Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Madurastraat 26 4
1094GM Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 600.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 613.850
Precio de compra /m²: € 9.523
Galería de fotos
Descripción
Nieuw in de verkoop bij Max de Makelaer! Een geweldig 3-kamerappartement op de bovenste verdieping met een fenomenaal dakterras, een ruim balkon op het zuiden, een vernieuwde fundering én energielabel A. En dat alles op eigen grond. Midden in de geliefde Indische Buurt in Amsterdam-Oost, in een rustige straat, ligt dit lichte en sfeervolle appartement van 63 m². De woning bevindt zich op de bovenste etage van een hoogwaardig gerenoveerd pand en beschikt aan de achterzijde over een ruim terras over de gehele breedte, perfect gelegen op het zuiden. Daarnaast heeft het appartement een prachtig dakterras met dakhuis, waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht over de stad. Het pand staat op eigen grond en is bovendien voorzien van een nieuwe fundering, wat zorgt voor extra zekerheid en comfort. Ligging en bereikbaarheid: De woning ligt in het bruisende Amsterdam-Oost, een buurt die zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot een levendige en populaire plek om te wonen. Om de hoek ligt het gezellige Javaplein, met diverse cafés, restaurants, een bibliotheek en een sportschool. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de Javastraat of op de populaire Dappermarkt. Ook voor ontspanning en groen zit je hier goed, met zowel het Oosterpark als het Flevopark op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10 (afslag S114). Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen om de hoek en ligt station Muiderpoort op korte afstand van de woning. Indeling: Via de derde etage bereik je de eigen entree van het appartement. Op de vierde etage kom je binnen in de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met een moderne open keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van diverse luxe Siemens inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. Dankzij de harmonicadeur loopt de woonkamer naadloos over in het ruime terras aan de achterzijde, dat over de gehele breedte van het appartement loopt en op het zuiden is gelegen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime master bedroom, voorzien van fraaie op maat gemaakte kledingkasten. Daarnaast ligt de tweede slaapkamer, eveneens aan de voorzijde, die beschikt over een praktische maatwerk inbouwkast. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Verder is er een separaat toilet en een bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger. Via het dakhuis waar zich een heerlijke werkplek bevindt met een prachtig uitzicht over de stad bereik je het spectaculaire dakterras, een unieke plek om te genieten van zon, rust en het uitzicht over Amsterdam. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 63 m² (NEN2580-rapport aanwezig) - Volle eigendom, dus geen erfpacht - Ruim balkon op het zuiden over de gehele breedte met schuifpui/harmonicadeur - Dakterras met dakhuis - Nieuwe fundering en kelderbak - Door het gehele appartement ligt een geïsoleerde houten vloer - Het hele appartement is voorzien van vloerverwarming - Energielabel A - Remeha CV-installatie uit 2022 - Nieuwe draai-/kiepkozijnen met dubbel glas aan voor- en achterzijde - Op maat gemaakte inbouwkasten in beide slaapkamers. - Video-intercomsysteem - VvE met 5 leden wordt professioneel beheerd door Delair. - Servicekosten per maand €120,- - Oplevering in overleg, voorkeur september of oktober 2026. - Ouderdomsclausule van toepassing - Notariskeuze aan koper, met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model van de Ring Amsterdam - Plan eenvoudig een bezichtiging via Funda. U ziet direct de beschikbare momenten en kiest wat het beste uitkomt Ik laat het appartement graag uitgebreid zien tijdens een bezichtiging. Tot snel, Max! Disclaimer Wij doen ons best om de informatie zo volledig en actueel mogelijk weer te geven. In de koopakte wordt een meetclausule opgenomen. Ondanks de zorgvuldige samenstelling kunnen wij geen garanties geven ten aanzien van de juistheid en volledigheid. De informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper en derden. Wij adviseren geïnteresseerden zich te laten begeleiden door een eigen NVM makelaar. -------------------- New for sale at Max de Makelaer! A fantastic 2-bedroom apartment on the top floor, featuring a phenomenal rooftop terrace, a spacious south-facing balcony, a renewed foundation, and energy label A — all on freehold land. Located in the popular Indische Buurt in Amsterdam East, on a quiet street, this bright and charming 63 m² apartment sits on the top floor of a high-quality renovated building. At the rear, you’ll find a generous south-facing terrace spanning the full width of the apartment. In addition, the property boasts a ?????? rooftop terrace with a rooftop structure, offering peace, privacy, and stunning city views. The building stands on freehold land (no ground lease) and has a newly renewed foundation, providing extra security and comfort. Location and accessibility: The apartment is situated in vibrant Amsterdam East, an area that has developed into a lively and highly desirable place to live in recent years. Around the corner is Javaplein, offering a variety of cafés, restaurants, a library, and a gym. For daily groceries, you can visit Javastraat or the popular Dapper Market. For relaxation and greenery, both Oosterpark and Flevopark are within easy reach. Accessibility is excellent. By car, you can reach the A10 ring road (exit S114) within minutes. There are also multiple tram and bus connections nearby, and Muiderpoort Station is just a short distance away. Layout: You access the apartment via the third floor, where the private entrance is located. The apartment itself is on the fourth floor. At the rear is the spacious and bright living room with a modern open-plan kitchen featuring a kitchen island. The kitchen is equipped with high-end Siemens built-in appliances and is a great place for cooking and entertaining. Thanks to the folding doors, the living room seamlessly connects to the large south-facing terrace. At the front of the apartment is the spacious master bedroom with custom-built wardrobes. The second bedroom, also at the front, includes a practical built-in closet. The modern bathroom features a large walk-in shower and a stylish vanity unit. There is also a separate toilet and a storage cupboard with connections for a washing machine and dryer. Via the rooftop structure — which also serves as a wonderful workspace with beautiful city views — you access the spectacular rooftop terrace, a unique spot to enjoy the sun, tranquility, and panoramic views of Amsterdam. Key features: - Living area: 63 m² (NEN2580 report available) - Freehold property (no ground lease) - Spacious south-facing balcony across the full width with sliding/folding doors - Rooftop terrace with rooftop structure - New foundation and basement structure - Insulated wooden flooring throughout - Underfloor heating throughout the entire apartment - Energy label A - Remeha central heating system (2022) - New tilt-and-turn window frames with double glazing at front and rear - Custom-built wardrobes in both bedrooms - Video intercom system - Homeowners association (VvE) with 5 members, professionally managed by Delair - Monthly service costs: €120 - Transfer in consultation, preferred September or October 2026 - Age clause applies - Buyer chooses the notary, provided the purchase agreement follows the standard Ring Amsterdam model - Easily schedule a viewing via Funda — available time slots are shown immediately I would be happy to show you this apartment in detail during a viewing. See you soon! Disclaimer We have compiled this information with great care to present it as complete and up-to-date as possible. A measurement clause will be included in the purchase agreement. However, we cannot guarantee the accuracy or completeness of the information. It is based on data provided by the seller and third parties. We advise interested parties to engage their own NVM real estate agent.. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 600.000
Coste del comprador (estimado): € 13.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850
3,04%
Anualmente
%
€ 30.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 600.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 4e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 63 m²
- Contenido
- 189 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 26 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1902
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Rehmea (gas gestookt uit 2022, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Zonneterras
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 26-03-2026
- Fecha de venta
- 30-04-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 253 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 256 m²
- Área del lote
- 348 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 215 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 316 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 187 m²
- Área del lote
- 159 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
