Ir directamente al contenido
Logotipo de Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Korte Ouderkerkerdijk 5 L

1096AC Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Heeren Makelaars

€ 1.695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 35.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.730.750

Precio de compra /m²: € 9.630

Galería de fotos

Korte Ouderkerkerdijk 5 L Amsterdam
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Turkey gelijkvloers beneden(hoek)huis voorzien van een fantastische TUIN met waanzinnig mooi en weids uitzicht over de Amstel! Deze 5 kamer woning maakt onderdeel uit van kleinschalig appartementencomplex welke in 2016 is opgeleverd. Het complex is voorzien van een lift, bergingen in de onderbouw en een parkeergarage. De woning biedt veel comfort en is zeer smaakvol afgewerkt met gebruik van hoogwaardige en luxe materialen. INDELING Luxe gezamenlijke entree met trappenhuis en lift naar de bovengelegen verdiepingen. Entree van het appartement op de begane grond. Bij binnenkomst vallen direct het licht, de hoge plafonds en de luxe afwerking op. Het appartement is licht en ruimtelijk vanwege de hoekligging, de hoge ramen en de gevel brede pui naar de tuin. De royale woonkamer met open designkeuken heeft direct toegang tot de ruime tuin op het westen. De woonkamer beschikt over gevelbrede knikarm (zonne) schermen (12m breed en 4m lang), welke veel comfort biedt tijdens zonnige dagen. Vanuit de woonkamer een open trap naar een fijne speel-/ werk- of slaapkamer. De centrale hal geeft toegang tot alle andere vertrekken zoals een separaat toilet met fontein, een garderoberuimte, badkamer met wastafel, ligbad en luxe inloopdouche, twee slaapkamers en een master bedroom met badkamer ensuite. De twee goed bemeten slaapkamers bevinden zich aan de zijkant en achterin de master bedroom. Deze slaapkamer biedt rust, comfort en luxe dankzij een ruime (dubbele) inloopdouche, dubbele wastafel, een walk-in closet en voorzien van een wasmachineaansluiting. Aangrenzend bevindt zich de ruime home-office/ slaapkamer, welke volledig afsluitbaar is door middel van schuifdeuren. Aan de achterzijde grenzend aan de slaapkamer bevindt zich nog een patio. In de onderbouw bevindt zich de praktische berging en in de ondergelegen parkeergarage de parkeerplaats. OMGEVING De woning is gelegen direct aan de Amstel. In een kindvriendelijke buurt, in een modern nieuwbouwcomplex, gelegen in Oost. De ligging is ideaal als u houdt van de drukte en het dynamische van de stad, maar ook behoefte heeft aan ruimte, rust en groen. In de buurt zijn diverse voorzieningen te vinden waaronder een kinderdagverblijf, basisschool, buitenschoolse opvang, speeltuinen en sportverenigingen. Ook zijn er hippe horecagelegenheden op loopafstand zoals George Marina, L’Osteria en Thuis aan de Amstel. Voor groen kunt u terecht in Park Somerlust en BellaVista Park. De locatie is goed bereikbaar per openbaar vervoer en met de auto. Uitvalswegen richting Schiphol (A10/A4) en Utrecht (A2), en metrostation Spaklerweg en treinstation Amsterdam Amstel bereikt u binnen enkele minuten. Met de fiets bent u zo in de Rivierenbuurt, De Pijp, Watergraafsmeer of Oud-Oost. OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580: Gebruiksoppervlakte wonen: 176m² Gebouw gebonden buitenruimte: 17m² Bruto inhoud woning: 771m³ VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE is actief en bestaat uit 18 appartementsrechten de servicekosten bedragen voor het appartement en parkeerplaats gezamenlijk € 362,- per maand. De VvE wordt professioneel beheerd door NEWOMIJ. GRONDSITUATIE Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 1 september 2064 en de canon bedraagt € 4.090,- per jaar + index. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan en vanaf 2064 eeuwigdurend afgekocht. BIJZONDERHEDEN - Riant vloeroppervlak van 176m² (NEN2580) - Bouwjaar 2016 - Driedubbel glas - Vloerverwarming - Zonnige tuin ca. 132 m2 op het westen met uitzicht over de Amstel - Energielabel A - Parkeerplaats in de onderbouw is separaat te koop voor € 65.000,- - Bergruimte - 3 of 4 slaapkamers - Oplevering in overleg Voorbehoud: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **English version** Turnkey single-level (corner) house with fantastic garden with stunning views over the Amstel river! This 5 room apartment is part of a small apartment complex which was completed in 2016. The complex has an elevator, storage rooms in the basement and a parking garage. The house offers great comfort and is very tastefully finished using high quality and luxurious materials. LAYOUT Luxurious communal entrance with staircase and elevator to the upper floors. Entrance to the apartment on the ground floor. Upon entering you immediately notice the light, high ceilings and luxury finishes. The apartment is bright and spacious due to its corner location, tall windows, and wide façade facing the garden. The spacious living room with open designer kitchen has direct access to the royal garden facing west. The living room has wall-wide articulated (solar) screens (12m wide and 4m long), which provides great comfort during sunny days. An open staircase from the living room leads to a comfortable playroom, study, or additional bedroom. The central hall gives access to all other rooms such as a separate toilet with washbin, a wardrobe, bathroom with sink, bathtub, luxurious walk-in shower and the two bedrooms and master bedroom with bathroom ensuite. Two well-sized bedrooms are located on the side and in the back the master bedroom with bathroom ensuite. This bedroom offers peace, comfort and luxury thanks to a spacious (double) walk-in shower, double sink and a walk-in closet equipped with a washing machine connection. Adjacent is the spacious home-office, which you can close by sliding doors. At the rear adjacent to the master bedroom is a patio. In the basement of the building you will find the practical storage room and the parking space. ENVIRONMENT The house is located right on the Amstel River. A child-friendly new construction house, located in East. The location is ideal if you love the hustle and bustle and dynamism of the city, but also need space, tranquility and greenery. In the neighborhood you will find various amenities including a nursery, elementary school, after-school care, playgrounds and sports clubs. There are also trendy restaurants within walking distance such as George Marina, L'Osteria and Thuis aan de Amstel. For greenery you can visit Park Somerlust and BellaVista Park. The location is easily accessible by public transport and by car. Major highways towards Schiphol (A10/A4) and Utrecht (A2), metro station Spaklerweg and train station Amsterdam Amstel can be reached within minutes. By bike you can easily reach the Rivierenbuurt, De Pijp, Watergraafsmeer or Oud-Oost. AREA ACCORDING TO NEN 2580: Use area living: 176m2 Building bounded outdoor space: 17m2 Gross volume of house: 771m2 OWNERS ASSOCIATION The VvE is active and consists of 18 apartment rights the service costs are for the apartment and parking together € 362,- per month. The VvE is professionally managed by NEWOMIJ. FREEHOLD LAND The apartment is located on leasehold land of the Municipality of Amsterdam. The current term runs until September 1, 2064 and the canon is € 4.090,- per year + index. Transfer to perpetual ground lease is already done and from 2064 perpetual bought off. DETAILS - Spacious floor area of 176m² (NEN2580) - Built in 2016 - Triple glass - Underfloor heating - Sunny garden approx 132 m2 facing west with views over the Amstel River - Energy label A - Parking in the basement is sold separately for € 65.000,- - Storage space - 3 or 4 bedrooms - Delivery in consultation RESERVATION This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. The NVM conditions apply.

Hipoteca berekenen

€ 1.695.000

Coste del comprador (estimado): € 35.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.730.750

3,04%

Anualmente

%

€ 84.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Contenido
771 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, eco-bouw, geen spouw, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
18-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1096

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.