Ir directamente al contenido
Logotipo de La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Maasstraat 178 1

1079BL Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Visch & van Zeggelaar

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 9.589

Galería de fotos

Maasstraat 178 1 Amsterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol gerenoveerd jaren ’30 appartement (73 m²) met zonnig balkon, eeuwigdurend afgekochte erfpacht én eigen opgang in de Rivierenbuurt **ENGLISH BELOW** In een van de meest geliefde straten van de Rivierenbuurt bevindt zich dit smaakvol en tot in detail gerenoveerde appartement van 73 m², voorzien van eeuwigdurend afgekochte erfpacht, twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het westen. De woning is enkele jaren geleden grondig vernieuwd, met groot respect voor de originele jaren ’30-architectuur. Klassieke elementen zoals en suite deuren, originele paneeldeuren en een eiken visgraatvloer met bies zijn behouden en gecombineerd met een verfijnde, moderne afwerking en luxe materialen. Een grote berging van maar liefst 14 m² op de bovenste verdieping biedt extra ruimte en mogelijkheden – ideaal als opslag, atelier of thuiskantoor. Een woning waar sfeer, elegantie en comfort moeiteloos samenkomen. INDELING Via een stijlvolle natuurstenen trap bereik je de eigen entree op de eerste verdieping. De ruime hal met modern separaat toilet leidt naar de lichte en-suite woonkamer met hoge plafonds en een prachtige lichtinval. De moderne woonkeuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits Smeg fornuis met oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het balkon op het westen, waar je ’s middags en ’s avonds in alle rust van de zon kunt genieten. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een charmante schouw, twee ingebouwde kasten en een maatwerk kastenwand, wat zorgt voor een stijlvolle en praktische indeling. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over vaste kasten, waarvan één is ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ruim van formaat en ideaal als logeer- of werkkamer. De luxe badkamer straalt rust en verfijning uit, met een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en fraaie inbouwkranen. Op de bovenste verdieping bevindt zich nog een grote, keurig afgewerkte berging (14 m²) – een waardevolle aanvulling op de woning. De ruimte is opgedeeld in twee delen met in het eerste gedeelte een toilet, douche en keukentje. De tweede ruimte wordt verlicht door een raamkozijn de ruimte kan ook goed gebruikt worden als werkkamer. OMGEVING De woning ligt aan de brede, statige Maasstraat, midden in de gewilde Rivierenbuurt van Amsterdam-Zuid. Op loopafstand bevinden zich de Maas- en Scheldestraat, met een breed aanbod aan kwaliteitswinkels, speciaalzaken en uitstekende horeca. Geniet van een diner bij Tap Zuid, een drankje bij Goos of een ontspannen lunch bij Bar Maas. De omgeving biedt daarnaast volop groen en recreatie: het Amstelpark, Beatrixpark en de Amstel liggen op slechts enkele minuten afstand. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten De Pijp of het Centrum, terwijl ook de Zuidas, RAI en Noord/Zuidlijn uitstekend bereikbaar zijn. Een ideale combinatie van rust, ruimte en stedelijke dynamiek. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 73 m² (excl. berging van 14 m²) – NEN2580 meetrapport aanwezig - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Hoogwaardige renovatie met behoud van originele jaren ’30-details - Eiken visgraatvloer, en suite deuren en maatwerk kastenwand - Dubbel glas en uitstekende vloerisolatie - Servicekosten: €204,85 per maand, actieve en gezonde VvE - Verwarming via Remeha HR-combiketel (2009) - Toplocatie in de Rivierenbuurt – nabij De Pijp, Zuidas en Amstelpark ENGLISH TRANSLATION: Stylishly Renovated 1930s Apartment (73 m²) with Sunny Balcony, Perpetually Redeemed Ground Lease, and Private Entrance in the Rivierenbuurt Located on one of the most desirable streets in the Rivierenbuurt, this tastefully renovated 73 m² apartment combines timeless 1930s charm with modern comfort. It features a perpetually redeemed ground lease, two spacious bedrooms, and a sunny west-facing balcony. The home was thoroughly renovated a few years ago with great respect for the original 1930s architecture. Classic elements such as en-suite doors, original panel doors, and an oak herringbone floor with border have been preserved and beautifully paired with refined, contemporary finishes and high-end materials. A large 14 m² storage room on the top floor provides extra space and flexibility, ideal for use as storage, a studio, or a home office. A home where atmosphere, elegance, and comfort come together effortlessly. LAYOUT A stylish natural stone staircase leads to your private entrance on the first floor. The spacious hallway with a modern separate toilet opens into a bright en-suite living room with high ceilings and beautiful natural light. The modern kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances, including a 6-burner Smeg stove with oven, dishwasher, refrigerator, and freezer. French doors open onto the west-facing balcony, where you can relax and enjoy the afternoon and evening sun in peace. At the front, the living area features a charming mantelpiece, two built-in cabinets, and a custom wall unit, creating a stylish and practical layout. The primary bedroom at the rear includes built-in wardrobes, one of which contains the washing machine and dryer connections. The second bedroom at the front is generously sized and perfect as a guest room or study. The luxurious bathroom exudes tranquility and sophistication, with a spacious walk-in shower, bathtub, vanity, and elegant built-in fixtures. On the top floor, there is a large, neatly finished 14 m² storage space—a valuable extension of the home. The area is divided into two sections, with a toilet, shower, and kitchenette in the first, and a second space with a window that makes it ideal as a home office. LOCATION The apartment is situated on the broad and elegant Maasstraat, in the heart of Amsterdam South’s sought-after Rivierenbuurt district. Within walking distance are the Maasstraat and Scheldestraat, offering a wide range of quality shops, specialty stores, and excellent cafés and restaurants. Enjoy dinner at Tap Zuid, drinks at Goos, or a relaxed lunch at Bar Maas. Green spaces and recreation are close by as well: Amstelpark, Beatrixpark, and the Amstel River are just a few minutes away. By bike, you can reach De Pijp or the city center in just minutes, while the Zuidas business district, RAI convention center, and North/South metro line are also easily accessible. An ideal combination of peace, space, and urban vibrancy. DETAILS - Living area: 73 m² (excluding 14 m² storage) – NEN2580 measurement report available - Perpetually redeemed ground lease - High-quality renovation with preservation of 1930s architectural details - Oak herringbone floor, en-suite doors, and custom built-in cabinetry - Double glazing and excellent floor insulation - Service charges: €204.85 per month - Heating via Remeha HR combi boiler (2009) - Prime location in the Rivierenbuurt – near De Pijp, Zuidas, and Amstelpark Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een zolder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Contenido
225 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
12-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1079

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.