Ir directamente al contenido
Logotipo de De Graaf & Groot Makelaars

Korte Leidsedwarsstraat 33 E

1017PW Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 8.333

Galería de fotos

Korte Leidsedwarsstraat 33 E Amsterdam
Foto 20
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar de ideale woning in het centrum van Amsterdam, waar het bruisende stadsleven aan je voeten ligt? Dit is je kans om eigenaar te worden van een prachtig appartement op een toplocatie, gelegen om de hoek van het Leidseplein. In deze buurt vind je talloze gezellige restaurants, cafés en musea en je staat binnen een paar minuten in het Vondelpark. Het betreft een licht en prettig ingedeeld 2-kamer appartement met zonnig balkon op het zuidwesten. De woning heeft een woonoppervlakte van 48 m², is gelegen op eigen grond en maakt onderdeel uit van een professioneel beheerde en gezonde VvE. ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** INDELING Goed onderhouden gemeenschappelijke entree met toegang tot het appartement op de vierde verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met open keuken en aangrenzend de openslaande deuren naar het balkon. De keuken is van alle gemakken voorzien; 4 pits gasfornuis, rvs afzuigkap, oven, afwasmachine, grote koelkast met aparte vriezer en zeer veel opbergruimte. De goed bemeten slaapkamer aan de achterzijde heeft genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en eventueel een bureau. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel een aansluiting voor wasmachine en droger. Er is een separaat toilet met fontein. LOCATIE Het appartement is gelegen in het centrum, met om de hoek de gezellige Negen Straatjes in de Jordaan en het alom bekende Spiegelkwartier met z’n vele antiekwinkels en musea. Tevens bevinden zich de Stadsschouwburg, het De la Mar theater en het Vondelpark zich ook in de directe omgeving. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Vanuit de Marnixstraat en het Leidseplein zijn tal van bus- en tramverbindingen richting de gehele stad. De Q-park parkeergarage en fietsparkeergarage aan het Leidseplein liggen tevens op loopafstand. BIJZONDERHEDEN - Vraagprijs: € 400.000,- k.k.; - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht; - Oppervlakte 48,2 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig); - Berging in de onderbouw van 3,3 m²; - Energielabel B; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Ruime slaapkamer aan de achterzijde; - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars; - Maandelijkse servicekosten bedragen € 155,- - De 'niet-zelfbewoningsclausule' zal worden opgenomen in de koopakte; - Notaris naar keuze koper, mits koopakte conform model Ring Amsterdam bij een notaris in Amsterdam; - Oplevering in overleg, kan snel! DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ***ENGLISH TRANSLATON*** Looking for the perfect home in the heart of Amsterdam, where the vibrant city life is right at your doorstep? This is your chance to become the owner of a beautiful apartment in a prime location, just around the corner from Leidseplein. The neighborhood offers an abundance of cozy restaurants, cafés, and museums, and the famous Vondelpark is only a few minutes away. This bright and well-laid-out one-bedroom apartment features a sunny southwest-facing balcony. With a total living area of 48 m², the property is located on freehold land and is part of a professionally managed and financially sound Homeowners Association (VvE). LAYOUT Well-maintained communal entrance with access to the apartment on the fourth floor. The hallway leads to all rooms. At the front, you'll find the bright and spacious living room with an open kitchen and French doors opening onto the balcony. The kitchen is fully equipped with a 4-burner gas stove, stainless steel extractor hood, oven, dishwasher, large fridge with separate freezer, and ample storage space. The generously sized bedroom at the rear comfortably fits a double bed, a large wardrobe, and even a desk. The bathroom features a walk-in shower, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. There is also a separate toilet with a small sink. LOCATION Situated in the very center of Amsterdam, with the charming “Nine Streets” of the Jordaan and the renowned Spiegelkwartier—known for its antique shops and museums—just around the corner. The Stadsschouwburg, DeLaMar Theater, and Vondelpark are all within walking distance. Public transport options are excellent, with numerous bus and tram lines departing from nearby Marnixstraat and Leidseplein. The Q-park parking garage and secure bike storage are also within walking distance. DETAILS - Asking price: €400,000 buyer’s costs (kosten koper); - Located on freehold land (no ground lease); - Living area: 48.2 sq m (NEN 2580 measurement report available); - Private storage room of 3.3 sq m in the basement; - Energy label B; - Fully double glazed; - Spacious bedroom at the rear; - Active and healthy Homeowners Association (VvE); - Monthly service charges: € 155; - Non-owner-occupied clause will be included in the purchase agreement; - Notary to be selected by the buyer (provided they use the standard Ring Amsterdam contract with a notary based in Amsterdam); - Transfer subject to negotiation, quick delivery possible! DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise. Buyers are responsible for carrying out their own investigations into all matters that are important to them. The real estate agent represents the seller in this transaction. We recommend engaging a qualified (NVM) purchasing agent to guide you through the buying process. If you do not appoint a representative, you are considered legally competent to oversee all matters independently. The NVM conditions apply. NEN CLAUSE The usable surface area has been calculated in accordance with the industry-standard NEN 2580 measurement norm. This may result in slight deviations compared to other properties or older listings due to changes in calculation methods. The buyer confirms they have been adequately informed of this standard. The seller and their agent have done their utmost to calculate the correct surface area, supported by floor plans with dimensions. If any discrepancies arise, they are accepted by the buyer, and no claims can be made regarding the purchase price.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
48 m²
Contenido
145 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avant 28C (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-07-2025
Fecha de venta
21-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1017

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.