Ir directamente al contenido
Logotipo de Openbare Makelaardij

Lederambachtstraat 178

1069HK Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.869

Galería de fotos

Lederambachtstraat 178 Amsterdam
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 7 2 4 0 Op zoek naar een ruim appartement met balkon op een centrale locatie in Amsterdam Nieuw-West? Dan is dit appartement aan de Lederambachtstraat 178 zeker het bekijken waard. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 84 m², drie volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer met een ruim balkon op het westen( avondzon) . Daarnaast is er een praktische berging op de begane grond aanwezig. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht in de woning en geven een open gevoel in de leefruimtes. De indeling biedt verschillende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld voor wie extra ruimte zoekt voor een werk- of hobbykamer. De woning ligt in een rustige straat in Amsterdam Osdorp, een wijk die zich kenmerkt door veel groen, brede straten en een compleet aanbod aan voorzieningen. Op korte afstand bevindt zich het Osdorpplein, waar u terecht kunt voor een breed scala aan winkels, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen. Voor ontspanning en recreatie liggen de Sloterplas en het Sloterpark vlakbij, waar u kunt wandelen, sporten of genieten van het water en de natuur. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen brengen u snel naar het centrum van Amsterdam en andere delen van de stad. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 goed bereikbaar, waardoor u eenvoudig richting Schiphol, Haarlem of Utrecht reist. Een prettig appartement op een praktische locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond De centrale entree van het complex is voorzien van een afgesloten portiek met brievenbussen en een trappenhuis. Via het trappenhuis bereikt u het appartement. Op de begane grond bevindt zich ook de separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Indeling appartement Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd met een praktisch keukenblok met boven- en onderkasten, werkblad en spoelbak. Vanuit de hal zijn ook het separate toilet, de badkamer en een praktische bergruimte bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel De woonkamer vormt het centrale punt van de woning en kenmerkt zich door de grote raampartijen en de openslaande deur naar het balkon, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Vanuit de woonkamer is er een prettig uitzicht op de omliggende bebouwing en groenvoorzieningen. Het appartement beschikt over drie fijne slaapkamers, die flexibel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Eén van de slaapkamers heeft eveneens toegang tot het balkon. Balkon Het ruime balkon strekt zich uit over de achterzijde van de woning en biedt voldoende plek voor een zitje. Hier kunt u genieten van de buitenlucht en het uitzicht over de omgeving. Door de ligging is het een fijne plek om te ontspannen. Berging Op de begane grond bevindt zich een separate berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslagruimte. Bijzonderheden -Erfpacht afgekocht tot 01-07-2053 -De maandelijkse VvE bijdrage is € 290,81 - Voorschot stookkosten zijn c.a. € 64,81 per maand -Gelegen in Amsterdam Nieuw-West (Osdorp) -Woonoppervlakte circa 84 m² -Appartement met drie slaapkamers -Ruime woonkamer met veel lichtinval -Balkon aan de achterzijde -Separate berging op de begane grond -Nabij winkels, Osdorpplein en Sloterplas -Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen -In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. -Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. -Er zal een niet-bewonersclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. -Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte Een comfortabel appartement met een praktische indeling, balkon en berging, gelegen op een centrale locatie in Amsterdam Nieuw-West met alle voorzieningen binnen handbereik. Een fijne plek om thuis te komen. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
264 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Blokverwarming
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Planificación

Ofrecido desde
16-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1069

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.