Ir directamente al contenido
Logotipo de KIJCK. makelaars Amsterdam

Lutonhof 397

1043EG Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 8.695

Galería de fotos

Lutonhof 397 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** english text below ** Gloednieuw, duurzaam én klaar voor de toekomst – Sloterdijk | Motown | 3e etage Ben jij op zoek naar een strak afgewerkt, energiezuinig nieuwbouwappartement op een toplocatie in Amsterdam? Dan is dit jouw kans! Dit prachtige appartement van 46 m² bevindt zich op de derde verdieping van het stijlvolle nieuwbouwcomplex ‘Motown’, in het hart van het vernieuwde en bruisende Sloterdijk City. Met energielabel A++, vloerverwarming én koeling, een heerlijk zonnig balkon én een moderne afwerking is dit appartement volledig klaar voor de toekomst. En het mooiste van alles? Jij kunt hier de allereerste bewoner zijn! Wat maakt dit appartement zo aantrekkelijk? 46 m² woonoppervlakte met een slimme indeling Zonnig balkon van 10 m² op het zuiden – heerlijk licht en groen uitzicht, met vaste plantenbakken en voldoende schaduw door slimme beplanting Volledig gasloos, voorzien van vloerverwarming én koeling (WKO-systeem) Energielabel A++ – duurzaam én voordelig in energieverbruik Ruime slaapkamer, moderne badkamer met inloopdouche, apart toilet met fonteintje Inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger Voorzien van lift én toegang tot een gemeenschappelijk dakterras Deelauto’s beschikbaar in de onderliggende parkeergarage Zonnepanelen voor de gemeenschappelijke ruimtes Professioneel beheerde VvE, servicekosten: €88,- per maand De locatie: bruisend Sloterdijk City Sloterdijk ondergaat een ware metamorfose van kantoorgebied naar levendige stadswijk met creatieve bedrijven, hippe horeca, moderne voorzieningen en vooral veel groen. Motown ligt op een rustige plek, maar wel op loopafstand van station Sloterdijk en met directe verbindingen naar het centrum, Schiphol en de A10. Ook recreatief zit je hier goed: Westerpark, de Sloterplas en het Brettenpad liggen op een steenworp afstand. Voor de deur vind je brede fiets- en wandelpaden, gezellige terrasjes én ruimte om te ademen. Erfpacht Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt €1305,- (fiscaal aftrekbaar) en wordt jaarlijks geïndexeerd. De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht zijn van toepassing. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Brand new, sustainable & future-proof – Sloterdijk | Motown | 3rd floor Are you looking for a sleekly finished, energy-efficient new-build apartment in a prime Amsterdam location? This is your chance! This beautiful 46 m² apartment is located on the third floor of the stylish new-build complex Motown, right in the heart of the vibrant and redeveloped Sloterdijk City. With energy label A++, underfloor heating and cooling, a sunny balcony, and a modern finish, this apartment is fully ready for the future. And best of all? You could be the very first resident! Why this apartment stands out 46 m² of living space with a smart layout Sunny 10 m² south-facing balcony – flooded with natural light, green views, fixed planters, and clever greenery that provides natural shade Completely gas-free, with underfloor heating and cooling (WKO system) Energy label A++ – sustainable and cost-efficient in energy use Spacious bedroom, modern bathroom with walk-in shower, separate toilet with wash basin Indoor storage with connections for washer and dryer Equipped with elevator and access to a communal rooftop terrace Shared cars available in the underground garage Solar panels for communal areas Professionally managed HOA, service costs: €88 per month The location: vibrant Sloterdijk City Sloterdijk is undergoing a true transformation from an office district into a lively urban neighborhood, filled with creative businesses, trendy bars and restaurants, modern facilities, and – above all – lots of greenery. Motown is quietly located, yet within walking distance of Sloterdijk Station, offering direct connections to the city center, Schiphol, and the A10 ring road. For leisure, you’re perfectly situated too: Westerpark, Sloterplas, and the Brettenpad are just around the corner. Right outside your door you’ll find wide cycling and walking paths, cozy terraces, and plenty of open space to enjoy. Leasehold The apartment is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The annual ground rent is €1,305 (tax-deductible) and is indexed yearly. The General Provisions for perpetual ground lease apply.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
46 m²
Contenido
169 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • lift
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1043

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.