Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam

Marcantilaan 31

1051LP Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Heeren Makelaars

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 9.390

Galería de fotos

Marcantilaan 31 Amsterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*English version below* Op geweldige locatie bieden wij een praktisch, charmant maar vooral zeer licht en zonnig appartement aan met balkon op het zuiden, gelegen op de vierde en tevens bovenste etage. Deze prachtige woning ligt in een gewilde buurt in stadsdeel West, dichtbij de sfeervolle Jordaan en in de buurt van de Rozengracht, het Hugo de Grootplein en de Jan van Galenstraat. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping en beschikt over een heerlijk zuidelijk gelegen balkon met uitzicht naar de Kostverlorenkade. Voor je dagelijkse boodschappen is er een breed scala aan winkels in de omgeving. Aan de Jan van Galenstraat, het Hugo de Grootplein en de Frederik Hendrikstraat vind je onder andere een Dirk van den Broek, Albert Heijn, een warme bakker en een slager. Een levendige buurt in de meest positieve zin van het woord! Voor sportliefhebbers is er Health Club West aan de Jan van Galenstraat en SportCity aan de Willem de Zwijgerlaan, beide op korte afstand. Daarnaast zijn zowel het Westerpark als het Erasmuspark binnen enkele minuten te bereiken. De tramhalte voor lijn 3 ligt op steenworp afstand, en bus 18 brengt je vanaf het Frederik Hendrikplantsoen in slechts 10 minuten naar Amsterdam Centraal. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1984 * Woonoppervlakte: ca. 41m2 * Balkon van ca 6 m2 * Energielabel A * Gelegen op schiereiland De kop van Jut * HR++-glas * Erfpacht afgekocht tot en met 28-02-2035. Aanvraag tot overstap eeuwigdurende erfpacht gedaan onder gunstige voorwaarden, deze aanvraag is geldig tot september 2025 * Actieve Vereniging van Eigenaren met professioneel beheerder. De servicekosten bedragen ca. € 104,98 per maand * Opkoopbescherming van toepassing * Oplevering in overleg Het appartement De gemeenschappelijke entree bevindt zich op de begane grond. Via het trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de vierde verdieping. Binnenkomst in de hal welke toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De lichte woonkamer, gelegen aan de achterzijde, is verbonden met de open keuken en bijkeuken welke is voorzien van de wasmachine- en droger aansluiting. Deze ruimte wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt directe toegang tot het ruime, zonnige balkon op het zuiden. Vanaf het balkon heeft u een prachtig en vrij uitzicht over de rustige, groene buurt en de Kostverlorenvaart, een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de zon. De woning beschikt over een slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en extra opbergmogelijkheden. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Daarnaast biedt dit appartement extra gemak dankzij een aparte berging binnen de woning op dezelfde verdieping. De berging is ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen, schoonmaakmiddelen of andere persoonlijke eigendommen. Kortom, een comfortabel ingedeelde woning met alle voorzieningen die u nodig heeft, perfect om direct te betrekken! *English version* At a fantastic location, we offer a practical, charming, but above all very bright and sunny apartment with a south-facing balcony, located on the fourth and top floor. This beautiful home is located in a sought-after neighborhood in Amsterdam West, close to the charming Jordaan district and near Rozengracht, Hugo de Grootplein, and Jan van Galenstraat. The apartment is situated on the fourth floor and features a lovely south-facing balcony with a view of the Kostverlorenkade. For your daily shopping needs, there's a wide variety of stores in the area. On Jan van Galenstraat, Hugo de Grootplein, and Frederik Hendrikstraat, you'll find, among others, a Dirk van den Broek, Albert Heijn, a bakery, and a butcher. It’s a vibrant neighborhood in the best sense of the word! For fitness enthusiasts, there’s Health Club West on Jan van Galenstraat and SportCity on Willem de Zwijgerlaan, both within short walking distance. Additionally, both Westerpark and Erasmuspark can be reached within minutes. The tram stop for line 3 is just a stone's throw away, and bus 18 will take you from Frederik Hendrikplantsoen to Amsterdam Central Station in only 10 minutes. Particularities * Year of construction: 1984 * Living area: approx. 41m² * Balcony of approx. 6m² * Energy label: A * Located on the peninsula *De Kop van Jut* * HR++ glass * Land lease paid off until 28-02-2035. Application for conversion to perpetual leasehold submitted under favorable conditions, valid until September 2025 * Active Owners' Association with professional management. Service costs are approx. €104.98 per month * Purchase protection applies * Delivery in consultation The apartment The communal entrance is located on the ground floor. Via the staircase, you reach the entrance of the apartment on the fourth floor. Upon entering the hallway, you have access to all rooms of the home. The bright living room, located at the rear, is connected to the open kitchen and utility room, which is equipped with connections for a washing machine and dryer. This space is characterized by ample natural light thanks to the large windows and offers direct access to the spacious, sunny south-facing balcony. From the balcony, you can enjoy a beautiful and unobstructed view of the peaceful, green neighborhood and the Kostverlorenvaart canal—a perfect spot to relax and soak up the sun. The property includes one bedroom with enough space for a double bed and additional storage options. The bathroom is practically designed and features a walk-in shower, a sink, and a toilet. In addition, this apartment offers extra convenience with a separate storage room within the property, located on the same floor. The storage space is ideal for storing seasonal items, cleaning supplies, or other personal belongings. In short, a comfortably laid-out home with all the amenities you need, perfect to move into right away!

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
41 m²
Contenido
137 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2025
Fecha de venta
27-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1051

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.