Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Lampenistenstraat 63
1019TK Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 1.050.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 22.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.072.850
Precio de compra /m²: € 6.730
Galería de fotos
Descripción
WONEN IN EEN RUIM HUIS IN HET HART VAN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED Een huis waar licht, ruimte en stadse levendigheid samenkomen — dat vind je hier. Deze royale tussenwoning van 156m² met vijf slaapkamers en twee zonnige dakterrassen is ideaal voor gezinnen en mensen die houden van de dynamiek van de stad, maar wél willen genieten van rust, veiligheid, comfort en duurzaamheid. *ENGLISH TRANSLATION BELOW DE HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ • Twee zonnige dakterrassen • Erfpacht afgekocht tot 2046 daarna eeuwigdurend vastgeklikt • Inclusief inpandige parkeerplaats • Gelegen in een kindvriendelijke wijk in het Oostelijk Havengebied • 4 ruime slaapkamers en een werkkamer/slaapkamer • Energiezuinige woning met energielabel A • Nieuwe keuken en uitbouw gerealiseerd in 2020 • Kozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2025 EEN HUIS DAT JE OMARMT Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: dit is zo’n plek waar alles klopt. De open woonkamer en keuken vormen het hart van het huis — ruim, uitnodigend en perfect voor lange ontbijtsessies of avonden vol gezelligheid. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de rustige straat waar kinderen veilig kunnen spelen. De keuken, vernieuwd in 2020, ademt moderne eenvoud. Strakke lijnen, hoogwaardige apparatuur en precies genoeg karakter om er een plek van te maken waar je graag kookt. Terwijl je staat te roeren in de pan, schijnt de middagzon zacht naar binnen. De geur van verse basilicum mengt zich met die van vers gezette koffie — dit is thuiskomen. Op de begane grond vind je na de entree van de woning een gang die leidt naar een slaapkamer, badkamer en een bijkeuken. Ook vind je hier de trap naar de eerste verdieping en de ingang naar de parkeergarage. Op de eerste verdieping vind je een grote leefkeuken die in open verbinding staat met de ruime woonkamer. Op de tweede verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een werk-/slaapkamer, een badkamer en een washok. De master bedroom is een oase van rust, groot genoeg voor een kingsize bed én een werkhoek. De overige kamers zijn perfect voor kinderen, logees of een thuiswerkplek. Op de derde verdieping wachten nog een extra kamer die de deuren naar het dakterras opent. Ideaal voor een groeiend gezin of als multifunctionele ruimte voor hobby’s of gasten. BUITENLEVEN IN DE STAD En dan de dakterrassen! Twee stuks. ’s Morgens koffie met uitzicht over de stad, ’s middags een goed boek in de zon en ’s avonds met vrienden borrelen terwijl de lucht langzaam oranje kleurt. Hier voel je de vrijheid van buitenleven, midden in Amsterdam. De woning ligt in het geliefde Oostelijk Havengebied, een wijk met alles binnen handbereik: scholen, speeltuinen, gezellige cafés, water, parken en goede OV-verbindingen. Hier woon je rustig, maar stap je in een paar minuten het bruisende stadsleven in. DUURZAAM, COMFORTABEL EN INSTAPKLAAR Met energielabel A is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. De goed geïsoleerde gevels en ramen houden de warmte binnen in de winter en de hitte buiten in de zomer. En dankzij het schilderwerk die in 2025 is uitgevoerd ziet alles er strak en fris uit — letterlijk instapklaar. HIER WIL JE WONEN Voel je het al een beetje? De geur van verse koffie op je dakterras, het zachte gezoem van de stad op de achtergrond, kinderen die spelen in de straat beneden... Dit huis is gemaakt om in te leven, te groeien en herinneringen te maken. Wacht niet te lang — zulke unieke woningen in het Oostelijk Havengebied komen zelden voorbij. Bel snel voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe het voelt om hier thuis te komen. ---------------------------------------------------------------------------------- LIVING IN A SPACIOUS HOME IN THE HEART OF THE EASTERN DOCKLANDS A home where light, space, and urban vibrancy come together — that’s what you’ll find here. This generous 156 m² townhouse with five bedrooms and two sunny roof terraces is ideal for families and anyone who loves city life but still wants peace, safety, comfort, and sustainability. HIGHLIGHTS AT A GLANCE • Two sunny roof terraces • Leasehold bought off until 2046 • Includes private indoor parking space • Located in a family-friendly neighborhood in the Eastern Docklands • Four spacious bedrooms and one work-/bedroom • Energy-efficient home with energy label A • New kitchen and extension completed in 2020 • Window frames, doors, and windows painted in 2025 A HOME THAT WELCOMES YOU The moment you step inside, you feel it — everything just fits. The open living room and kitchen form the heart of the home — spacious, inviting, and perfect for long breakfasts or cozy evenings with friends. From the living room, you look out onto the quiet street where children can play safely. The kitchen, renovated in 2020, combines modern simplicity with character. Clean lines, high-quality appliances, and just enough warmth to make it a place you’ll love to cook in. As you stir the pot, the afternoon sun shines softly through the window. The scent of fresh basil mingles with that of freshly brewed coffee — this is what home feels like. On the ground floor, you’ll find the entrance hall leading to a bedroom, bathroom, and utility room, as well as the stairs to the first floor and direct access to the parking garage. On the first floor, you’ll find a spacious living kitchen that flows into the large living room. The second floor offers two roomy bedrooms and one work-/bedroom, a bathroom, and a laundry room. The master bedroom is a peaceful retreat, large enough for a king-size bed and a workspace. The other rooms are perfect for children, guests, or a home office. On the third floor, you’ll find an additional room with doors opening onto the roof terrace — ideal for a growing family or as a versatile space for hobbies or guests. OUTDOOR LIVING IN THE CITY And then there are the roof terraces — two of them. Morning coffee with a city view, a good book in the afternoon sun, and evening drinks with friends while the sky turns orange. Here, you can experience outdoor living right in the heart of Amsterdam. The home is located in the sought-after Eastern Docklands, a neighborhood that has everything close by: schools, playgrounds, cozy cafés, water, parks, and great public transport connections. It’s peaceful, yet just minutes away from the city’s lively center. SUSTAINABLE, COMFORTABLE, AND MOVE-IN READY With an energy label A, this home is not only comfortable but also future-proof. Well-insulated walls and windows keep warmth in during the winter and the heat out in summer. And thanks to the fresh paintwork completed in 2025, everything looks crisp and well-maintained — truly move-in ready. A PLACE YOU’LL WANT TO CALL HOME Can you picture it already? The smell of fresh coffee on your rooftop terrace, the gentle hum of the city in the background, children playing in the street below… This house was made for living, growing, and making memories. Don’t wait too long — homes like this in the Eastern Docklands rarely come on the market. Call today to schedule a viewing and experience what it feels like to call this place home. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 1.050.000
Coste del comprador (estimado): € 22.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850
3,04%
Anualmente
%
€ 52.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.050.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 9 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers
- Pisos
- 4 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- 156 m²
- Contenido
- 551 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 57 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1999
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Eigendom belast met erfpacht
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum en in woonwijk
- Aparcar
- Betaald parkeren en op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 28-10-2025
- Fecha de venta
- 25-02-2026
Instalaciones del baño
2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Alarminstallatie
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Libau-eiland 71
1014ZK Amsterdam
€ 1.075.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Achtersteven 24
1034VB Amsterdam
€ 400.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Jacob van Lennepstraat 36 3A
1053HK Amsterdam
€ 350.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 32 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Minervaplein 38 2
1077TV Amsterdam
€ 2.850 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Entrepothof 34
1019DJ Amsterdam
€ 590.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rubensstraat 30 H
1077MS Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 164 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Rubensstraat 104 2
1077NC Amsterdam
€ 1.380.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Spinozastraat 41 A
1018HH Amsterdam
€ 3.150.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 238 m²
- Área del lote
- 78 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
