Ir directamente al contenido
Logotipo de Engel & Völkers Amsterdam

Kromme Leimuidenstraat 28 1

1059EN Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: BenS Makelaars

€ 935.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 955.550

Precio de compra /m²: € 8.130

Galería de fotos

Kromme Leimuidenstraat 28 1 Amsterdam
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kromme Leimuidenstraat 28 2, Amsterdam Op een mooie locatie in Amsterdam- Zuid bieden wij dit royale en lichte appartement aan, gelegen op eigen grond en verdeeld over drie woonlagen met een totale woonoppervlakte van 115 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, een sfeervolle woonverdieping met royale keuken, een entresol, een zonnig dakterras en twee balkons op het zuidwesten. Indeling: Via de eigen opgang bereikt u de entree van het appartement op de tweede verdieping. De ruime hal met garderobe geeft toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim ( mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer) en heeft veel ramen, wat zorgt voor een fijne lichtinval. Een charmante schouw geeft deze kamer extra karakter. Aan de overzijde van de gang bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, beide met toegang tot een eigen balkon op het zuidwesten. De luxe en zeer ruime badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche, ligbad en toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De gehele verdieping is afgewerkt met een stijlvolle Moso bamboe parketvloer, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming. Ook is er nog een separate w.c. en een aparte ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger op deze woonlaag. Derde verdieping: Op de derde woonlaag bevindt zich de ruime en sfeervolle woonkamer met vide. In het hart van deze verdieping ligt de moderne woonkeuken met kookeiland, voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een gezellige zithoek. Via de eetkamer heeft u direct toegang tot het royale dakterras op het zuidwesten. De zichtbare houten balken, stoere stalen liggers en gietvloer met vloerverwarming geven deze verdieping een industriële, maar warme uitstraling. Entresol: Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de entresol. Dankzij de brede dakkapel met grote raampartij is dit een lichte en prettige ruimte – ideaal als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Ligging: Kromme Leimuidenstraat ligt in een rustige, groene straat in Amsterdam-Zuid, op steenworp afstand van het levendige Hoofddorpplein. In de directe omgeving vind je populaire hotspots zoals Caffenation, Bar Bonnie, Ron Gastrobar, Stadscafé Van Mechelen en Gent aan de Schinkel. Winkelen kan in de gezellige Zeilstraat en Amstelveenseweg, waar je diverse boetiekjes en speciaalzaken vindt. Het Vondelpark en Rembrandtpark zijn op loopafstand, en ook het Amsterdamse Bos en het Nieuwe Meer zijn per fiets goed bereikbaar. De ligging is uitstekend bereikbaar met tram 2, diverse buslijnen en station Lelylaan of Zuid vlakbij. Met de auto zit je in enkele minuten op de Ring A10 en binnen tien minuten ben je op Schiphol Kenmerken: - Dubbele bovenwoning met entresol - Woonoppervlakte:115 m² - Eigen grond - Bouwjaar : 1929 - Drie slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer - Dakterras én twee balkons op het zuidwesten - VvE met drie leden - MJOP - Servicekosten € 100,-p.m. - Vloerverwarming met Moso bamboeparket op de tweede verdieping; - Vloerverwarming met gietvloer op de derde verdieping; - Energielabel C - Oplevering in overleg - Koopakte wordt opgemaakt volgens Amsterdams ringmodel Disclaimer: Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

Hipoteca berekenen

€ 935.000

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 955.550

3,04%

Anualmente

%

€ 46.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 935.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Contenido
410 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra M 28 ct (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2025
Fecha de venta
18-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1059

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.