Ir directamente al contenido
Logotipo de BRIDGES Makelaardij B.V.

Linnaeusparkweg 62 2

1098EE Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 8.500

Galería de fotos

Linnaeusparkweg 62 2 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Highlights: • Compleet vernieuwbouwd, sfeervol appartement van 70m2 • 2 balkons, waarvan 1 diep balkon op het zuidwesten • Duurzaamheidslabel A • Hoge plafonds: veel glas, veel licht • 6,5m3 interne opslagruimte • Charmante straat in de geliefde Watergraafsmeer • Eigen grond Omschrijving Aan de prachtige Linnaeusparkweg in de Watergraafsmeer ligt dit sfeervolle 4-kamerappartement. Het is volledig vernieuwbouwd, dus in een uitmuntende staat. Kosten noch moeite zijn gespaard om deze woning toekomstbestendig te maken, zonder concessies te doen aan warmte en uitstraling. Een prachtige houten vloer over de gehele oppervlakte; de verwarming volledig aan het zicht onttrokken; high end badkamer en keuken; het is er allemaal. De combinatie van de locatie, de verfijnde afwerking en de overdaad aan licht maken het tot een warm en sfeervol huis. Het appartement beschikt over zowel een balkon aan de voorzijde als een diep balkon op het zuidwesten aan de achterzijde. Een heerlijke, kalme plek waar je vanaf de middag kunt genieten van de zon met een vrije uitkijk op het groen. Omgeving De charmante Linnaeusparkweg ligt in de geliefde en groene Watergraafsmeer, een perfecte mix van rust en stadse gezelligheid. Om de hoek liggen Park Frankendael, gezellige winkels, hippe cafés, sportaccommodaties en goede restaurants. De A10 is eenvoudig bereikbaar per auto en in de buurt vindt je NS-stations Muiderpoort, Science Park en Amstel. Met het OV of de fiets sta je binnen no-time in het centrum van de stad. Indeling De hardstenen bordestrap leidt je naar de entree op de beletage. Gasten verkrijgen toegang met behulp van een moderne intercominstallatie, ook per app te bedienen. Via het trappenhuis bereik je de voordeur op de tweede verdieping. Entree in de gezellige woonkeuken. De kwaliteitskeuken is uitgerust met een hardstenen blad, Bora en Siemens apparatuur. Er is handig gebruik gemaakt van de hoogte door boven de badkamer en keuken een opslag te creëren van 6,5m3. Goed bereikbaar en handig voor het opslaan van zaken als koffers, sportspullen en dergelijke. Aan de voorzijde van het huis ligt de master bedroom, met voldoende ruimte voor een king-size bed in combinatie met veel kastruimte. Deze kamer heeft twee kamerhoge dubbele balkondeuren en toegang tot het balkon aan de voorzijde, uitkijkend over de charmante huizen aan de overzijde van de brede straat. De tweede, ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een groot draai-kiepraam. In het halletje dat toegang geeft tot deze slaapkamer bevindt zich ook de toegang tot het separate toilet met fonteintje. Daarnaast is er in dit halletje plek voor een ruime garderobe. De frisse badkamer beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De grote, elektrische handdoekenradiator zorgt ’s zomers en ’s winters voor lekkere warme droge handdoeken. De living heeft een plafondhoogte van 3 meter. De mooie houten vloer, de stijlvolle paneeldeuren met verfijnd beslag en de enorme glazen achterpui maken de ruimte licht en prettig. Net zoals in alle slaapkamers zijn de convectoren verzonken in de houten vloer. Zo geniet je maximaal van comfort en het vrije uitzicht. Vanuit de living is de derde slaapkamer bereikbaar. Indien gewenst kan dit ook een -zeer ruime- werkkamer vormen. Achter charmante geloogde louvre deuren bevindt zich de aansluiting voor een wasmachine en droger. De living geeft tevens toegang tot het heerlijke, diepe balkon met een goede zonligging en voldoende privacy, uitkijkend over de groene binnentuinen. Zakelijke lasten: -OZB €312,73 per jaar (2024) -Waterschapsbelasting € 60,- per jaar (2024) -Rioolbelasting € 143,- per jaar (2024) -Bijdrage VVE € 150,- per maand Het trappenhuis wordt volledig opgefrist na oplevering van de 3e verdieping, medio november 2025. De kosten zijn voor rekening van de verkoper van eerdergenoemde appartement op de 3e verdieping. - Verkoop geschiedt onder voorbehoud verkrijging onherroepelijke omgevingsvergunning. - Het raam aan de slaapkamer achterzijde zal nog geplaatst worden (voor oplevering). - Projectnotaris Kuin van Overbeek Notariaat

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
259 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1098

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.