Ir directamente al contenido
Logotipo de BRIDGES Makelaardij B.V.

Langestraat 47 B

1015AK Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Van Baerle Makelaars

€ 835.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 853.550

Precio de compra /m²: € 8.267

Galería de fotos

Langestraat 47 B Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

STADSRUST MET UITZICHT: LICHT, RUIMTE EN EEN DAKTERRAS IN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM Wonen in het hart van Amsterdam en toch thuiskomen in een oase van rust? Deze charmante en ruime bovenwoning aan de sfeervolle Langestraat biedt precies dat: twee volwaardige woonlagen, een heerlijk dakterras en een verrassend rustige ligging, midden in het stadscentrum. Perfect voor wie houdt van de reuring van de stad, maar binnenshuis wil genieten van rust, ruimte en privacy. HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING Gelegen aan de rustige en karaktervolle Langestraat in Amsterdam Centrum Dubbele bovenwoning van circa 102 m² verdeeld over twee etages Riant dakterras van circa 12 m² (totaal groter maar gedeeld met buren) Twee ruime slaapkamers met goede lichtinval, beiden met badkamer Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren met ruime kasreserve Gelegen op eigen grond – dus geen erfpacht EEN STADSAPPARTEMENT MET EEN VERBORGEN OASE Zodra je het charmante trappenhuis van dit historische pand betreedt en de deur opent naar deze bovenwoning, voelt het als een ontdekking. Eenmaal binnen valt meteen de ruimte en het licht op. De woning is verdeeld over twee etages, wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen – een zeldzaamheid in de binnenstad. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en slimme indeling ademt het interieur licht en lucht, zonder aan gezelligheid in te boeten. De woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de eerste verdieping, is fraai van opzet. Hier geniet je van het uitzicht over de rustieke Langestraat, terwijl je in alle rust een boek leest.  De open (originele Bruynzeel) keuken aan de achterzijde vormt het kloppende hart van de woning en is voorzien van de verschillende apparatuur, veel kastruimte en een slimme opstelling die koken tot een plezier maakt. Een plek waar geurige espresso’s, knapperend gebakken zuurdesembrood en goede gesprekken samenkomen. Grenzend aan de keuken vind je het beschutte dakterras – een ware luxe midden in de stad. Hier start je de dag in de ochtendzon terwijl de levendige stad langzaam ontwaakt, of sluit je de avond af met een glas wijn onder de sterrenhemel. Op de bovenliggende woonlaag bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn rustig gelegen, met uitzicht op de binnentuinen danwel straat en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is thans ingericht als werkkamer/logeerkamer. De badkamers zijn functioneel en keurig afgewerkt, met een inloopdouche, en wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine. Separaat toilet aanwezig. Door de opzet zijn rust en privacy hier gegarandeerd – ideaal voor een thuiswerkplek, logeerkamer of een jong gezin. DUURZAAMHEID EN EIGENDOM Hoewel de woning beschikt over energielabel E – typisch voor dit type karaktervolle bouw – biedt het volop mogelijkheden tot verdere verduurzaming. De gezonde en actieve VvE met grote kasreserve is een belangrijk voordeel: het pand wordt goed onderhouden, er is aandacht voor de toekomst en gezamenlijke investeringen in verbetering worden zorgvuldig overwogen. De woning is gelegen op eigen grond, wat je als koper volledige zeggenschap en zekerheid geeft zonder de lasten van erfpacht. Dat is in deze buurt – zo centraal en authentiek – een grote pré. EEN RUSTIGE STRAAT IN HET HART VAN DE STAD De Langestraat ligt verscholen tussen de levendige Haarlemmerstraat, het Centraal Station en de Jordaan – een buurt vol historie, kleine cafés, goede restaurants en lokale winkels. Hier wandel je in vijf minuten naar de grachten, de Noordermarkt of de pont naar Amsterdam-Noord. Tegelijkertijd is de straat zó rustig, dat je binnen nauwelijks merkt dat je in het hart van de hoofdstad woont. Geen doorgaand verkeer, geen massatoerisme – wél de charme van een oud-Amsterdamse straat met een dorps karakter. ERVAAR DE STAD VANAF JE EIGEN DAK Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte, en een uniek dakterras in het centrum van Amsterdam? Een plek waar je de stad voelt zonder erin onder te gaan? Dan is deze dubbele bovenwoning aan de Langestraat het antwoord op jouw woonwens. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de rust, het uitzicht en het wooncomfort van deze verborgen parel. Want sommige plekken moet je zelf beleven – en deze is er één van.

Hipoteca berekenen

€ 835.000

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 853.550

3,04%

Anualmente

%

€ 41.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 835.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Contenido
329 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 inloopdouches, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1015

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.