Ir directamente al contenido
Logotipo de Boelen Makelaardij

Leimuidenstraat 48 H

1059EK Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: CSV Makelaars B.V.

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 9.693

Galería de fotos

Leimuidenstraat 48 H Amsterdam
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer ruim en hoogwaardig gerenoveerd appartement met balkon én royaal dakterras! Dit recent en hoogwaardig gerenoveerde appartement van circa 98 m² woonoppervlakte is gelegen op eigen grond en verdeeld over de tweede en derde verdieping. De woning beschikt over een bijzonder praktische en doordachte indeling. Op de tweede verdieping bevindt zich de slaapverdieping met drie comfortabele slaapkamers, twee badkamers en een breed balkon. De derde verdieping is ingericht als een royale en lichte leefverdieping, waar de originele houten balken sfeervol zijn behouden. Vanuit hier is er directe toegang tot het grote, zonnige dakterras op het westen. Dankzij de combinatie van ruimte, licht, comfort en hoogwaardige afwerking is dit een appartement met een heel prettig en modern gevoel. Indeling De tweede verdieping is ingericht als slaapverdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. Aan de achterzijde liggen de slaapkamers met openslaande deuren naar het balkon op het westen. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en daarnaast volop plek voor een inloop kast en/of een werkplek. Deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafel met bijbehorend meubel en handdoekradiator. Daarnaast is er een tweede badkamer, bereikbaar vanuit de hal, eveneens uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche, een wastafel met bijbehorend meubel en handdoekradiator. Op de gang is er tevens een separaat toilet met fontein. Verder is er een aparte kast met wasmachine- en drogeraansluiting. De derde verdieping vormt het hart van het appartement en is ingericht als ruime en lichte leefverdieping met woonkamer en open keuken. De originele houten balken zijn zichtbaar in de kap en geven deze verdieping veel karakter. Dankzij de grote raampartijen en de dakramen is de lichtinval hier bijzonder prettig. Het royale terras is direct bereikbaar vanuit de woonkamer, en op het Westen gelegen, zodat je tot laat van de zon kunt genieten. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een AEG 4-pits inductiekookplaat, een AEG-vaatwasser en een AEG-combi oven/magnetron en Quooker. Door het gehele appartement ligt een mooie visgraatvloer en beide verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming. Het appartement is volledig uitgerust met HR++ beglazing en wordt verwarmd door een Intergas combi cv-ketel uit 2025. Een comfortabel en grondig afgewerkt appartement met een fijne balans tussen leefruimte, rust en buitenleven. Ligging De Leimuidenstraat is gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. Een rustige, groene wijk met een prettig woonklimaat en alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte loopafstand ligt de Zeilstraat met een breed aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en praktische voorzieningen. Ook het Hoofddorpplein en het Surinameplein zijn nabij en bieden een levendige mix van winkels en horeca. In de buurt zijn diverse fijne cafés en restaurants te vinden, wat de wijk tot een aantrekkelijke plek maakt om te wonen. Voor ontspanning liggen zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark op korte afstand. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en zorgen voor een snelle verbinding richting het centrum, de Zuidas en Station Lelylaan. Met de auto is de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar, met goede aansluitingen richting Schiphol en de uitvalswegen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 98 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Twee badkamers, drie slaapkamers - Balkon én royaal terras, beide gelegen op het westen - Eigen grond - CV-ketel Intergas combi (2025) - Energielabel A - Recent gesplitst in appartementsrechten, de VvE is in de opstartfase - Oplevering in overleg, kan snel --------------------------------------------------- Very spacious and recently renovated apartment with balcony and large roof terrace! This recently and well-renovated apartment of approximately 98 m² is located on freehold land and spread over the second and third floors. The apartment has a practical and well-designed layout. On the second floor is the sleeping area, with three well-sized bedrooms, two bathrooms and a wide balcony. The bedrooms at the rear have French doors opening onto the west-facing balcony. At the front is the largest bedroom, with space for a double bed and enough room for a walk-in closet and/or a workspace. This bedroom has its own bathroom with a walk-in shower with rain shower, washbasin with cabinet and a towel radiator. There is also a second bathroom, accessible from the hallway, also fitted with a walk-in shower with rain shower, a washbasin with cabinet and a towel radiator. In the hallway there is a separate toilet with washbasin. There is also a separate cupboard with connections for a washing machine and dryer. The third floor is the main living area of the apartment and consists of a spacious and bright living room with open kitchen. The original wooden beams are visible in the roof and give this floor a lot of character. Thanks to the large windows and the skylights, there is plenty of natural light. The large west-facing roof terrace is directly accessible from the living room, allowing you to enjoy the sun until late in the day. The kitchen is luxuriously finished and equipped with built-in appliances, including an AEG 4-burner induction hob, AEG dishwasher, AEG combi oven/microwave and a Quooker. Throughout the apartment there is a herringbone floor, and both floors have underfloor heating. The apartment is fully fitted with HR++ double glazing and is heated by an Intergas combi boiler from 2025. A comfortable and well-finished apartment with a good balance between living space, privacy and outdoor areas. Location Leimuidenstraat is located in the popular Hoofddorpplein area in Amsterdam South. It is a quiet and green neighbourhood with a pleasant living environment and all amenities nearby. The Zeilstraat, with a wide range of shops for daily groceries and other services, is within walking distance. Hoofddorpplein and Surinameplein are also close by and offer a lively mix of shops and restaurants. There are several cafés and restaurants in the area. Both the Vondelpark and the Rembrandtpark are within easy reach. Accessibility The property is very well accessible. Several tram and bus connections are within walking distance and provide quick connections to the city centre, the Zuidas and Station Lelylaan. By car, the A10 ring road can be reached within a few minutes, with good connections towards Schiphol and the main motorways. Details - Living area approx. 98 m² (NEN2580 measurement report available) - Three bedrooms and two bathrooms - Balcony and large roof terrace, both west-facing - Freehold property - Intergas combi boiler (2025) - Energy label A - Recently split into apartment rights; the owners’ association (VvE) is in the start-up phase - Transfer in consultation, can be soon Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Contenido
350 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-01-2026
Fecha de venta
20-03-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1059

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.