Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Lord Kelvinstraat 5 2
1098SC Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 550.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 562.850
Precio de compra /m²: € 7.971
Galería de fotos
Descripción
Wij mogen dit sfeervolle en volledige gerenoveerde 4-kamerappartement aanbieden, gelegen in het groene en populaire Watergraafsmeer. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 69 m², ligt op de eerste verdieping, is gelegen op eigen grond, beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten én een eigen berging. Het appartement is in 2023 volledig gerenoveerd waarbij nieuwe badkamer, keuken, houten parketvloer zijn aangebracht en fraaie authentieke jaren ’50-details zoals paneeldeuren en inbouwkasten behouden zijn gebleven. Het is volledig voorzien van dubbel glas en biedt met de bijna 9,50 meter lange doorzonwoonkamer vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, richting het verlengde van de Avogadro- en Curiestraat. Dit zorgt voor veel licht en een prettig, ruimtelijk gevoel. De woning ligt in de groene en ruim opgezette Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost, bekend om zijn rustige karakter en dorpse sfeer, op korte afstand van het centrum. Op circa 400 meter bevindt zich het Christiaan Huygensplein met diverse winkels zoals Albert Heijn, HEMA, een bakker, viswinkel, delicatessenzaken en meerdere horecagelegenheden, zo liggen goede restaurants als De Kas op loopafstand, net als gezellige buurtcafés. Daarnaast bieden het nabijgelegen Park Frankendael en Park de Meer veel groen en uitgebreide sportfaciliteiten, waaronder voetbal, tennis, padel, atletiek en een ijsbaan. Ook zijn er diverse goede scholen in de buurt. De woning is uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je snel op de Ring A10 en de uitvalswegen A1, A2 en A9. Parkeren kan voor de deur en er is geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Openbaar vervoer is goed geregeld met bus 40 en tramlijn 19, en ook station Amstel, Muiderpoort en Science Park liggen nabij. INDELING: Via de nette gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de meterkast, een garderobekast en apart toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je de lichte doorzonwoonkamer in van circa 9,50 meter lang, met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De in 2023 nieuw geplaatste woonkeuken is gelegen aan de achterzijde, grenzend aan het balkon en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, ruime hoeveelheid kastruimte en afgewerkt met een luxe werkblad. Het appartement beschikt over drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, grenzend aan het balkon. Vanuit zowel de woonkamer als de achtergelegen slaapkamer bereik je het zonnige balkon van circa 6 meter lang op het zuidwesten. Verder beschikt de woning over een praktische, ingebouwde wasruimte met de HR CV-ketel, aansluitingen voor wasmachine en extra opbergruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een douche en wastafelmeubel. In de onderbouw bevindt zich tot slot een eigen ruime berging van circa 6,2 m². BIJZONDERHEDEN: • Gelegen op eigen grond • 3 slaapkamers • Volledig gerenoveerd in 2023 • Balkon op het zuid westen • Eigen berging in de onderbouw • Actieve VVE, servicekosten € 153,01 per maand • Geheel voorzien van dubbel glas • Oplevering in overleg • Energielabel B • Parkeervergunning per direct verkrijgbaar ENGLISH TRANSLATION: We are pleased to offer this charming and fully renovated 4-room flat, located in the green and popular Watergraafsmeer neighbourhood. The flat has a living area of approximately 69 m², is located on the first floor, is situated on freehold land, has a sunny south-west facing balcony and its own storage room on the ground floor. The apartment was renovated in 2023, with a new bathroom, kitchen and wooden flooring, while beautiful authentic 1950s details such as panelled doors and built-in cupboards have been retained. It is fully double glazed and, with its almost 9.50-metre-long living room, offers unobstructed views at both the front and rear, towards the extension of Avogadrostraat and Curiestraat. This provides plenty of light and a pleasant, spacious feeling. The property is located in the green and spacious Watergraafsmeer neighbourhood in Amsterdam East, known for its quiet character and village atmosphere, a short distance from the city centre. Christiaan Huygensplein is approximately 400 metres away and offers various shops such as Albert Heijn, HEMA, a bakery, fishmonger, delicatessens and several restaurants and cafés. Good restaurants such as De Kas are within walking distance, as are cosy neighbourhood cafés. In addition, the nearby Frankendael Park and Park de Meer offer plenty of green space and extensive sports facilities, including football, tennis, padel, athletics and an ice rink. There are also several good schools in the neighbourhood. The property is easily accessible. By car, you can quickly reach the A10 ring road and the A1, A2 and A9 motorways. Parking is available in front of the door and there is no waiting list for a parking permit. Public transport is well organised with bus 40 and tram line 19, and Amstel, Muiderpoort and Science Park stations are also nearby. LAYOUT: The neat communal entrance and staircase lead to the flat on the first floor. The hall provides access to the meter cupboard, a wardrobe and a separate toilet with washbasin. From the hall, you walk into the bright living room, which is approximately 9.50 metres long and offers unobstructed views at both the front and rear. The kitchen, newly installed in 2023, is located at the rear, adjacent to the balcony, and is equipped with all necessary built-in appliances, ample cupboard space and finished with a luxurious worktop. The apartment has three bedrooms: one at the front and two at the rear, adjacent to the balcony. Both the living room and the rear bedroom open onto the sunny south-west facing balcony, approximately 6 metres long. The property also has a practical, built-in laundry room with the high-efficiency boiler, connections for a washing machine and extra storage space. The flat has three bedrooms: one at the front and two at the rear, adjacent to the balcony. Both the living room and the rear bedroom open onto the sunny south-west facing balcony, which is approximately 6 metres long. The property also has a practical, built-in laundry room with the high-efficiency boiler, connections for a washing machine and extra storage space. The modern bathroom is equipped with a shower and washbasin. Finally, there is a spacious private storage room of approximately 6.2 m² in the basement. SPECIAL FEATURES: • Located on own ground, no lease ground • 3 bedrooms • Completely renovated in 2023 • South-west facing balcony • Private storage room in the basement • Active owners' association, service costs €153.01 per month • Fully double glazed • Delivery in consultation • Energylabel B • Parking permit available immediately Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 550.000
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850
3,04%
Anualmente
%
€ 27.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 550.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 69 m²
- Contenido
- 216 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 7 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1955
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 08-01-2026
- Fecha de venta
- 02-03-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafelmeubel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Keizersgracht 355
1016EJ Amsterdam
€ 1.900.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 188 m²
- Área del lote
- 41 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Admiraal De Ruijterweg 264 2
1055MP Amsterdam
€ 950.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Eerste Atjehstraat 116 A
1094KS Amsterdam
€ 950.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Nieuwe Jonkerstraat 24
1011CM Amsterdam
€ 890.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Eemsstraat 76 H
1079TL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bankastraat 25 1
1094EA Amsterdam
€ 750.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Haarlemmerdijk 120 D
1013JH Amsterdam
€ 650.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Chet Bakerstraat 157
1066GJ Amsterdam
€ 535.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
