Ir directamente al contenido
Logotipo de Amstelland Makelaars B.V.

Lomanstraat 27 H

1075PT Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 10.373

Galería de fotos

Lomanstraat 27 H Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop aangeboden in Amsterdam Oud Zuid (Valeriusbuurt): Dit stijlvolle appartement maakt deel uit van een statig en karakteristiek pand uit 1913, gelegen op eigen grond. Tijdens de recente renovatie zijn de authentieke details met zorg behouden gebleven. Denk aan de ruim drie meter hoge plafonds, glas-in-loodramen, en-suite deuren tussen de zitkamer en woonkeuken, een originele schouw en diverse ornamenten. Aan de voorzijde bevindt zich een charmant Frans balkon, terwijl aan de achterzijde een zonnig balkon extra wooncomfort biedt. De woning beschikt daarnaast over een luxe Bulthaup-keuken, een elegante houten visgraatvloer en twee slaapkamers met praktische inbouwkasten. OMGEVING: De Lomanstraat is een charmante en geliefde straat in Amsterdam Zuid, gelegen in de populaire Valeriusbuurt. De straat staat bekend om zijn brede opzet, statige herenhuizen en karakteristieke platanen die een sfeervolle en bijna Parijse uitstraling geven. De buurt biedt een perfecte combinatie van rust en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich het Vondelpark, ideaal voor ontspanning, sport en recreatie. Daarnaast zijn er tal van cafés, restaurants en boetiekwinkels te vinden in de nabijgelegen Cornelis Schuytstraat, Valeriusplein en de Amstelveenseweg. Vooral Esthétique Café, Ron Gastrobar, Restaurant Bellavista, Carter en Café Garcon zijn noemenswaardige etablissementen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en busverbindingen naar het centrum en Station Zuid. Ook de ringweg A10 is binnen enkele minuten te bereiken. Kortom, de Lomanstraat is een ideale locatie voor wie wil genieten van een rustige, groene omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. INDELING: Via het gemeenschappelijke trappenhuis – dat uitsluitend wordt gedeeld met het bovenhuis – bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst stapt u direct de sfeervolle woonkeuken in, met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden is deze ruimte heerlijk licht en kunt u op het balkon de hele dag van de zon genieten. De keuken is van het hoogwaardige merk Bulthaup en uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een BORA-kookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime zitkamer met een charmant Frans balkon. Deze ruimte staat via en-suite deuren in verbinding met de woonkeuken. Samen vormen ze een stijlvolle leefruimte, rijk aan karakter door de authentieke jaren ’30-details zoals de (in 2020 gerealiseerde) houten visgraatvloer, glas-in-loodramen, de klassieke schouw en een indrukwekkende plafondhoogte van ruim 3 meter. Het Franse balkon biedt bovendien een fraai uitzicht door de Lomanstraat. De twee slaapkamers zijn gesitueerd aan zowel de voor- als achterzijde van de woning en beschikken beide over praktische inbouwkasten. Centraal in de woning vindt u het separate toilet en de badkamer, voorzien van een ligbad met douche en een stijlvol wastafelmeubel. EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. VERENIGING VAN EIGENAREN: De "Vereniging van Eigenaars - Lomanstraat 27 te Amsterdam" is een actieve en gezonde VvE, welke wordt beheerd door de leden zelf. De servicekosten bedragen thans EUR. 100,- per maand. Recent is de gehele achterzijde van het pand (incl. balkons) onderhouden en geschilderd. PARKEREN: Vergunningsgebied: Zuid 8.1. Met een parkeervergunning voor Zuid 8.1 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 9 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieu-parkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. september 2025). BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in de gewenste Valeriusbuurt in Amsterdam Oud-Zuid; - hoogwaardig turn-key appartement, instapklaar; - twee slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten; - moderne Bulthaup keuken; - sfeervolle houten visgraatvloer; - royale plafondhoogte (ruim 3m); - zonnig balkon (zuid); - gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; - woonoppervlakte: ca. 67m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - voorbehoud gunning verkoper; - oplevering in overleg. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Standaard ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Contenido
248 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1075

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.