Ir directamente al contenido
Logotipo de KRK Makelaars Amsterdam

Loenermark 847

1025VN Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 5.478

Galería de fotos

Loenermark 847 Amsterdam
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 1 4 5 6 In een rustige, groene straat in een geliefde wijk staat deze verrassend lichte en duurzame eengezinswoning met zonnige tuin op het zuidwesten. De woning maakt deel uit van een buurt die in de jaren zeventig is ontwikkeld met oog voor ruimte, licht en leefbaarheid. Destijds werd bewust gekozen voor een autoluwe opzet met veel groen, brede trottoirs en speelruimte voor kinderen. Kenmerken die vandaag de dag nog altijd bijdragen aan het prettige woonklimaat. De woning zelf is helemaal van deze tijd. Dankzij de aanwezigheid van een warmtepomp, goede isolatie en maar liefst 9 zonnepanelen op het dak beschikt de woning over een energielabel A+. Dat betekent: toekomstbestendig wonen met lage energiekosten en volop comfort. Via de voortuin, waar ook een vrijstaande berging staat, kom je binnen in de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang en een praktische bergkast met de warmtepompinstallatie. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken, en aan de achterzijde de royale woonkamer met grote ramen en een deur naar de tuin. Hier profiteer je de hele middag en avond van de zon. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer met douche en wasmachine-aansluiting, en een extra berging. De indeling is praktisch, de ruimtes zijn licht, en alles is netjes onderhouden. Omgeving en bereikbaarheid: De Loenermark ligt in het hart van Amsterdam-Noord, in de groene, ruim opgezette wijk Nieuwendam. Deze wijk staat bekend om zijn rustige karakter, brede straten, volwassen bomen en de vele plantsoenen en speelplekken. Het is een buurt waar buren elkaar kennen, kinderen veilig kunnen buitenspelen en bewoners genieten van een ontspannen leefomgeving met veel ruimte en groen. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen. Zo ligt het overdekte winkelcentrum Boven 't IJ op slechts enkele minuten afstand, met een ruim aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook het vernieuwde winkelgebied De Banne biedt een compleet aanbod aan winkels en voorzieningen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, een bibliotheek en medische zorg - alles wat je nodig hebt, binnen handbereik. Voor ontspanning en recreatie is de ligging ideaal. In de nabije omgeving bevinden zich het Vliegenbos en het Noorderpark, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of genieten van een picknick. Ook het landelijke gebied Waterland ligt vlakbij, met schilderachtige dorpen als Ransdorp, Zunderdorp en Durgerdam. Het NDSM-terrein, met zijn creatieve sfeer, horeca en evenementen, is eveneens goed bereikbaar en biedt volop levendigheid aan het IJ. De bereikbaarheid is uitstekend. Het metrostation Noord ligt op slechts enkele minuten fietsen of lopen. Met de Noord/Zuidlijn ben je in vijf minuten in het centrum van Amsterdam, en binnen een kwartier op station Zuid of de Zuidas. Daarnaast zijn er diverse buslijnen en nachtverbindingen beschikbaar. Ook met de auto is de locatie zeer gunstig. Via de IJtunnel of de S116 rijd je zo de Ring A10 op. Parkeren kan doorgaans nog gemakkelijk voor de deur en er is op dit moment geen lange wachttijd voor een parkeervergunning. Indeling: Begane grond Je komt de woning binnen via de voortuin, waar zich ook een vrijstaande berging bevindt. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. In de hal vind je het toilet met fonteintje, de trap naar boven, en een praktische kast met daarin de warmtepompinstallatie. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken. Deze staat in verbinding met de ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten - perfect om tot in de avond van de zon te genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een berging. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, één ruime slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De extra berging op deze verdieping biedt extra opbergruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een voortuin met vrijstaande berging en een achtertuin op het zuidwesten. Hierdoor kun je de hele middag en avond genieten van de zon. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1987; - Erfpacht afgekocht tot en met 31-08-2037; - Energielabel A+!!; - 9 zonnepanelen; - Warmtepomp; - 3 slaapkamers; - Woonoppervlakte circa 94 m² (meetrapport aanwezig); - Vaste projectnotaris, Lubbers en Dijk in Amsterdam; Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van 28 juli voor 12:00 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
106 m²
Contenido
313 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Planificación

Ofrecido desde
14-07-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1025

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.