Ir directamente al contenido
Logotipo de KIJCK. makelaars Amsterdam

Krugerplein 2 2

1091KX Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 10.185

Galería de fotos

Krugerplein 2 2 Amsterdam
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ** English text below ** Heerlijk licht 3-kamerappartement (54 m²) met prachtig uitzicht over het Krugerplein — recent gerenoveerd, gasloos, energielabel A, eigen grond én twee balkons op een toplocatie in Amsterdam-Oost gelegen op eigen grond. Dit appartement vangt alles wat Oost zo geliefd maakt: licht, levendigheid en comfort. De recente renovatie zorgt voor een frisse, eigentijdse uitstraling met strak schilderwerk, een verzorgde vloer en een logische indeling. Met 54 m² woonoppervlakte is elke meter slim benut — ideaal voor wie compact, comfortabel en praktisch wil wonen. De ligging is perfect: Park Frankendael en het Oosterpark liggen om de hoek, net als het Beukenplein, de Weesperzijde, metro Wibautstraat en Station Amstel. En met de fiets sta je binnen tien minuten in het centrum. LICHTE LIVING MET OPEN KEUKEN De woonkamer is licht en overzichtelijk, met aan de voorzijde openslaande deuren naar het zuidoostbalkon. De open keuken sluit daar naadloos op aan, zodat je samen kunt koken en leven. De opstelling biedt voldoende werkblad en handige bergruimte; apparatuur staat daar waar je het verwacht. Ontbijt in het licht, werk overdag gefocust, en schuif ’s avonds zó door naar je balkon. TWEE GOEDE SLAAPKAMERS De hoofdslaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en het tweede balkon (noordwestbalkon), fijn voor de late zon. De tweede slaapkamer is ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Flexibel in te delen, zodat de woning meebeweegt met je ritme. BADKAMER VAN NU Compact maar compleet: een strakke inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en wasmachineaansluiting. Fris tegelwerk en moderne kranen maken het af. Instappen en klaar. TWEE BALKONS, TWEE MOMENTEN Begin je dag met de zon aan de voorzijde; eindig ’m met het laatste licht achter. Het voorbalkon is perfect voor koffie en krant, het achterbalkon voor een borrel of diner buiten. Extra fijn: je kunt kiezen op basis van weer en moment. BUURT MET ALLES BINNEN HANDBEREIK Park Frankendael en het Oosterpark nodigen uit voor hardlopen, picknicken of gewoon even uitwaaien. Aan het Beukenplein zit je goed voor koffiebarretjes, bistro’s en borrelspots; langs de Weesperzijde aan de Amstel vind je fijne terrassen en wandelroutes. De sfeer is relaxed en levendig tegelijk — precies het DNA van Oost. BEREIKBAARHEID DIE WERKT Metrostation Wibautstraat en Station Amstel liggen dichtbij; ideaal voor werkafspraken of een weekend weg. Met de fiets ben je zó in De Pijp, Centrum of Watergraafsmeer. En rijd je auto? Via Wibautstraat en Gooiseweg draai je snel de A10 op. Kortom: je beweegt makkelijk, in en buiten de stad. EIGEN GROND Geen erfpacht. Geen canon. Dat geeft rust en maakt dit appartement extra aantrekkelijk voor de lange termijn. BIJZONDERHEDEN Nabijgelegen het Oosterpark, Weesperzijde en gelegen aan het Krugerplein; Ruim 3-kamerappartement (2 slaapkamers) van ca. 54 m² (NEN 2580-meetrapport aanwezig); Energielabel A; Gasloos – alles volledig elektrisch en dus klaar voor de toekomst. Vloerverwarming; Airco’s / lucht-luchtwarmtepomp: duurzaam verwarmen en koelen; Visgraatvloer; Eigen grond; geen erfpacht. Maandelijkse bijdrage voor de VvE is circa € 160; Oplevering in overleg; Koopakte volgens Amsterdams Ringmodel. ____________________________________________________________________________________ Beautifully bright three-room apartment of 54 m² with a lovely open view over Krugerplein. Recently renovated, gas-free, energy label A, freehold land and two balconies, all in a prime location in Amsterdam East. This apartment captures everything that makes Amsterdam East so popular: light, vibrancy and comfort. The recent renovation gives it a fresh, contemporary look with clean paintwork, a well-kept floor and a logical layout. With 54 m² of living space, every square metre has been used efficiently, ideal for anyone who wants to live comfortably, compactly and practically. The location is excellent. Park Frankendael and Oosterpark are just around the corner, as are Beukenplein, Weesperzijde, metro station Wibautstraat and Amstel Station. And by bike, you can reach the city centre in ten minutes. BRIGHT LIVING ROOM WITH OPEN KITCHEN The living room is light and well laid out, with French doors at the front opening onto the southeast-facing balcony. The open kitchen connects seamlessly, allowing you to cook and relax together. The layout offers ample worktop space and convenient storage, with appliances placed just where you expect them. Enjoy breakfast in the morning light, work comfortably during the day and move straight onto your balcony in the evening. TWO WELL-SIZED BEDROOMS The main bedroom sits quietly at the rear, with access to the second balcony facing northwest, perfect for catching the late sun. The second bedroom is ideal as a home office, guest room or hobby space. Flexible in use, so the home adapts easily to your daily rhythm. CONTEMPORARY BATHROOM Compact yet complete, the bathroom features a modern walk-in shower, washbasin with cabinet, toilet and washing machine connection. Fresh tiling and modern fittings complete the look. Move in and enjoy. TWO BALCONIES, TWO MOMENTS Start your day with the morning sun at the front; finish it with the last daylight at the back. The front balcony is ideal for morning coffee and the newspaper, while the rear balcony is perfect for drinks or dining outdoors. It is a luxury to choose your spot based on weather and time of day. NEIGHBOURHOOD WITH EVERYTHING CLOSE BY Park Frankendael and Oosterpark are perfect for running, picnicking or simply getting some fresh air. Beukenplein offers great cafés, bistros and places for drinks, while along Weesperzijde you will find inviting terraces and beautiful walking routes along the Amstel. The atmosphere is both relaxed and lively, true to the character of Amsterdam East. EXCELLENT ACCESSIBILITY Metro station Wibautstraat and Amstel Station are close at hand, ideal for commuting or weekend trips. By bike, you are quickly in De Pijp, the city centre or Watergraafsmeer. Travelling by car is also convenient; the A10 ring road is easily accessible via Wibautstraat and Gooiseweg. Moving around the city and beyond is effortless. FREEHOLD LAND No leasehold. No ground rent. This offers peace of mind and makes the apartment even more attractive in the long term. DETAILS Close to Oosterpark, Weesperzijde and located on Krugerplein Spacious three-room apartment (two bedrooms) of approx. 54 m² (NEN 2580 measurement report available) Energy label A Gas-free, fully electric and future-proof Underfloor heating Air conditioning and air-to-air heat pump for sustainable heating and cooling Herringbone floor Freehold land, no leasehold Monthly VvE contribution approximately €160 Completion in consultation Deed of sale according to the Amsterdam Ring model

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (open portiek)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
54 m²
Contenido
196 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1914
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Agua tibia
Doorstroomboiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-10-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1091

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.