Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoen Makelaars

Lijnbaansgracht 275 1

1017RL Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Dokter Makelaars

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 10.526

Galería de fotos

Lijnbaansgracht 275 1 Amsterdam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stap binnen in dit sfeervolle appartement in een charmant rijksmonument, gelegen tussen het Rijksmuseum en het uitgaansgebied rond het Leidseplein! Geniet van een prachtig uitzicht over de Lijnbaansgracht, met de stadse gezelligheid en voorzieningen letterlijk om de hoek: de perfecte plek voor wie houdt van stadse gezelligheid én karakter. De lichte, ruime woonkamer met open keuken is voorzien van een gedeeltelijke open nok met zichtbare balkconstructie. Daarnaast beschikt het appartement over een goed bemeten slaapkamer, een royale badkamer met zowel een bad als een douche en een aparte wc. Een vaste trap leidt naar de vliering met mogelijkheid tot extra slaapplaats of werkruimte, met daarachter een heerlijk terras om van de zon te genieten. Kortom: een unieke woonkans op een centrale en levendige locatie, waar charme en gemak hand in hand gaan! INDELING Gemeenschappelijke entree op straatniveau met op de tweede verdieping de toegang tot het appartement. Vanaf de tweede verdieping is er middels een interne trap toegang tot de derde verdieping. Bij aankomst op de derde verdieping bereik je direct de lichte woonkamer. Aan voorzijde is er drie ramen breed uitzicht over de Lijnbaansgracht. Hier is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek met een uitzicht wat niet snel verveeld. In het midden van het appartement is de U-vormige openkeuken gelegen die is voorzien van inbouwapparatuur. Aan achterzijde bevindt zich de slaapkamer met badkamer en-suite. De slaapkamer is voorzien van een ruime inbouwkast. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel, wc en aansluitingen voor de wasmachine en droger. VERENIGING VAN EIGENAREN - Kleinschalige VvE (3 leden), in eigen beheer - Servicekosten € 215 per maand EIGENDOMSSITUATIE - Eigen grond. METRAGES - NEN 2580-meetrapport aanwezig - Gebruiksoppervlakte wonen: 57 m² - Bruto vloeroppervlakte: 118 m² - Bruto inhoud: 303 m³ BIJZONDERHEDEN - Rijksmonument - Drie ramen breed uitzicht over de Lijnbaansgracht - Lichte woonkamer met open keuken - Ruime slaapkamer met inbouwkasten - Royale badkamer met douche én bad - Terras (8 m²) - Mogelijkheid om het appartement gemeubileerd te kopen - Energielabel D - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht - Oplevering in overleg LOCATIE Wonen nabij het iconische Leidseplein betekent wonen in het kloppend hart van Amsterdam! Hier ben je omringd door cultuur, gezelligheid en alles wat de stad zo bijzonder maakt. Dit appartement is gelegen op een absolute toplocatie, waar historie en levendigheid samenkomen. Op loopafstand vind je een ruim aanbod aan uitgaansgelegenheden zoals het DeLaMar Theater, de Stadsschouwburg, Paradiso en de Melkweg. Of je nu houdt van theater, muziek, film of gewoon een goed terras: hier zit je goed. De Leidsestraat en de nabijgelegen 9 Straatjes bieden een divers aanbod aan winkels, boetieks en speciaalzaken. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Vijzelsraat, het Museumplein of de Leidsestraat. Het Vondelpark ligt op slechts enkele minuten lopen en biedt een ideale plek voor ontspanning, sport of een wandeling. De grachten en het Museumplein liggen op een korte afstand, ideaal voor kunst- en cultuurliefhebbers. Tot slot is de bereikbaarheid uitstekend. Met de fiets bereik je gemakkelijk alle windstreken van de stad. Diverse tram- en buslijnen stoppen op en rond het Leidseplein, waardoor je binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal of Station Zuid bent, tevens is er een rechtstreekse verbinding naar Schiphol. En via de Nassaukade en Overtoom is de Ring A10 bereikbaar. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een vliering
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Contenido
303 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1902
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-09-2025
Fecha de venta
07-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1017

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.