Ir directamente al contenido
Logotipo de Amstelland Makelaars B.V.

Lijnbaansgracht 246 B

1017RK Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 8.544

Galería de fotos

Lijnbaansgracht 246 B Amsterdam
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum: Dit charmante en royaal bemeten appartement van bijna 80 m² bevindt zich in een Rijksmonumentaal pand uit 1800, een voormalig pakhuis dat stijlvol is getransformeerd tot wooncomplex mét lift. Vanuit het zonnige Franse balkon aan de voorzijde geniet u van een fraai uitzicht over de gracht – een dagelijks schilderij van de stad dat nooit verveelt. De woning kenmerkt zich door een uiterst prettige indeling. De ruime woonkamer met Frans balkon vormt het hart van het appartement, terwijl de twee royale slaapkamers aan de rustige achterzijde veel comfort en privacy bieden. De hoge plafonds zorgen voor een luchtige en lichte woonbeleving. Daarbij is het appartement gelegen op eigen grond – een zeldzaam en waardevol voordeel in Amsterdam. Een unieke kans om stijlvol en comfortabel te wonen in het historische hart van de stad. OMGEVING: De Lijnbaansgracht 246 ligt op een van de meest centrale en geliefde plekken van Amsterdam, omgeven door stijlvolle faciliteiten en hoogwaardige voorzieningen. Direct in de nabije omgeving bevinden zich exclusieve winkels, verfijnde restaurants en toonaangevende hotels, waardoor het gebied een internationale allure heeft. Voor cultuurliefhebbers zijn onder meer het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Concertgebouw binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast bieden het nabijgelegen Vondelpark en de grachtengordel een rustige en groene tegenhanger, perfect voor ontspanning en recreatie in de open lucht. Qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend gelegen. Trams, bussen en metro’s zorgen voor een directe verbinding met zowel Amsterdam Centraal als Station Zuid en Schiphol Airport. Voor automobilisten zijn de belangrijkste uitvalswegen binnen korte tijd bereikbaar, terwijl diverse parkeergarages in de buurt extra gemak bieden. De combinatie van luxe faciliteiten, hoogwaardige culturele instellingen en goede verbindingen maakt deze locatie tot een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving voor wie het beste van de stad binnen handbereik wil hebben. INDELING: Dit charmante appartement is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek monumentaal pand, een voormalig pakhuis. De entree van de woning is bereikbaar via zowel de lift als het trappenhuis. Bij binnenkomst betreedt u de centraal gelegen hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich het royale woongedeelte met half-open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deuren met Frans balkon aan de grachtzijde geniet de woonkamer van een lichte, open sfeer. De hoge houten balken geven extra karakter en een warme uitstraling. Vanaf het Franse balkon heeft u een prachtig uitzicht over de gracht, terwijl de aanwezige bomen veel privacy bieden. Aan de achterzijde liggen de twee goed bemeten slaapkamers, rustig gelegen en voorzien van ramen met dubbel glas. De badkamer, bereikbaar via de hal, beschikt over een ligbad met douche, een modern wastafelmeubel en een handdoekradiator. Verder vindt u in de hal voldoende ruimte voor jassen en schoenen, evenals een separaat toilet met fonteintje. De woning beschikt daarnaast over een praktische wasruimte en een inpandige berging met CV-opstelling, direct grenzend aan de keuken. Kortom, comfortabel appartement op een leuke locatie met twee rustig gesitueerde slaapkamers en een lift! EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. VERENIGING VAN EIGENAREN: De "Vereniging van Eigenaars - Lijnbaansgracht 246 te Amsterdam" is een actieve VvE, waarbij de administratie wordt gevoerd door VvE Web. De servicekosten bedragen thans EUR. 190,- per maand. BIJZONDERHEDEN: - Fraai gelegen aan de gracht; - pand is voorzien van een lift; - twee slaapkamers, rustig gelegen aan de achterzijde; - Frans balkon aan de voorzijde (ligging: Zuidwesten); - comfortabele plafondhoogte; - logische indeling met riante woonkamer; - gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; - woonoppervlakte: ca. 79 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - voorbehoud gunning verkoper; - oplevering in overleg. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Standaard ouderdomsclausule, 'verkoper is geen bewoner geweest'-clausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Contenido
266 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1800
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
12-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1017

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.