Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
M.J. Granpré Molièreplein 5
1064DG Amsterdam • Noord-Holland
Vendido bajo reserva
€ 1.150.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 24.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.174.850
Precio de compra /m²: € 5.808
Galería de fotos
Descripción
ZEER RUIME - HOEK - EENGEZINSWONING | KINDVRIENDELIJKE WIJK | CIRCA GO = 198M² - (BVO = 222M²) | 5 METER HOOG PLAFOND IN DE WOONKAMER | 5 SLAAPKAMERS | HEERLIJKE STADSTUIN VAN CIRCA 30M² | WAANZINNIG DAKTERRAS VAN CIRCA 28M² | DE PAREL IN DE WIJK NOORDERHOF GELEGEN AAN AUTOVRIJ PLEIN KORTOM EEN WONING DIE U DIRECT KUNT BETREKKEN! INDELING: BEGANE GROND VERDIEPING Ruime hal, meterkast, garderobe, separaat zwevend toilet met fontein. Er is een ruime berging (die ook van buitenaf bereikbaar is) met meer dan voldoende ruimte, ook voor de fietsen. WOONKAMER | WOONKEUKEN | TUIN Zeer grote woonkeuken met toegang tot de tuin. In oase van rust kunt u heerlijk BBQ'en en met vrienden borrelen en dineren. Leefruimte begane grond van maar liefst circa 91m² met vloerverwarming. De moderne keuken heeft natuurstenen werkblad en een 5-pits gasfornuis met dubbele oven, vaatwasser, magnetron, afzuigkap en separate Amerikaanse koel/vriescombinatie. Lichte woonkamer met een waanzinnige vide (plafondhoogte is circa 5 meter!) en op verschillende plaatsen openslaande deuren waarvan ook een naar de tuin. In de woonkamer is een gezellige houtkachel. In de woonkeuken is een trap (met berging) die toegang geeft tot de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING Overloop en toegang tot de slaapkamers en de badkamer. MASTERBEDROOM De kamer is in tweeën gedeeld en is nu ingedeeld als 'kinder / office kamer' met vaste bank en een slaapkamer voor de ouders. Deze slaapkamer heeft een op maat gemaakte kledingkast en prachtig uitzicht naar de kerk. 2 (KINDER)SLAAPKAMERS Er zijn 2 fijne kinderslaapkamers. BADKAMER De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche met stort- en handdouche, wastafelmeubel en een tweede zwevend toilet. TWEEDE VERDIEPING Overloop, berging, slaapkamer en dakterras. Op deze verdieping is het mogelijk een tweede badkamer te realiseren. BERGING In deze ruimte is een CV-combiketel, omvormer voor de zonnepanelen, mechanische ventilatie en de opstelling voor de wasmachine en droger. SLAAPKAMER Deze slaapkamer kan ook dienstdoen als master bedroom, een ruim office of een heerlijke lounge ruimte voor de family. DAKTERRAS Ruim dakterras (circa 28m²) met grote tegels en bergruimte voor o.a. de kussens van de lounge stoelen. Ook hier is het goed vertoeven en kan je BBQ'en en met vrienden of familie borrelen en dineren. Kortom veel buitenruimte! LOCATIE De woning ligt aan een mooi plein in de kindvriendelijke wijk Noorderhof. Een nieuwbouwwijk (gebouwd eind jaren ’90) waarbij water en groenvoorziening in de opzet zijn geïntegreerd door architect Rob Krier. Op loopafstand ligt de Sloterplas met verschillende voorzieningen zoals (water)recreatie, Sloterstrand, Outdoor Gym, horeca, Meervaart, en zelfs stiltegebieden. In de nabijheid is winkelcentrum Plein 40-45, verschillende scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en natuurlijk het Sloterparkbad. Met de auto bent u binnen 5 autominuten op de Ringweg A-10 met de uitvalswegen zoals o.a. de A1, A4, A5, A6, A8, A9, etc. En met de openbaar vervoersvoorzieningen voor de deur zoals o.a. tramlijnen (7, 13 en 14), Metrolijnen 50 en 51 en buslijnen naar Station Sloterdijk. PARKEREN Parkeren is mogelijk op de openbare weg, betaald en/of met een vergunning - in gebied Nieuw-West 1b. Er is op dit moment geen wachtlijst voor uw vergunning gebied (bron: website Amsterdam). ERFPACHT - De eigenaar is reeds overgestapt naar Eeuwigdurende Erfpacht. De canon is tijdig en met gunstige voorwaarden vastgezet ('vastgeklikt') bij de notaris, 1-jaarlijkse canon indexering is van toepassing (de canon is mogelijk aftrekbaar van de inkomstenbelasting). - Kopers hebben ook een optie tot eeuwigdurend afkopen, vraag de makelaar voor meer informatie. - Canon: afgekocht t/m 30 juni 2047 BIJZONDERHEDEN - Verwarming en warmwater middels C.V.-ketel, bouwjaar 2024. Hybride ready: ontworpen voor toekomstige uitbreiding met duurzame oplossingen zoals een hybride warmtepomp. - Vide in de woonkamer met een plafondhoogte van ruim 5 meter - Geheel voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen - Voorzien van 9 zonnepanelen - Houtkachel in de woonkamer - Bouwjaar: 1999 - Energielabel A Levering: in overleg Woonoppervlakte: GO = circa 197,50 M² - (BVO = circa 221,90M²) (meetrapport beschikbaar) Dakterras: circa 28,20m² Tuin: circa 29,50m² Perceel: circa 128m² Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hipoteca berekenen
€ 1.150.000
Coste del comprador (estimado): € 24.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850
3,04%
Anualmente
%
€ 57.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.150.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 198 m²
- Área del lote
- 128 m²
- Contenido
- 645 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 28 m²
- Área del jardín trasero
- 30 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1999
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Tzerra Ace Matic 35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 07-11-2025
- Fecha de venta
- 11-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Overtoom 531
1054LK Amsterdam
€ 660.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ten Katestraat 65 3
1053BZ Amsterdam
€ 799.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rinus Michelslaan
1061MB Amsterdam
€ 3.000 p/m
€ 31/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Ridderspoorweg
1032LL Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 41/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Maria Snelplantsoen
1106WN Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 15/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 200 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Wilhelminastraat 117 3
1054WB Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Mary Zeldenruststraat 9
1091DL Amsterdam
€ 500.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Griftstraat 6 1
1079ZA Amsterdam
€ 485.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 54 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
