Ir directamente al contenido
Logotipo de Nieuw West Makelaardij B.V.

Lederambachtstraat 196

1069HK Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Hoofdstad Makelaars

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.518

Galería de fotos

Lederambachtstraat 196 Amsterdam
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** For English below *** Op zoek naar een licht, modern en goed verzorgd appartement? Dit hoek-appartement van ruim 82 m² op de derde verdieping biedt een zeer royale woonkamer, een praktische indeling en een fijne buitenruimte. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk, op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Tramlijnen 1 en 17 brengen u in circa 20 minuten naar het centrum van Amsterdam en ook de uitvalswegen A4, A9 en A10 zijn snel bereikbaar. Het appartement is bereikbaar via de centrale hal en de trap naar de derde verdieping. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de nette, gesloten keuken, compleet met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combioven, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. De keuken biedt daarnaast veel bergruimte dankzij de onder- en bovenkastjes. Aan de rechterzijde van de hal vindt u twee slaapkamers van goed formaat, beide voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is keurig betegeld en uitgerust met een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Tegenover de badkamer bevindt zich een apart toilet met fonteintje. De woonkamer is het absolute hart van het appartement en over de gehele diepte van de woning gelegen, wat zorgt voor een zeer royale en lichte leefruimte. Door de hoekligging en extra ramen is er veel zonlicht en een prettige open sfeer. Aan de achterzijde van de woonkamer ligt een ruime loggia op het westen, ideaal om tot laat van de zon te genieten. De loggia kan volledig worden afgesloten met dubbele openslaande deuren, waardoor deze ruimte eenvoudig bij de woonkamer kan worden betrokken en extra leefruimte creëert. Daarnaast biedt de loggia de mogelijkheid om een derde slaapkamer of werkruimte te realiseren, afhankelijk van uw wensen. Bijzonderheden: -Hoek-appartement van 82,6 m² -Zeer royale woonkamer met veel lichtinval -Ruime loggia op het westen, met mogelijkheden als extra slaapkamer of uitbreiding van de woonkamer -Separatieberging in de onderbouw -Servicekosten € 313,- per maand (inclusief voorschot stookkosten) -Erfpacht afgekocht tot 30 juni 2053 -Oplevering in overleg Kortom: Een licht, goed verzorgd hoek-appartement met een zeer royale woonkamer, ruime loggia en praktische indeling in een kindvriendelijke en goed bereikbare buurt. Klaar om zo te betrekken en helemaal naar eigen wens in te richten. Bel voor een afspraak! Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Looking for a bright, modern, and well-maintained apartment? This corner apartment of over 82 m² on the third floor offers a very spacious living room, a practical layout, and a lovely outdoor space. The property is located in a quiet, family-friendly neighborhood within walking distance of schools, shops, and public transport. Tram lines 1 and 17 will take you to the center of Amsterdam in about 20 minutes, and the A4, A9, and A10 motorways are easily accessible. The apartment is accessed via the central hall and the stairs to the third floor. Upon entering, you find a spacious hallway that provides access to all rooms. On the left is the neat, closed kitchen, fully equipped with built-in appliances including a dishwasher, fridge/freezer combination, combi-oven, 5-burner gas stove, and extractor hood. The kitchen also offers plenty of storage with both upper and lower cabinets. On the right side of the hallway are two generously sized bedrooms, both finished with a neat laminate floor. The bathroom is fully tiled and features a shower, vanity unit, and washing machine connection. Opposite the bathroom is a separate toilet with a small washbasin. The living room is the heart of the apartment, extending across the full depth of the property, creating a very spacious and bright living area. Thanks to the corner location and additional windows, the room is filled with natural light and has an open, airy feel. At the rear of the living room is a generous west-facing loggia, perfect for enjoying the afternoon and evening sun. The loggia can be fully closed with double doors, allowing it to be easily integrated into the living room to create additional living space. It also offers the potential to create a third bedroom or workspace, depending on your needs. Features: Corner apartment of 82.6 m² -Very spacious living room with plenty of natural light -Generous west-facing loggia, with potential for a third bedroom or extended living space -Storage room in the basement -Service costs €313,- per month (including heating advance) -Ground lease redeemed until June 30, 2053 -Delivery in consultation In short: A bright, well-maintained corner apartment with a very spacious living room, generous loggia, and practical layout in a family-friendly and well-connected neighborhood. Ready to move in and easily adapted to your own style and needs. Call for appointment!

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Contenido
261 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1069

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.