Ir directamente al contenido
Logotipo de Bold Makelaardij

Lomanstraat 23 H

1075PT Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 1.675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 35.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.710.350

Precio de compra /m²: € 10.468

Galería de fotos

Lomanstraat 23 H Amsterdam
Foto 102
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol en licht dubbel bovenhuis met heerlijk dakterras in Amsterdam Oud-Zuid. Gelegen aan een van de mooiste straten van Amsterdam Zuid, biedt dit prachtig gerenoveerde dubbele bovenhuis van 160 m² een perfecte combinatie van ruimte, comfort en stijl. Met een zonovergoten dakterras van 57 m², drie extra balkons, drie slaapkamers, twee badkamers, een thuiswerkplek en GEEN erfpacht, is deze instapklare woning een zeldzame vondst. Bijzonderheden: - Ruim dakterras met de hele dag zon en panoramisch uitzicht over de stad - Drie volwaardige slaapkamers en een aparte werkkamer - Twee moderne badkamers en twee aparte toiletten - Lichte living met open keuken en kookeiland - Luxe keuken met Quooker, wijnkoelkast, 6-pits gasfornuis, dubbele oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie - Energielabel C - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht) - Fraaie houten parketvloer door het hele huis - Twee balkons voor extra buitenruimte - Charmant uitzicht op de monumentale platanen van de Lomanstraat Locatie: De woning ligt in de geliefde Lomanstraat, bekend om haar karakteristieke bomenboog en indrukwekkende architectuur. Hier geniet je van rust, terwijl de levendige Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat en Van Baerlestraat met hun boetieks, cafés en restaurants op loopafstand liggen. Het Vondelpark ligt letterlijk om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: trams en bussen stoppen op de Lairessestraat en Willemsparkweg. Haarlemmermeerstation is vlakbij en ook met de auto ben je zo de stad in en uit. Parkeren kan via het vergunningensysteem. Indeling: Eigen entree op de begane grond met een verzorgde trap naar de tweede verdieping. Hier geeft de ruime hal toegang tot de werkkamer, het gastentoilet en de royale woonkamer met ingebouwde kasten. Aan de achterzijde openslaande deuren naar het rustige balkon, aan de voorzijde de moderne open keuken met kookeiland en een tweede balkon met uitzicht op de prachtige platanen in de straat. Een verdieping hoger kom je in de tweede hal met wasmachineaansluiting in de inbouwkast. Deze hal geeft toegang tot alle slaapkamers. De ruime master bedroom aan de achterzijde beschikt over een inloopkast en een en-suite badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Twee andere slaapkamers delen de tweede badkamer, die desgewenst afsluitbaar is via de hal-ideaal voor gasten. Tot slot: via een vaste trap bereik je het geweldige dakterras met een adembenemend uitzicht over de stad. Hier geniet je van lange avonden in de zon. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 160 m² (conform NEN2580-meetrapport) - Dakterras van 57 m² (met vergunning) en 2 balkons - Gelegen op eigen grond - 3 volwaardige slaapkamers + 1 werkkamer - 2 badkamers en 2 aparte toiletten - Open keuken met kookeiland - Energielabel C - Gelegen op een toplocatie aan het begin van de Lomanstraat - Houten kozijnen met dubbel glas - Prachtige houten parketvloer door de hele woning - VvE bijdrage: € 212 per maand - Kleinschalige VvE (2 leden) met nieuwe onderburen - Dak en dakterras gerenoveerd in 2019 - CV-ketel uit 2012 - Parkeren via vergunning - Oplevering in overleg Deze woning biedt het beste van wonen in Oud-Zuid. Ben je op zoek naar licht, ruimte, luxe en een van de mooiste dakterrassen van Amsterdam? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 1.675.000

Coste del comprador (estimado): € 35.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.710.350

3,04%

Anualmente

%

€ 83.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Contenido
589 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
70 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Topline Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
09-07-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1075

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.