Ir directamente al contenido
Logotipo de STERK! Makelaars

Lentestraat 4

1109AT Amsterdam • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Nederhorst den Berg

Galería de fotos

Lentestraat 4 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LET OP : DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS Schitterend gelegen woonhuis op een fantastische plek in het kindvriendelijke dorp Driemond (Amsterdam). Hier kunnen de kinderen veilig op straat spelen, zwemmen, sporten en er zijn goede scholen in de nabijheid (zowel lagere- als middelbare scholen). Deze mooie uitgebouwde woning met een FANTASTISCH UITZICHT OP HET AMSTERDAM RIJNKANAAL ligt op een toplokatie ! Op loopafstand bevindt zich het Diemerbos met uitgebreide fiets- , wandel- en ruiterpaden, en eveneens op loopafstand kom je in het schilderachtige gebied van Abcoude (met haar natuurschoon Het Gein) met weilanden, authentieke boerderijen en zelfs een echte kaasboerdij met eigen verkooppunt. Eenmaal daar de kaas, vlees, melk en yoghurt gekocht, ben je de supermarkt misschien wel snel vergeten. De Gaasperplas als recreatieplas en het hartstikke gezellige stadje Weesp met uitgebreide winkelmogelijkheden, leuke terrasjes en horeca zijn tevens binnen 10 minuten te bereiken. De A9 ligt op 5 autominuten en vanuit het aangrenzende Weesp met de trein is de reistijd tot Amsterdam Centraal slechts een minuut of 15, en Schiphol om en nabij 20-25 minuten. Driemond heeft één basisschool, en er zijn verder diverse mogelijkheden voor kinderopvang en er is een gezellig verenigingsleven. De speeltuin voor de allerkleinsten is aan het einde van de straat. De Lentestraat is in 2021 in zijn geheel vernieuwd tijdens het Groot Onderhoudsplan Driemond door de gemeente Amsterdam . KORTOM: Een fantastische lokatie onder de rook van Amsterdam. Deze fijne ééngezinswoning is aan de achterzijde (onderheid) uitgebouwd met ruim 20 m². De muren zijn goed geïsoleerd, zo ook de begane grond vloer. Dit zorgt er tezamen met de kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas, CV ketel en 4 zonnepanelen voor dat het ENERGIELABEL uitkomt op een B. De zolder heeft nog de mogelijkheid voor een dakopbouw waarmee er nog maar liefst 25 vierkante meters uitgebreid kan worden. Deze verdieping zou dan mede door zijn hoge nok van 3 meter een prachtige ouderslaapkamer kunnen worden met GEWELDIG UITZICHT (of als 2 aparte slaapkamers gebruikt kunnen worden). Begane grond: In de hal vinden we de meterkast met voldoende (7) groepen en aardlekbeveiliging, luxe toilet en een ruime kelderkast. Bij binnenkomst in de woonkamer valt het gelijk op dat deze ZEER LICHT is door de daglichttoetreding door de ramen aan de voor-, achterkant en in het dak van de uitbouw. De woonkamer beschikt over een ruime zit- en eethoek. Grenzend aan de woonkamer loopt u via de schuifpui zo de tuin in, gelegen op het oosten! Hier kunt u zowel van de opkomende ochtendzon en een lekkere koffie genieten en later op de dag verderop in de tuin, van de ondergaande zon. De keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tuin Onderhoudsvriendelijk bestraat, een verlengstuk van de woning geworden! Tuinhuisje achteraan voor extra opslagruimte en is ongeveer 8 m2. Poortdeur (achterom) aan de achterzijde. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u de 3 slaapkamers waarvan de kleinste slaapkamer wordt gebruikt als inloopkast. De fijne badkamer is voorzien van een inloop/regendouche en wastafelmeubel. Zolder Hier hangt de CV ketel en dient nu als opslag. Mogelijkheid voor dakopbouw om één of twee extra slaapkamers te creëren. KORTOM: Erfpacht afgekocht tot en met 30 juni 2049 Vloer - en muurisolatie Dubbel glas en kunststof kozijnen Energielabel : B Airconditioning unit beneden Mooie ruime diepe achtertuin en kleurrijke voortuin Terrasoverkapping Zonnepanelen Dakopbouw mogelijk Gratis parkeren voor de woning Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Contenido
358 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
B

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
02-10-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1109

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.