Ir directamente al contenido
Logotipo de Eefje Voogd Makelaardij

Linnaeuskade 32 2

1098BH Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 1.475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.506.350

Precio de compra /m²: € 8.625

Galería de fotos

Linnaeuskade 32 2 Amsterdam
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Linnaeuskade 32Huis, Amsterdam – charmante driedubbele benedenwoning met tuin in Amsterdam Oost. Aan de rustige en groene Linnaeuskade, met uitzicht op het water van de Ringvaart, bevindt zich deze karakteristieke en royale drie dubbele benedenwoning van circa 171 m². De woning beschikt over meerdere woonlagen, een tuin op het zuiden en een uitzonderlijk gevoel van ruimte. Een zeldzame combinatie van stedelijk wonen en buitenleven in het geliefde Amsterdam Oost. ________________________________________ Indeling Begane grond Via de eigen voordeur wordt toegang verkregen tot de woning. De bel-etage is ingericht als woonverdieping en ademt karakter en elegantie. Grote ramen aan de voorzijde bieden uitzicht op het water, terwijl aan de achterzijde de eetkamer grenst aan een moderne keuken met toegang tot het balkon. De centrale hal op de bel-etage vormt een functioneel knooppunt binnen de woning. Hier bevinden zich twee ruime bergkasten alsook het gastentoilet welke voorzien is van doucheaansluitingen waardoor hier eenvoudig een derde badkamer gecreëerd kan worden. Een matzwarte stalen deur opent naar de royale woonkamer, die zich over vijf ramen breed uitstrekt aan de voorzijde van de woning. Het geoliede eiken lamelparket, de hoge plafonds en de haard geven de ruimte een warme en uitnodigende uitstraling. Inbouwspots en apart te bedienen LED-wandverlichting zorgen voor een subtiele en sfeervolle lichtregie, passend bij elk moment van de dag. In de hoek van de woonkamer leidt een trap naar de tweede tuinkamer in het souterrain, waarmee de bel-etage op natuurlijke wijze verbonden is met de tuinverdieping. Aan de achterzijde van de woonkamer openen dubbele deuren naar het eerste van twee balkons, gelegen op het zuiden en uitkijkend over de tuin – een plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Grenzend aan dit balkon bevindt zich de luxe open keuken. Het zwarte composiet aanrechtblad vormt een stijlvol contrast met de lichte ruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Bauknecht, waaronder een combi-stoomoven, espressomachine, vaatwasser, vijfpits gaskookplaat en een brede afzuigkap. LED-inbouwspots zorgen voor functioneel en sfeervol licht, waardoor koken hier een plezierige bezigheid wordt. ________________________________________ Souterrain Een interne trap leidt naar het souterrain, dat verrassend licht is dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde. Het souterrain van deze benedenwoning biedt een verrassende hoeveelheid ruimte en functionaliteit, verdeeld over twee royale kamers die elk via een eigen trap bereikbaar zijn. Beide vertrekken grenzen direct aan de zonnige achtertuin, waardoor een sterke verbinding ontstaat tussen binnen en buiten. De eerste kamer, bereikbaar via een trap vanuit de woonkamer, beschikt over volwaardige plafondhoogte en is voorzien van ingebouwde LED-verlichting. Dankzij de directe toegang tot de tuin en de rustige ligging is deze ruimte uitermate geschikt als slaapkamer, televisiekamer, speelruimte, studeerplek of een combinatie daarvan. De indeling laat zich flexibel aanpassen aan uiteenlopende woonwensen. De tweede kamer in het souterrain onderscheidt zich door een indrukwekkende plafondhoogte van bijna vier meter. Deze verticale ruimte is optimaal benut met een entresol van circa 12 m², waardoor een extra functionele zone is ontstaan. Deze ruimte is nu in gebruik als slaapvertrek met een stahoogte van bijna 1,80 m onder de originele, oude balken. De kamer beschikt over een eigen luxe uitgevoerde badkamer met toilet, dubbele regendouche en wastafel, evenals een kitchenette?. Ook hier is toegang tot de tuin aanwezig. Door de zelfstandige voorzieningen en de ruimtelijke opzet is deze kamer bijzonder geschikt als verblijf voor een studerend kind, een au-pair, of als comfortabele gastenkamer. Eerste verdieping De bovenverdieping biedt een uitgebalanceerde indeling met drie volwaardige slaapkamers, een aparte toiletruimte en een royale badkamer. Op de overloop bevindt zich een grote inbouwkast met aansluitingen voor wasmachine en droger – praktisch en discreet geïntegreerd in het geheel. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, vrijstaand bad en dubbele wastafel. Dankzij de aanwezigheid van daglicht en vloerverwarming ontstaat hier een comfortabele en serene ruimte, grenzend aan het balkon aan de tuinzijde. Dit balkon is tevens bereikbaar via dubbele openslaande deuren vanuit de ouderslaapkamer, die aan de achterzijde van de woning ligt en uitkijkt op het groen van de binnentuinen – een rustige plek met directe verbinding naar buiten. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met uitzicht op de Ringvaart en de historische gevels van de voormalige Oostergasfabriek. Deze verdieping is uit te breiden tot 3 volwaardige slaapkamers. De combinatie van water, architectuur en licht maakt deze kamers bijzonder aangenaam, zowel als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De bovenverdieping vormt daarmee een volwaardig slaapniveau, waarin comfort, functionaliteit en sfeer samenkomen. ________________________________________ Tuin Achter de woning ontvouwt zich een beschutte, zonnige tuin. De ligging op het zuiden zorgt voor een optimale bezonning gedurende de dag, waardoor de tuin zich uitstekend leent voor buitenleven in alle seizoenen. De tuin is toegankelijk vanuit meerdere vertrekken in het souterrain, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn (op dit moment alleen vanuit de slaapkamer toegankelijk). De volwassen begroeiing en het niveauverschil ten opzichte van de straat zorgen voor privacy en een beschutte sfeer. ________________________________________ Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 171 m² - Drie woonlagen met eigen entree - Vijf slaapkamers - Twee badkamers - Dubbele beglazing en onderhoudsvrije kunststof kozijnen - Zonnige tuin, circa 45m2 - Twee balkons op het zuiden - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Kleine VVE met 2 leden professioneel beheerd ________________________________________ Omgeving De Linnaeuskade is een rustige, groene straat met uitzicht op de Ringvaart in de mooie Watergraafsmeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse parken, speeltuinen, scholen en een breed aanbod aan winkels en horeca. De buurt is geliefd bij gezinnen en stellen die op zoek zijn naar ruimte, rust en karakter binnen de stad. Direct tegenover de Linnaeuskade ligt de Oostpoortbuurt, een relatief jonge wijk die in de jaren 2000 is ontwikkeld op het terrein van de voormalige Oostergasfabriek. De buurt vormt een dynamisch en veelzijdig stadsdeel binnen Amsterdam Oost, met een mix van wonen, winkelen, onderwijs en ontspanning. Het hart van de wijk wordt gevormd door het winkelgebied Oostpoort, met ruim 50 winkels variërend van grote ketens tot lokale speciaalzaken. De wijk is ontworpen met oog voor leefbaarheid: brede straten, pleinen, binnentuinen en moderne architectuur zorgen voor een prettige woonomgeving. Er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen gevestigd, evenals het stadsdeelkantoor van Amsterdam Oost. De Linnaeuskade is uitstekend bereikbaar en ligt op loopafstand van station Muiderpoort, diverse tram- en bushaltes, en belangrijke uitvalswegen. De ligging aan de Ringvaart en nabij het Oosterpark en Park Frankendael maakt het bovendien aantrekkelijk voor wie rust en groen zoekt binnen de stad. ________________________________________

Hipoteca berekenen

€ 1.475.000

Coste del comprador (estimado): € 31.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.506.350

3,04%

Anualmente

%

€ 73.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Contenido
718 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
2017
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1098

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.