Ir directamente al contenido
Logotipo de 't Huys Makelaardij

Lutmastraat 196 4

1074VA Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 9.375

Galería de fotos

Lutmastraat 196 4 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht en sfeervol appartement met zonnig balkon én vernieuwd dakterras in De Pijp Op de vierde verdieping van een karakteristiek pand ligt dit fantastisch lichte en prachtig afgewerkte appartement met twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een heerlijke woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen op het zuiden baadt de woning in het licht en heb je direct toegang tot een zonnig balkon. De absolute kers op de taart is het recent volledig vernieuwde dakterras. Via het charmante dakhuisje – dat op zichzelf al een fijne plek is om het hele jaar door in de zon te zitten – bereik je dit heerlijke buitenverblijf met prachtig uitzicht over de stad. En dit alles midden in de geliefde Pijp, op steenworp afstand van de levendige Van Woustraat met haar vele winkels, cafés en restaurants. INDELING Via de karakteristieke entree bereik je via het gemeenschappelijke trappenhuis de woning op de vierde verdieping. Je komt binnen in een centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Vanuit hier leidt ook de trap naar het dakhuisje en het dakterras. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De naastgelegen badkamer is smaakvol ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en toilet. De wasmachineaansluiting is netjes weggewerkt in een aparte kast in de hal. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een raampartij over de volledige breedte, gericht op het zuiden. Hierdoor geniet je het hele jaar van zonlicht en je stapt zo het zonnige balkon op. De open keuken is uitgevoerd met een fraaie kastenwand en diverse inbouwapparatuur. De gehele woning is voorzien van een isolerende Fermacell vloer met daar op een eikenhouten parketvloer.Alle ramen zijn uitgerust met HR++ glas. LOCATIE De woning ligt in het rustige deel van de Lutmastraat, vlak bij de Van Woustraat. Hier vind je alles voor de dagelijkse boodschappen en een groot aanbod aan gezellige cafés en restaurants. Op loopafstand liggen onder andere Florentin en Fa. Pekelhaaring, en voor goede koffie of verse bloemen hoef je maar de hoek om. Je wandelt in een paar minuten naar het Sarphatipark of de Albert Cuypmarkt, waar je verse producten en lokale specialiteiten in overvloed vindt. Zin in een ijsje? Dan ligt Massimo om de hoek. Voor een ontspannen avondwandeling kun je langs de Amstel lopen of neerstrijken op het terras van De IJsbreker. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse trams en bussen rijden via de Van Woustraat, halte Lutmastraat, en ook metrostation De Pijp ligt vlakbij. Daarnaast is station Amsterdam Amstel snel bereikbaar en met de auto ben je zo de staduit. HIGHLIGHTS Bouwjaar: 1921 Volledig gerenoveerd in 2019 Energielabel A Woonoppervlakte ca. 72 m² (NEN 2580) Twee ruime slaapkamers Woonkamer met balkon op het zuiden Groot dakterras met dakhuisje Dakbedekking vernieuwd (februari 2025) Houten kozijnen met HR++ glas Isolerende Fermacell vloer met eiken parket Servicekosten: €150 per maand Actieve en betrokken VvE (5 leden) Erfpachtcanon €1.013 per jaar tot december 2045 (AB 2000) Overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
234 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1921
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2045)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1074

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.