Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar in Amsterdam B.V.

Maldenhof 334

1106EZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.500

Galería de fotos

Maldenhof 334 Amsterdam
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk wonen! Dit ruime en lichte appartement is verdeeld over drie verdiepingen met een gebruiksoppervlakte van 136m2, biedt vier slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidoosten en een heerlijke lichte woonkamer met open keuken. Je woont hier in een autovrije straat met veel groen om je heen. Instapklaar, netjes afgewerkt en met eeuwigdurend afgekochte erfpacht is het zorgeloos wonen. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. De woning Via de privé entree bereik je je eigen voordeur. Zodra je binnenstapt, kom je in de hal met ruimte voor de garderobe, het eerste toilet en de meterkast. De woonkamer is licht en ruim opgezet. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en de directe toegang tot het balkon zorgt voor een verlengstuk van je woonkamer. Het balkon ligt op het zuidoosten, hier heb je vrijwel de hele dag zon en een vrij uitzicht. De balkon berging is ideaal voor extra opslag en zorgt voor privacy op het balkon. De afwerking van het appartement is strak. Een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming en gestuukte wanden zorgen voor een rustige basis. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. Je beschikt over veel werk- en kastruimte en complete inbouwapparatuur, waaronder een 90cm 5-pits gasfornuis met oven, aparte magnetron, vaatwasser, koelkast en een afzuigkap. Ook aan bergruimte is gedacht. Naast de balkon berging en de ruime trapkast is er een extra privé berging op de begane grond met elektra. Handig voor je dagelijkse benodigdheden zoals het opladen van je e-bike. Op de eerste verdieping is in 2021 een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Op deze verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met natuurstenen vloertegels, witte wandtegels, een ligbad met douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. De bovenste verdieping biedt volop mogelijkheden en is bereikbaar via een vaste trap. Dankzij het aanwezige dakraam is er prettig daglicht. Je vindt hier aansluitingen voor de wasmachine en droger, en er is meer dan genoeg ruimte om seizoensspullen op te slaan. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van een vierde slaapkamer, een werkruimte of een hobbykamer. Bovendien bestaat de optie om een extra dakkapel te plaatsen, waardoor je nog meer woonoppervlakte en licht creëert. De VvE en erfpacht: De vereniging van eigenaren is gezond en actief. De VvE wordt professioneel beheerd en telt 21 leden. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de bijdrage is €203,30 per maand. De erfpacht is goed geregeld. Deze is namelijk eeuwigdurend afgekocht, dus nooit meer erfpacht betalen. De omgeving: Op Maldenhof woon je rustig, maar sta je binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam. De wijk is ruim opgezet met veel speelplekken, wandelpaden en bomen. Op loopafstand vind je winkelcentrum Reigersbos voor je dagelijkse boodschappen en de wekelijkse markt op woensdag. Ook winkelcentrum Holendrecht ligt dichtbij. Voor een uitgebreider aanbod zit je zo bij de Amsterdamse Poort of de Arena Boulevard met onder andere Pathé, Ziggo Dome en AFAS Live. Er zijn ook diverse basisscholen in directe omgeving. Openbaar vervoer is goed geregeld. Station Holendrecht ligt op circa 10 minuten lopen, met directe verbindingen naar Amsterdam Centraal, Station Zuid, Bijlmer Arena en Duivendrecht. Met de auto rijd je binnen enkele minuten op de A1, A2, A9 of A10. Schiphol, Utrecht en Almere zijn daardoor snel bereikbaar. Parkeren kan hier nog gewoon in de wijk middels een vergunning die zonder wachttijd is aan te vragen. De kosten zijn €40,- per half jaar. Voor ontspanning hoef je niet ver. Binnen 5 tot 15 minuten lopen sta je in het Gaasperpark of bij de Gaasperplas. Perfect om te wandelen, sporten of gewoon aan het water te zitten. Het nieuwe Brasapark ligt om de hoek en ook Golfbaan De Hoge Dijk bereik je binnen enkele autominuten. Fiets je iets verder, dan ben je zo bij de Ouderkerkerplas of zelfs de Vinkeveense Plassen. Dit is zo’n plek waar stad en natuur samenkomen. Rustig wonen met alles binnen handbereik. Ik laat je deze woning graag in het echt zien. De highlights: - de erfpacht is eeuwigdurende afgekocht - ruime maisonnette woning verdeeld over drie verdiepingen - lichte woonkamer met open keuken - zonnig balkon op het zuidoosten - drie slaapkamers met ruimte een vierde te creëren - veel opbergruimte - goede en actieve VvE, een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig - de bijdrage is €203,30 per maand - levering in overleg, kan per direct

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
346 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1106

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.