Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Landsmeerderdijk 20 A
1035PW Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 1.050.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 22.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.072.850
Precio de compra /m²: € 6.562
Galería de fotos
Descripción
***English translation below*** Uniek appartement aan het water! Waar in de stad heeft u twee dakterrassen, een eigen ligplaats voor je boot en een steiger en kunt u twee auto’s parkeren op eigen grond. In dit bijzondere en luxe afgewerkte maisonette appartement heeft u het allemaal. Voorzien van alle gemak en er heerst een ultiem vakantiegevoel met veel allure. Ligging Op een voormalig haventerrein werd in 2011 dit prestigieuze wooncomplex ontwikkeld. Deze oase van rust ligt midden in de populaire wijk Kadoelen, prachtig aan het vaarwater dat in directe verbinding staat met het IJ. Zonder dat u door de sluis hoeft vaart u vanaf hier gemakkelijk de grachten op. Aan de andere kant ligt natuur- en recreatiegebied het Twiske met o.a. de zeilschool. Via de hippe NDSM-werf met verschillende horecagelegenheden bent u met de fiets in no time in het centrum van Amsterdam. Ook met de auto is deze plek uitstekend bereikbaar. Binnen een paar minuten bereikt u de ringweg A10 en via de IJtunnel rijdt u bovendien zo de stad in. Scholen, sportvelden en recreatiemogelijkheden zijn hier aanwezig op loopafstand. Indeling Met uw smartphone opent u de poort en parkeert u op één van uw parkeerplaatsen. Via de trap naar de tweede verdieping bereikt u de voordeur en de ruime hal met het toilet. De woonkamer is maar liefst 10 meter lang en heeft aan de voorzijde ramen en aan de achterzijde openslaande deuren naar een Frans balkon. Naast de woonkamer is de eetkamer en de luxe open keuken. De keuken is wit, heeft een stenen blad en luxe inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer is het eerste grote dakterras bereikbaar op het zuidwesten. Het terras is 32 m2 groot op het zuidwesten waar u tot laat op de avond van de zon kunt genieten. Erg handig is ook de berging bereikbaar vanaf het terras. Op de verdieping zijn twee royale slaapkamers. De master bedroom heeft een inloopkleedkamer en hier is tevens een berging/wasruimte. Ook de andere slaapkamer heeft aangrenzend een bergruimte. Hier is ook het tweede terras maar nu op het oosten voor de ochtend zon. De grote badkamer heeft een ligbad, toilet, douche en een dubbel wastafelmeubel. Bijzonderheden - Eigen grond - Woonoppervlak 160 m2 - Terrassen samen 47 m2 - Eigen ligplaats - 2 parkeerplaatsen op afgesloten terrein - Beide verdiepingen een mooie eikenhouten vloer - Gebouwd in 2011 en dus voorzien van alle hedendaagse eisen voor isolatie en comfort - Energielabel A - Keuken in 2018 gerenoveerd, vergroot en inbouwapparatuur vernieuwd VVE: - VVE Waterside - De servicekosten zijn €260,- per maand inclusief de parkeerplaatsen en de ligplaats - Ruim reservefonds aanwezig - Professionele Administrateur Unique Waterfront Apartment! Where else in the city can you find two rooftop terraces, a private mooring for your boat, a jetty, and parking for two cars on private land? This exceptional and luxuriously finished maisonette apartment offers it all. Fully equipped with modern conveniences and exuding a high-end vacation atmosphere with undeniable allure. Location This prestigious residential complex was developed in 2011 on a former harbor site. It is a true oasis of tranquility, situated in the popular Kadoelen neighborhood, beautifully located on a waterway with direct access to the IJ. Without passing through a lock, you can easily sail from here into the city’s canals. On the other side lies the Twiske nature and recreation area, which also includes a sailing school. Via the trendy NDSM wharf, home to various restaurants and cafés, you're just a short bike ride away from the center of Amsterdam. The location is also excellent by car: within minutes, you can reach the A10 ring road, and via the IJ tunnel, you’re quickly in the heart of the city. Schools, sports facilities, and leisure options are all within walking distance. Layout Open the gate with your smartphone and park in one of your private spots. Take the stairs to the second floor to reach the front door and spacious hallway with a guest toilet. The living room stretches an impressive 10 meters in length, with windows at the front and French doors at the rear that open onto a Juliet balcony. Adjacent to the living room is the dining area and luxurious open-plan kitchen. The kitchen is white with a stone countertop and high-end built-in appliances. From the dining area, you access the first large rooftop terrace facing southwest. Measuring 32 m², this terrace gets sunshine until late in the evening. Conveniently, there’s also a storage room accessible from the terrace. Upstairs, there are two spacious bedrooms. The master bedroom features a walk-in closet and an additional storage/laundry room. The second bedroom also has an adjoining storage space. This floor also provides access to the second terrace, facing east — perfect for enjoying the morning sun. The large bathroom includes a bathtub, toilet, walk-in shower, and double vanity. Details • Freehold property (no ground lease) • Living space: 160 m² • Combined terrace space: 47 m² • Private mooring included • 2 private parking spaces in gated area • Elegant oak flooring on both levels • Built in 2011, meeting all modern insulation and comfort standards • Energy label A • Kitchen renovated and expanded in 2018 with new built-in appliances Homeowners Association (HOA): • HOA: “Waterside” • Monthly service costs: €260, including parking spaces and mooring • Healthy reserve fund • Professionally managed
Hipoteca berekenen
€ 1.050.000
Coste del comprador (estimado): € 22.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850
3,04%
Anualmente
%
€ 52.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.050.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 160 m²
- Contenido
- 552 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 47 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2010
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Dwarskap bedekt met overig
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas ( combiketel uit 2011, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Rescate
- Aangebouwde houten berging
- Aparcar
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-08-2025
- Fecha de venta
- 22-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- frans balkon
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Blasiusstraat 170
1091CZ Amsterdam
€ 519.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Bloys van Treslongstraat 24 1
1056XB Amsterdam
€ 495.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kloekhorststraat 323
1104MR Amsterdam
€ 295.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 48 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
La Meye
1060NS Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 25/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Lambertus Zijlplein
1067JS Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 26/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rooseveltlaan
1078PA Amsterdam
€ 2.400 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Boeierspad 5
1081KE Amsterdam
€ 1.895.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 390 m²
- Área del lote
- 1290 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
De Lairessestraat 86 H
1071PH Amsterdam
€ 2.750.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 236 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
