Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
€ 890.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 19.650
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 909.650
Precio de compra /m²: € 8.641
Galería de fotos
Descripción
*For English, see below* Gelegen aan een van de meest karakteristieke lanen van de Watergraafsmeer, waar statige bomen en klassieke gevels het straatbeeld bepalen, bevindt zich dit charmante dubbele bovenhuis van circa 103 m². De woning spreidt zich uit over de bovenste twee verdiepingen van een stijlvol pand en beschikt over een spectaculair dakterras met de gehele dag zon (circa 27 m²). Aan de voorzijde bevindt zich een lichte en sfeervolle kamer met grote raampartijen en uitzicht over de groene straat. Deze ruimte fungeert als woonkamer en staat in verbinding met de eetkeuken, gesitueerd aan de achterzijde en afgescheiden door een glazen pui met dubbele deuren. De open keuken beschikt over een royale eetruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon gelegen op het oosten, met uitzicht op de groene binnentuinen. De royale slaapkamer aan de voorzijde is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Verder zijn er een nette badkamer met ligbad en wastafel, een separaat toilet en een bergkast aanwezig. De bovenste verdieping is een veelzijdige en lichte ruimte, momenteel in gebruik als tweede living. Vanuit hier is met twee openslaande deuren het dakterras van ca. 27 m² bereikbaar: een uitzonderlijke plek met volledige privacy en vrij uitzicht. Locatie De Linnaeusparkweg is een van de meest geliefde straten in de Watergraafsmeer: ruim opgezet, groen en rijk aan karakteristieke bebouwing. De buurt staat bekend om haar rustige, bijna dorpse sfeer, in combinatie met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. In de directe omgeving bevinden zich onder meer de Middenweg en de Linnaeusstraat, met een breed aanbod aan speciaalzaken, kwaliteitswinkels, cafés en restaurants. Park Frankendael, met zijn historische landschap en culinaire bestemmingen zoals Restaurant De Kas, ligt op korte loopafstand. Ook diverse scholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen zijn in de buurt te vinden. De ligging ten opzichte van openbaar vervoer is gunstig, met meerdere tram- en buslijnen in de nabije omgeving en stations Muiderpoort en Amstel op fietsafstand. Met de auto is de Ring A10 eenvoudig en snel bereikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 102,7 m² (conform NEN2580); - Riant en vergund dakterras van 27,4 m² met veel privacy, vrij uitzicht en de gehele dag zon; - Balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten; - Hoge plafonds, houten vloeren en veel lichtinval; - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - Kleinschalige, actieve en financieel gezonde VvE (3 leden), professioneel beheerd; - VvE kosten bedragen € 205,- per maand; - Gelegen in een rustige, brede straat in de geliefde Watergraafsmeer, nabij Park Frankendael en de Middenweg; - Uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto; - Oplevering in overleg. **English** Set on one of Watergraafsmeer’s most picturesque avenues, where mature trees and elegant façades define the street scene, this charming two-storey upper residence offers approximately 103 m² of beautifully bright living space. Occupying the top two floors of a stylish townhouse, the home also boasts a spectacular roof terrace (approx. 27 m²) with sun all day long. At the front of the property, the spacious living room enjoys large windows that flood the space with light and provide a leafy street view. This inviting room flows seamlessly into the open-plan kitchen and dining area at the rear, divided by a glass partition with double doors. The generous kitchen is well-equipped with various built-in appliances and offers ample room for dining. French doors lead out to East-facing balcony with a lovely outlook over the green inner gardens. The spacious principal bedroom at the front of the property offers a peaceful retreat, with room for a double bed and fitted wardrobes. The layout also includes a well-maintained bathroom with bathtub and washbasin, a separate toilet, and a storage cupboard. Upstairs, the top floor is currently used as a second living room, a versatile, light-filled space. Two sets of French doors open directly onto the exceptional roof terrace of approximately 27 m²: a private haven with open views and complete privacy. Location Linnaeusparkweg is one of the most sought-after streets in Watergraafsmeer—broad, green, and rich in architectural character. The area is known for its calm, almost village-like atmosphere, while still offering the convenience of urban amenities. A uniquely appealing setting where tranquility, space, and connectivity come together. Just around the corner are the Middenweg and Linnaeusstraat, offering a wide selection of boutiques, quality shops, cafés, and restaurants. Park Frankendael—with its historic gardens and culinary destination Restaurant De Kas—is only a short stroll away. You'll also find various schools, childcare centres, and sports clubs nearby. Public transport links are excellent, with several tram and bus lines in the area and both Muiderpoort and Amstel stations within easy cycling distance. By car, the A10 ring road is quickly and easily accessible. Key features - Living area of 102,7 m² (NEN2580 measured); - Generous, fully permitted rooftop terrace of 27,4 m² with full privacy, open views and sun all day; - East-facing rear balcony; - High ceilings, wooden flooring, and abundant natural light throughout; - Situated on freehold land (no ground lease); - Small, active, and financially sound owners’ association (3 members), professionally managed; - VvE charges: €205 per month; - Located on a quiet, wide street in popular Watergraafsmeer, close to Park Frankendael and Middenweg; - Excellent accessibility by both public transport and car; - Handover by mutual agreement.
Hipoteca berekenen
€ 890.000
Coste del comprador (estimado): € 19.650
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 909.650
3,04%
Anualmente
%
€ 44.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 890.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 103 m²
- Contenido
- 341 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 33 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1905
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas 2418A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Etiqueta energética
- F
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Zonneterras
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 06-05-2025
- Fecha de venta
- 08-04-2026
Características adicionales
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 253 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 256 m²
- Área del lote
- 348 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 215 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 316 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 187 m²
- Área del lote
- 159 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
