Ir directamente al contenido
Logotipo de KIJCK. makelaars Amsterdam

Lutonhof 467

1043EG Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 7.142

Galería de fotos

Lutonhof 467 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! **English translation below** Welkom bij jouw nieuwe droomappartement in Nieuw-West/Sloterdijk, waar modern comfort en stedelijke dynamiek naadloos samenkomen. Deze woning is een toonbeeld van duurzaamheid en luxe, met onder andere een combinatie van gemeenschappelijke zonnepanelen in de gedeelde ruimtes én eigen zonnepanelen die exclusief ten gunste komen van jouw appartement. Daarnaast geniet je van vloerverwarming en een innovatief WKO-systeem. Je woont in een volledig gasloze woning met energielabel A++ en ervaart het beste wat Amsterdam te bieden heeft. Wij staan bekend als de beste makelaar van Amsterdam en bieden jou met trots dit unieke aanbod aan. WOONHOOGTEPUNKTEN • Gemeenschappelijke zonnepanelen in de gedeelde ruimtes en eigen panelen op jouw appartement • Een lift en toegang tot een prachtig dakterras • Volledig gasloos, voorzien van vloerverwarming en koeling via een geavanceerd WKO-systeem • Dynamisch Sloterdijk: van traditioneel kantoorgebied naar een bruisende, creatieve stadswijk • Energielabel A++ met perfect geïsoleerd interieur en eeuwigdurend afgekochte erfpacht • Indeling: 3 slaapkamers, 2 badkamers, 2 aparte toiletten, een lichte woonkamer met open keuken en een westelijk balkon, plus een ruime inloopkast • Ideale ligging in Motown: een rustige oase nabij station Sloterdijk, met directe verbindingen naar het centrum, Schiphol en de A10, en recreationele hotspots zoals Westerpark, de Sloterplas en het Brettenpad Wij presenteren je met trots een appartement dat écht van deze tijd is. Met een woonoppervlakte van 91 m² combineer je hier ruimte, functionaliteit en een frisse, moderne uitstraling. Hier ervaar je een perfect uitgebalanceerd interieur waarin licht en ruimte centraal staan. De lichte woonkamer straalt warmte uit en vormt samen met de open keuken het hart van de woning, waar zowel culinaire hoogstandjes als gezellige gesprekken tot leven komen. Het balkon op het westen biedt je in de late namiddagen een unieke kans om te genieten van de zonsondergang en de skyline van Sloterdijk – een wijk in volle transformatie naar een levendige en creatieve hotspot. De drie comfortabele slaapkamers bieden volop ruimte om te slapen, werken en ontspannen, terwijl de twee stijlvolle badkamers en aparte toiletten garant staan voor comfort en privacy. De ruime inloopkast geeft je direct de mogelijkheid alle spullen moeiteloos op te bergen, zodat het interieur altijd netjes en overzichtelijk blijft. Duurzaamheid staat hier voorop. Het appartement is volledig gasloos en maakt gebruik van moderne technologieën zoals vloerverwarming en een WKO-koelsysteem, zodat je in elk seizoen optimaal geniet van de ideale temperatuur. Naast de gemeenschappelijke zonnepanelen die in de gedeelde ruimtes aanwezig zijn, beschikt jouw appartement over extra eigen zonnepanelen die alleen voor jouw energiebesparing zorgen. Dit draagt bij aan een groene en energiezuinige leefstijl en verkleint jouw ecologische voetafdruk aanzienlijk. De ligging in Sloterdijk – een gebied dat zichzelf volop vernieuwt – is een groot pluspunt. Ooit een puur zakelijk district, nu een levendige stadswijk met een mix van creatieve bedrijven, hippe horecagelegenheden en volop groen. De strategische ligging in Motown zorgt ervoor dat je binnen enkele minuten op station Sloterdijk staat, met uitstekende verbindingen naar het centrum, Schiphol en de A10. Na een dag werken of genieten van het bruisende stadsleven kun je altijd even ontsnappen naar de nabije recreatiegebieden zoals Westerpark, de Sloterplas en het Brettenpad, waar ruimte en rust op je wachten. Dankzij het energielabel A++ profiteer je van een woning die perfect is geïsoleerd en toekomstgericht is ontworpen. Dit betekent niet alleen lagere energiekosten, maar ook een substantiële waardevermeerdering van je investering. De eeuwigdurend afgekochte erfpacht biedt extra zekerheid en stabiliteit op de lange termijn, zodat je met een gerust hart kunt genieten van je nieuwe thuis. Elke centimeter van deze woning ademt kwaliteit en doordachte planning. Of het nu gaat om het gebruiksgemak van de moderne voorzieningen of de strategische ligging in één van de meest dynamische stadswijken van Amsterdam – hier komt alles samen: luxe, energiezuinigheid, en een perfecte mix van stedelijke faciliteiten en groene ontspanning. BIJZONDERHEDEN Ruim 4-kamer appartement van ca. 91 m² Woning is instapklaar Energielabel A++ Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Maandelijkse bijdrage voor de VvE is €282,- Oplevering in overleg; kan snel Koopakte, volgens Amsterdams Ringmodel Beleef, ervaar en geniet: jouw nieuwe thuis wacht op je. Klik door naar onze website, plan een afspraak en zie zelf waarom wij de beste makelaar van Amsterdam zijn. Dit is jouw moment, dit is jouw kans – maak het verschil en zet de stap naar een luxueus, duurzaam en dynamisch leven. **English translation** Want to schedule a viewing online immediately? Visit our website! Welcome to your new dream apartment in Nieuw-West/Sloterdijk, where modern comfort meets urban dynamism seamlessly. This home is the epitome of sustainability and luxury, featuring communal solar panels in the shared areas along with exclusive solar panels that benefit only your apartment. Additionally, you’ll enjoy underfloor heating and an innovative WKO (water-source heat pump) system. You’ll be living in a completely gas-free home with an A++ energy label, experiencing the best that Amsterdam has to offer. We are known as the best real estate agency in Amsterdam and are proud to offer you this unique opportunity. HIGHLIGHTS • Communal solar panels in the shared areas and your own panels on your apartment • An elevator and access to a beautiful rooftop terrace • Completely gas-free, featuring underfloor heating and cooling via an advanced WKO system • Dynamic Sloterdijk: transforming from a traditional business district into a vibrant, creative neighborhood • A++ energy label with a perfectly insulated interior and permanently purchased leasehold • Layout: 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 separate toilets, a bright living room with an open kitchen and a west-facing balcony, plus a spacious walk-in closet • Ideal location in Motown: a peaceful oasis near Sloterdijk station, with direct connections to the city center, Schiphol, and the A10, along with recreational hotspots such as Westerpark, Sloterplas, and Brettenpad We are proud to present you with an apartment that truly reflects modern living. With a living area of 91 m², you’ll find a perfect blend of space, functionality, and a fresh, modern style. This home offers a perfectly balanced interior with light and space at its core. The bright living room radiates warmth and, together with the open kitchen, forms the heart of the home—a place where culinary delights and cozy conversations come to life. The west-facing balcony gives you a unique opportunity to enjoy the sunset and the skyline of Sloterdijk in the late afternoons—a neighborhood currently transforming into a vibrant, creative hotspot. The three comfortable bedrooms provide ample space to sleep, work, and relax, while the two stylish bathrooms and separate toilets ensure comfort and privacy. The generous walk-in closet allows you to effortlessly store all your belongings, keeping the interior tidy and organized. Sustainability is a top priority here. The apartment is completely gas-free and uses modern technologies such as underfloor heating and a WKO cooling system, ensuring an ideal temperature in every season. In addition to the communal solar panels installed in the shared areas, your apartment features extra private solar panels exclusively dedicated to your energy savings. This contributes to a green and energy-efficient lifestyle while significantly reducing your ecological footprint. The location in Sloterdijk—a neighborhood undergoing a complete transformation—is a major plus. Once a purely business district, it is now a lively urban area with a mix of creative companies, trendy dining spots, and plenty of green spaces. The strategic location in Motown means that within minutes you’re at Sloterdijk station, with excellent connections to the city center, Schiphol, and the A10. After a day of work or enjoying the energetic city life, you can always escape to nearby recreational areas such as Westerpark, Sloterplas, and Brettenpad, where space and tranquility await. Thanks to the A++ energy label, you benefit from a home that is perfectly insulated and designed with the future in mind. This not only means lower energy costs, but also a substantial increase in the value of your investment. The permanently purchased leasehold provides extra long-term security and stability, allowing you to fully enjoy your new home with peace of mind. Every inch of this property exudes quality and thoughtful planning. Whether it’s the convenience of modern amenities or the strategic location in one of Amsterdam’s most dynamic neighborhoods, everything comes together here: luxury, energy efficiency, and the perfect mix of urban facilities and green relaxation. SPECIAL FEATURES • Spacious 4-room apartment of approximately 91 m² • The property is move-in ready • A++ energy label • Permanently purchased leasehold • Monthly homeowners’ association fee of €282 • Handover to be agreed upon; can be soon • Purchase deed, according to the Amsterdam Ring Model Experience, discover, and enjoy: your new home is waiting for you. Click through to our website, schedule an appointment, and see for yourself why we are the best real estate agency in Amsterdam. This is your moment, this is your chance – make the difference and take the step towards a luxurious, sustainable, and dynamic life.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
7e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Contenido
315 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
24-03-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • lift
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1043

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.