Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Le Tourmalet 39
1060NX Amsterdam • Noord-Holland
Bajo precio
€ 585.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 598.550
Precio de compra /m²: € 5.519
Galería de fotos
Descripción
***English below*** Ruime gezinswoning met zonnige tuin en dakterras in De Aker In een rustige en groene woonomgeving in de geliefde wijk De Aker ligt deze ruime en comfortabele gezinswoning. De woning beschikt over een voortuin, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Het huis is de afgelopen jaren gerenoveerd. Zo zijn onder andere de daken vernieuwd en is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen (2022/2023). In 2023 is de gevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A en zijn er zonnepanelen geplaatst (2023). Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en duurzaamheid in een prettige leefomgeving. Omgeving De woning is gelegen aan Le Tourmalet, een rustige straat in een kindvriendelijke buurt met veel groen. In de directe omgeving zijn diverse speeltuinen, scholen en kinderopvangvoorzieningen aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Dukaat op korte afstand, met supermarkt, speciaalzaken en een gezondheidscentrum. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer zijn omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken. Tramlijn 1 en de nabijgelegen uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 zorgen voor goede verbindingen met onder andere Amsterdam, Amstelveen, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol. In de straat is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toilet en toegang tot de meterkast (extern bereikbaar). De ruime woonkamer is gelegen aan de tuinzijde en voorzien van schuifpui naar de zonnige achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een ruim werkblad en voldoende kastruimte. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer, ook uitstekend geschikt als kinder-, werk- of kleedkamer. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Hier bevindt zich de vierde ruime slaapkamer met toegang tot het zonnige dakterras. Daarnaast is er een voorzolderruimte met de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger en de omvormer voor de zonnepanelen. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam en de erfpacht is al betaald tot 30 november 2043 Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning (ca 106 m²) - Bouwjaar 1994 4 slaapkamers - Energielabel A - Kunststof kozijnen in gehele huis (2022/2023) - Gevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2023) - Alle daken vernieuwd (2022/2023) - 6 zonnepanelen (2023) - Zonnige tuin (ZW) met achterom - Dakterras (ZW) - Voortdurende erfpacht afgekocht tot 2043 ***English*** Spacious Family Home with Sunny Garden and Roof Terrace in De Aker Situated in a quiet and green residential area in the popular De Aker neighbourhood, this spacious and comfortable family home offers a pleasant living environment. The property features a front garden, a sunny south-west facing rear garden and no fewer than four full-sized bedrooms. The property has been renovated in recent years. As part of the renovation, the roofs were renewed and PVC window frames were installed throughout the entire property (2022/2023). In 2023, the façade was repointed and impregnated. In addition, the property has an energy label A and solar panels were installed in 2023. An ideal home for families looking for space, natural light and sustainability in a friendly residential setting. Surroundings The property is located on Le Tourmalet, a quiet street in a child-friendly neighbourhood with plenty of greenery. Several playgrounds, schools and childcare facilities can be found in the immediate vicinity. For daily shopping, De Dukaat shopping centre is close by and offers a supermarket, specialist shops and a health centre. Accessibility is excellent. Both by car and public transport, surrounding towns and cities are easily reached. Tram line 1 and the nearby motorways A4, A5, A9 and A10 provide convenient connections to Amsterdam, Amstelveen, Haarlem, Hoofddorp and Schiphol. Ample parking is available in the street. Layout Ground floor The entrance leads into the hallway with a toilet and access to the meter cupboard (externally accessible). The spacious living room is located at the rear of the property and features sliding doors opening onto the sunny garden. The open-plan kitchen is situated at the front of the house and is fitted with various built-in appliances, a generous worktop and ample storage space. First floor This floor comprises three bedrooms, including a generous main bedroom, which is also perfectly suitable as a children’s room, home office or dressing room. The bathroom is located at the front and is equipped with a walk-in shower, washbasin unit and toilet. Second floor Here you will find the fourth spacious bedroom with access to the sunny roof terrace. There is also a landing area housing the central heating system, connections for a washing machine and dryer, and the inverter for the solar panels. Ground Lease The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground lease has been paid in advance until 30 November 2043. Key features: - Spacious family home (approx. 106 m²) - Built in 1994 - 4 bedrooms - Energy label A - PVC window frames throughout the property (2022/2023) - Façade repointed and impregnated (2023) - All roofs renewed (2022/2023) - 6 solar panels (2023) - Sunny south-west facing garden with rear access - Roof terrace (south-west facing) - Perpetual leasehold, prepaid until 2043
Hipoteca berekenen
€ 585.000
Coste del comprador (estimado): € 13.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550
3,04%
Anualmente
%
€ 29.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 585.000 k.k.
- Estado
- Bajo precio
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 120 m²
- Contenido
- 381 m³
- Otra zona interior
- 1 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 12 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 51 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1994
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Atag A244(EC) CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2043)
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Elzenhagensingel 234
1022LA Amsterdam
€ 1.743 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Loenermark 521
1025TV Amsterdam
€ 385.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Zuid-Hollandstraat 94 3
1082EM Amsterdam
€ 850.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Schipluidenlaan 82
1062HE Amsterdam
€ 485.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Van Nijenrodeweg 488
1082HN Amsterdam
€ 495.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Marathonweg 13 1
1076SX Amsterdam
€ 470.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 43 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Daniël Defoelaan 114
1102ZL Amsterdam
€ 275.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 40 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Keizersgracht 71 2
1015CE Amsterdam
€ 1.575.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 169 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
