Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij De Nederlanden

Leidsegracht 47

1017NB Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 34.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.684.850

Precio de compra /m²: € 11.301

Galería de fotos

Leidsegracht 47 Amsterdam
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek historisch grachtenpand met een vloeroppervlakte van 252 m² op eigen grond. De vijf slaapkamers, drie badkamers en haar ligging aan de idyllische Leidsegracht geven gelegenheid tot de ultieme Amsterdamse woonbeleving. Het schilderachtige pand staat op eigen grond, beschikt over zowel een entree aan de Leidsegracht als een entree aan de Kerkstraat en is uiteraard aangewezen als rijksmonument. Een unieke combinatie van historie, ruimte en comfort aan de historische grachtengordel. Het pand De totale oppervlakte is 252 m2 verdeeld over zes woonlagen die ooit in gebruik waren als twee woningen. Door de tweede entree aan de Kerkstraat is dit gebruik eenvoudig in ere te herstellen en is het gebouw geschikt voor diverse doeleinden. De karakteristieke lijstgevel, typerend voor de bouwstijl in de rijke 18e eeuw eindigt in een horizontale kroonlijst die het pand allure geeft. Dit huis is gelegen in het hart van de Amsterdamse grachtengordel, door UNESCO benoemd tot werelderfgoed. Hier ervaart u de perfecte balans tussen rust en reuring: sfeervolle grachten, groene kades en de levendigheid van de Jordaan, de Negen Straatjes en het Leidseplein op loopafstand. Met tal van restaurants, cafés, culturele voorzieningen en boetiekjes om de hoek is dit de ideale locatie voor wie wil genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Indeling Door de hoekligging van het pand beschikken alle vertrekken over veel daglicht. De stijl is classistisch van aard. In deze periode ging men de kamers met elkaar verbinden en nam de interne openheid toe, wat een moderner wooncomfort opleverde dan in oudere grachtenpanden. Bel etage De entree vanaf zowel de Leidsegracht als de Kerkstraat brengt ons via een bordestrap naar de beletage van dit karakteristieke pand. In deze bouwtijd werd dit gedaan om een gebouw een chique uitstraling te geven. Hier treft u de sfeervolle woonkamer, met veel raampartijen die een mooi uitzicht over de gracht geven en daarnaast deze etage voorzien van een fijne lichtinval. Centraal in deze ruimte is de trap naar het souterrain gesitueerd die tevens een open scheiding in de ruimte aanbrengt. Souterrain Hier bevindt zich de ruime woonkeuken voorzien van een kookeiland en alle wenselijke inbouwapparatuur. Eerste Verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot de eerste slaapkamer en badkamer met douche, wc en dubbele wastafel. Vanuit de overloop is een toegang naar het trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen, alsmede de entree aan de Kerkstraat. Tweede Verdieping De tweede verdieping behoorde vroeger tot het voormalige 'bovenhuis'. Vandaar dat er een 'eigen entree' bestaat aan de Kerkstraat. Op deze verdieping is een ruime slaap-/studeerkamer met uitzicht over de Leidsegracht tot aan de Keizersgracht. Aan de Kerkstraat bevind zich nog een slaapkamer. Ook is er een tweede badkamer die beschikt over een wastafel, wc en een ligbad. Derde Verdieping De vierde slaapkamer bevindt zich op de derde verdieping van het grachtenpand. Hier zijn eveneens een woonkamer met een compacte keuken en de badkamer met wastafel, wc en een ligbad te vinden. Vanuit hier is met een vaste trap de vierde verdieping te bereiken, waar een ruime berging met cv-ketel en de vijfde slaapkamer zijn gelegen. Algemeen: - 252 m² vloeroppervlakte, 146 m² gebruikersoppervlakte (NEN2580) - Vijf slaapkamers - Drie badkamers - Rijksmonument (bouwjaar 1759) - Gelegen op eigen grond - Separate entree vanaf de Kerkstraat - Unieke ligging aan de Leidsegracht - Vele originele details behouden - Heel pand, dus geen Vereniging van Eigenaren - Oplevering in overleg - Monumenten-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing

Hipoteca berekenen

€ 1.650.000

Coste del comprador (estimado): € 34.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.684.850

3,04%

Anualmente

%

€ 82.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Grachtenpand, hoekwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
5 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
43 m²
Contenido
523 m³
Otra zona interior
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1759
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in centrum

Planificación

Ofrecido desde
09-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, 3 toiletten, 3 wastafels, en 2 ligbaden

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1017

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.