popular Leidsebuurt. Here you live just steps away from Leidseplein with its many cafés, restaurants, and theaters. The Vondelpark, the Museum Quarter, and the exclusive P.C. Hooftstraat are all within walking distance. The neighborhood is known for its lively atmosphere, historic buildings, and excellent amenities. Public transport connections are plentiful, and the city center is easily accessible by bike. An ideal location for those who want to combine true city living with comfort and accessibility. Welcome to Korte Leidsedwarsstraat 171, a charming and well-laid-out upper-level home spread over multiple floors, offering surprisingly generous space, several bedrooms, and wonderful outdoor areas including a balcony and a spacious roof terrace. A fantastic home for those who want to live centrally without compromising on comfort. Layout First floor: Via the staircase, you reach the apartment on the first floor. The landing provides access to all rooms. At the front is the bright living room with adjoining kitchen. At the quiet rear, you will find the bedroom with direct access to the balcony. The bathroom is equipped with a shower, toilet, and washbasin. The apartment also features a practical walk-in closet. An efficiently designed apartment with pleasant natural light and enjoyable outdoor space. Second floor: Via the staircase, you reach the apartment on the second floor. The landing provides access to all rooms. At the front is the bright living room with adjoining kitchen. At the quiet rear, you will find the bedroom with direct access to the balcony. The bathroom is equipped with a shower, toilet, and washbasin. The apartment also features a practical walk-in closet. An efficiently designed apartment with pleasant natural light and enjoyable outdoor space. Third floor: Via the staircase, you reach the top floor of the house. At the front, you will find the spacious and bright living room. As the roof structure on this level serves as the main supporting construction, this floor feels particularly open and airy. At the rear is the bedroom with an en-suite bathroom, equipped with a shower, washbasin with vanity unit, and a toilet. From the bedroom, you step out onto the wonderful and generous roof terrace — a perfect place to truly unwind during the summer months. Outdoor space The property features two balconies and a spacious roof terrace. The roof terrace offers plenty of room for lounging, dining, or simply enjoying the sun and views over the city — a wonderful place to unwind in the heart of Amsterdam. Key features at a glance: -Living in the heart of the Leidsebuurt -Living area of 128 m² - Beautiful characteristic building dating from 1905 - Divided over three floors with one apartment per floor - Bright living rooms with open layouts - Balconies and a spacious roof terrace - Renovated for sustainability in 2024 with low monthly costs - Modern kitchens and bathrooms - Excellent accessibility by public transport and bicycle - Ideal for rental under the Dutch “hospita” (live-in landlord) arrangement - Every floor has its own meters and central heating LEEF EN GENIET AT KORTE LEIDSEDWARSSTRAAT 171 NEN2580 Explanation The stated living area has been measured in accordance with the NEN2580 measurement standard. This method ensures uniformity; however, minor differences may occur due to interpretation, rounding, or practical measurement limitations.

Hipoteca berekenen

€ 999.999

Coste del comprador (estimado): € 21.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.021.849

3,04%

Anualmente

%

€ 50.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 999.999 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
3 badkamers
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Contenido
412 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-03-2026

Instalaciones del baño

3 douches, 3 toiletten, en 3 wastafels

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1017

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.