Ir directamente al contenido
Logotipo de Aemestelle Makelaars Amsterdam

Lamarckhof 10 1

1098TK Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 8.846

Galería de fotos

Lamarckhof 10 1 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in de Watergraafsmeer: Turn-key, duurzaam en vol licht! Dit waanzinnige appartement van ca. 65 m2 in de geliefde Watergraafsmeer is in 2023 hoogwaardig gerenoveerd en klaar voor jouw intrek. Bovendien is het appartement gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! INDELING Dankzij de slimme doorzon-indeling stroomt het daglicht van twee kanten naar binnen. De royale woonkamer biedt een heerlijk groen uitzicht op een idyllisch hofje aan de voorzijde. De nieuwe open keuken (2023) is een droom voor elke thuiskok, voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zó het balkon op het zuidoosten op. Met een breedte van maar liefst ca. 7 meter en een ligging op het zonnige zuidoosten. Met een Energielabel A, vijf eigen zonnepanelen, vloerverwarming en een hybride ventilatiewarmtepomp ben je klaar voor de toekomst. Comfortabel wonen met een lage energierekening; in Amsterdam is dat een luxe. Naast de goed bemeten master bedroom beschikt de woning over een tweede kamer, ideaal als kinderkamer, 'home office' of logeerkamer. De badkamer (2023) is een plaatje, met een stijlvol wastafelmeubel en een heerlijk douchebad. Bonus: een aparte kleed- en wasruimte houdt je kledingkast, wasmachine en droger slim uit het zicht. DE OMGEVING De Watergraafsmeer voelt als een dorp in de stad. Brede, groene straten en een gemoedelijke sfeer, terwijl de hipste hotspots om de hoek liggen. Op loopafstand vind je alles wat deze buurt zo aantrekkelijk maakt. Voor een ontspannen middag of avond wandel je zo naar Park Frankendael, waar je kunt genieten van een diner bij De Kas of neerstrijkt op de gezellige Pure Markt op zondag. Voor je dagelijkse koffie hoef je niet ver; die haal je eenvoudig om de hoek bij Harvey of Badeta. Ook voor de boodschappen zit je hier goed. Het Christiaan Huygensplein ligt op loopafstand voor de dagelijkse benodigdheden, terwijl winkelgebied Oostpoort alles biedt voor wie net wat uitgebreider wil winkelen. De bereikbaarheid is daarnaast uitstekend. Met stations Amstel en Muiderpoort in de buurt en de Ring A10 op slechts enkele minuten rijden. KENMERKEN · Woonoppervlakte: ca. 65 m² (NEN2580 gemeten). · GELEGEN OP EIGEN GROND: Geen erfpacht · Renovatie: Vernieuwd in 2023 (badkamer, keuken, isolatie). · Buitenruimte: Breed balkon (ca. 7m) op het zuidoosten. · Berging: Eigen ruime box (ca. 7 m²) in de onderbouw. · VvE: Professioneel beheerd, MJOP aanwezig, bijdrage € 152,- p.m. . Clausules: Asbestclausule van toepassing . Levering: In overleg . De koopakte: Opgemaakt door een notaris in Amsterdam PERSOONLIJKE NOOT EIGENAREN Wat wij altijd bijzonder hebben gevonden aan deze plek is de combinatie van rust en levendigheid: een rustige straat met een fijne buurtsfeer en altijd plek om te parkeren, terwijl winkels, barretjes en restaurants op loopafstand liggen. De mooie grote boom in het midden van het hofje is echt het hart van de buurt; hier staan picknicktafels waar buren samenkomen. Het huis zelf voelt ook echt als een fijne plek om thuis te zijn. Doordat we het goed hebben geïsoleerd, is het binnen het hele jaar door comfortabel: warm in de winter, koel in de zomer en heerlijk stil. Daarnaast hebben we een balkon waar een groot deel van de dag de zon op staat – een plek waar we vaak rustig een kop koffie drinken of aan het eind van de dag nog even buiten zitten. Ook de brede vensterbanken zijn favoriete plekjes in huis geworden. Toen we hier net woonden, gingen we vaak naar de barretjes in de buurt voor een drankje of om salsa te dansen. Tegenwoordig genieten we juist veel van de parken, de speeltuin en de kinderboerderij om de hoek. Wat ons betreft maakt die veelzijdigheid dat dit een plek is waar je in verschillende fases van het leven heel fijn kunt wonen.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Contenido
219 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1098

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.