Ir directamente al contenido
Logotipo de DMC Makelaars Amsterdam

Leeuwendalersweg 15 G

1055JE Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 6.562

Galería de fotos

Leeuwendalersweg 15 G Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim opgezet en goed ingedeeld 3-kamerappartement (maisonette) met balkon (west) inclusief berging. De woning is gelegen in het bruisende Bos en Lommer in stadsdeel West. OMGEVING Het appartement is gelegen in de geliefde buurt Bos & Lommer. Een buurt die de afgelopen jaren een geweldige metamorfose heeft doorgaan. Er zijn veel leuke kroegjes en restaurants bijgekomen in de afgelopen jaren. Het Bos en Lommerplein en de Bos en Lommerweg liggen op korte afstand van de woning, hier vindt u een groot aanbod aan diverse winkels en eetgelegenheden. De woning is omringd met diverse mooie stadsparken die op korte afstand bereikbaar zijn, zoals o.a. het Erasmuspark en het Westerpark. Kortom, de Leeuwendalersweg biedt een interessante mix van wonen, werken en recreëren, en profiteert van de diverse voorzieningen en de toegankelijkheid die de omringende gebieden te bieden hebben. BEREIKBAARHEID Voor reizigers die gebruikmaken van het openbaar vervoer, zijn er verschillende tram- en buslijnen die langs of in de buurt van de Leeuwendalersweg rijden. Dit maakt het eenvoudig voor bewoners en bezoekers om snel toegang te krijgen tot het centrum van Amsterdam en andere delen van de stad. De dichtbij liggende treinstations zijn station Sloterdijk en Station Amsterdam Lelylaan. Daarnaast is de Leeuwendalersweg goed verbonden met het wegennetwerk van Amsterdam. De ligging in stadsdeel West zorgt ervoor dat de straat gemakkelijk bereikbaar is vanuit verschillende richtingen. Met de auto is het een handige locatie voor mensen die in de omgeving wonen of werken, en er zijn parkeermogelijkheden beschikbaar voor diegenen die met de auto komen. INDELING Via de gedeelde ingang op de begane grond bereik je de lift installatie of trappenhal die toegang geeft tot de woning of de berging. Op de vijfde verdieping betreedt u de woning via de entree, waar u de hal vindt met toegang tot de eerste slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft een grote kastenwand. Naast de slaapkamer bevindt zich de ruime badkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Via de interne trap in de hal naar beneden bereik je de derde verdieping. Hier arriveer je in de ruime woonkamer, met voldoende ruimte voor een grote zithoek en een lange eettafel. Het uitzicht via de grote glaswand met een Frans balkon over het Gulden Winckelplantsoen versterkt het gevoel van ruimtelijkheid. De half-open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven en afzuigschouw, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het aangrenzende balkon, gelegen op het zonnige westen, biedt een aangenaam uitzicht op de onderliggende gemeenschappelijke tuin. Via de hal heeft u nog toegang tot het separate toilet, de CV-kast met wasmachine-aansluiting en de tweede slaapkamer. In de onderbouw van het gebouw bevindt zich een ruime eigen berging voor extra opslagruimte. VVE & GRONDSITUATIE De woning maakt deel uit van een grote en actieve vereniging van eigenaren, maandelijkse servicekosten bedragen € 170,36 (2024) voor o.a. opstalverzekering en sparen toekomstig onderhoud. Meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. De erfpacht is afgekocht tot 2/12/2052 BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 80m² NEN 2580 meetrapport aanwezig; - Erfpacht voortdurend en afgekocht tot 2/12/2052; - Ruim balkon van ca. 5m²; - Energielabel ; - Voorzien van 2 ruime slaapkamers; - Servicekosten € 170,36 per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering per 1 juli 2026.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
261 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 02-12-2052)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1055

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.