Ir directamente al contenido
Logotipo de Dokter Makelaars

Marathonweg 4 2

1076TE Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 10.204

Galería de fotos

Marathonweg 4 2 Amsterdam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk licht, goed ingedeeld en sfeervol appartement (49m2) met twee slaapkamers én een super zonnig balkon! Het appartement ligt in het hart van het geliefde Amsterdam-Zuid, een wijk met een prettige, stadse sfeer. Het Vondelpark en het Amsterdamse Bos liggen op fietsafstand en direct voor de deur bevindt zich vaarwater via de Olympiakade. In de buurt zijn tal van gezellige koffietentjes, terrassen en restaurants, bijvoorbeeld hotspots als Marathon en Kiebèrt (je nieuwe onderburen!) of Bonnie. Met de fiets of het openbaar vervoer ben je door de centrale ligging snel in het centrum en ook met de auto ben je via de Ring A10 goed verbonden. INDELING Dit instapklare appartement is gelegen op de derde etage van het gebouw. Bij binnenkomst stap je binnen in de hal, welke toegang biedt tot bijna alle vertrekken. De ruime woonkamer heeft een prettige lichtinval van beide zijden. Het woongedeelte is ruim qua formaat en heeft een prachtige uitzicht op de kade. De open keuken (2013) is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (Grohe heetwaterkraan, vaatwasser, koel- en vriescombinatie, gaskookplaat en een combi oven/magnetron) en heeft een gezellig zitgedeelte. Hiervandaan is het balkon toegankelijk. Dit heerlijke balkon heeft vrijwel de gehele dag zon, omdat er geen bovenliggende balkons aanwezig zijn. De hoofdslaapkamer heeft een goed formaat en eveneens toegang tot het balkon. Er is een airconditioning aanwezig, die ook de rest van het appartement op temperatuur kan krijgen. De badkamer (2013) is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. De tweede slaapkamer is gelegen op de vierde etage en is toegankelijk via een interne trap, of via het gemeenschappelijke trappenhuis. Deze slaapkamer is recent gerenoveerd en voorzien van handige inbouwkasten. De gehele woning heeft een nette PVC vloer en ziet er zeer verzorgd uit. Koffers pakken en verhuizen maar! ERFPACHT De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot en met 31-12-2056. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd in 2025. VVE Dit appartement maakt onderdeel uit van een gezonde, actieve VVE, welke wordt beheerd door Stedeplan. Er is een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) aanwezig en een gezonde kasreserve. De maandelijkse servicekosten bedragen € 97,- voor dit appartement. De voorzijde is in 2025 geschilderd, de achterzijde in 2023. DUURZAAMHEID Dit appartement beschikt over een energielabel B! Tijdens de grootschalige renovatie in 2013 zijn alle wanden en plafonds geïsoleerd en is zowel de voor- als achterzijde voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing. Een zeer comfortabel leefklimaat. PARKEREN UNIEK: Het is mogelijk om voor dit appartement twee parkeervergunning aan te vragen, waarmee je in Zuid 2.1, 2.2 en 2.8 mag parkeren. Er is op dit moment géén wachttijd voor een vergunning (check voor actuele wachttijden de website van Gemeente Amsterdam). BIJZONDERHEDEN - Instapklaar appartement met twee slaapkamers; - Zonnig balkon op het Westen; - Volledig vernieuwbouwd in 2013; - Energielabel B!; - Airconditioning aanwezig; - Gemeentelijk monument!; - Het is mogelijk hier TWEE parkeervergunningen aan te vragen, zonder wachttijd!; - Gelegen in de groene, zeer geliefde wijk Oud-Zuid, met TAL van leuke restaurants en winkels op loopafstand!; - Woonoppervlakte 49m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Erfpacht afgekocht tot 2056, aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht is recent gedaan; - Gezonde VVE, voor- en achterzijde van het pand zijn in 2025/2023 geschilderd; - Oplevering in overleg; - De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam; - Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." ******************************************************************************** Bright, beautifully laid-out and atmospheric apartment (49 m²) with two bedrooms and a wonderfully sunny balcony! This charming apartment is located in the heart of the highly sought-after Amsterdam South (Oud-Zuid), a neighborhood known for its pleasant, urban atmosphere. The Vondelpark and Amsterdamse Bos are just a short bike ride away, and right outside the front door you’ll find the canal at the Olympiakade. The area offers a wide variety of cozy cafés, terraces, and restaurants, including popular hotspots such as Marathon and Kiebèrt (your new downstairs neighbors!) and Bonnie. Thanks to its central location, the city center is easily reached by bike or public transport, and by car you have quick access to the A10 Ring Road. LAYOUT This move-in-ready apartment is located on the third floor of the building. Upon entering, you step into the hallway, which provides access to almost all rooms. The spacious living room benefits from pleasant natural light from both sides and offers a beautiful view over the quay. The open kitchen (2013) is fully equipped with built-in appliances, including a Grohe boiling-water tap, dishwasher, fridge-freezer, gas hob, and a combination oven/microwave, and also features a cozy seating area. From here, you can access the balcony. This lovely balcony enjoys sunshine almost all day, as there are no balconies above it. The main bedroom is well-sized and also has direct access to the balcony. There is air conditioning available, which can also bring the rest of the apartment to a comfortable temperature. The bathroom (2013) includes a walk-in shower, toilet, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. The second bedroom is located on the fourth floor and can be reached via an internal staircase or the communal stairwell. This bedroom has recently been renovated and includes convenient built-in wardrobes. The entire apartment has a neat PVC floor and is very well maintained — just pack your bags and move in! LEASEHOLD The apartment is located on land leased from the Municipality of Amsterdam. The ground rent has been prepaid until 31 December 2056. The application to switch to perpetual leasehold has been submitted in 2025. VVE The apartment is part of a healthy and active homeowners association, managed by Stedeplan. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place and there is a solid reserve fund. Monthly service charges are €97. The front of the building was painted in 2025 and the rear in 2023. ENERGYLABEL The apartment has an energy label B. During the major renovation in 2013, all walls and ceilings were insulated and both the front and rear façades were fitted with new window frames with HR++ double glazing, ensuring a very comfortable living environment. PARKING UNIQUE: It is possible to apply for two parking permits for this apartment, allowing you to park in zones Zuid 2.1, 2.2, and 2.8. There is currently no waiting list for a permit (please check the Municipality of Amsterdam website for current availability). SPECIALTIES - Move-in-ready apartment with two bedrooms - Sunny west-facing balcony - Fully renovated in 2013 - Energy label B - Municipal monument - Possibility to apply for two parking permits with no waiting time - Located in the highly desirable and green Oud-Zuid, within walking distance of many shops and restaurants - Living area: 49 m² (NEN 2580 measurement report available) - Ground lease prepaid until 2056; application for perpetual leasehold submitted - Healthy homeowners association; front and rear façades painted in 2025 and 2023 - Transfer date in consultation - The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam - A purchase agreement is only valid once the deed of sale has been signed “This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply.” Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
49 m²
Contenido
155 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2056)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-01-2026
Fecha de venta
20-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1076

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.