Ir directamente al contenido
Logotipo de 020-Makelaars

Marco Polostraat 276 2

1056DS Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Aemestelle Makelaars Amsterdam

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 9.313

Galería de fotos

Marco Polostraat 276 2 Amsterdam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmant, instapklaar en volledig gerenoveerd drie-kamerappartement (51 m²) met een breed balkon aan de achterzijde, twee slaapkamers en een royale keuken, gelegen aan de rustige Marco Polostraat. ***This Property is listed by 020-Makelaars, an MVA Certified Expat Broker. See below for English translation*** INDELING Tweede verdieping: hal/entree, riante living met eikenhouten lamelparket en drie grote ramen aan de voorzijde van het pand. Prachtige, open keuken met alle inbouwapparatuur. De grote slaapkamer heeft een groot draai-kiepraam en deur naar het balkon. De tweede slaapkamer een groot draai-kiepraam. In de tweede slaapkamer bevindt zich een riante en op maat gemaakte inbouwkast over de gehele zijde van de kamer. De gerenoveerde woning heeft een moderne en tijdloze badkamer met ruime inloopdouche, zwevend toilet en badkamermeubel. In de hal bevindt zich een practische, op maat gemaakte kast voor de wasmachine. Kortom: het ideale appartement! LIGGING In de gezellige wijk De Baarsjes, in het mooiste deel van de Marco Polostraat, vindt u dit heerlijk lichte appartement. Het pand is gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School (circa 1930). Gesitueerd in een rustige buurt met hippe en bruisende horeca zoals Edel, Café Zürich, Coffee Company, White Label Coffee, Bartack en de Foodhallen. Diverse speciaalzaken en een Albert Heijn bevinden zich om de hoek, evenals het Rembrandtpark en Vondelpark. De Baarsjes is goed bereikbaar met het openbaar vervoer; diverse tram- en buslijnen stoppen in de directe nabijheid van het appartement, onder andere bij het Mercatorplein, de Kinkerstraat, Postjesweg en de Hoofdweg. Gunstig gelegen ten opzichte van de ring A10. VERENIGING VAN EIGENAREN * Marco Polostraat 274-276 (8 leden). * Professioneel beheer. * Meerjarenonderhoudsplan aanwezig. * Financieel gezonde VvE. * Nieuwe intercom 2021. * Balkons zijn in 2020 gerenoveerd. * Trappenhuis is in 2022 gerenoveerd. ERFPACHT * Huidig tijdvak loopt tot 15 juli 2050 * Canon 255,29 per jaar. BIJZONDERHEDEN * Ruime en lichte woonkamer met open keuken. * Twee slaapkamers. * De woning is geheel gerenoveerd. * Volledig geïsoleerd. * Oplevering in overleg, kan spoedig. Om de hoek van het bruisende leven van Amsterdam zult u zich snel thuis voelen in deze aantrekkelijk en goed onderhouden bovenwoning. Neem snel contact op voor een bezichtiging of meer informatie. Mis deze geweldige kans niet om dit prachtige startersappartement te bekijken! ***English text*** Charming, move-in ready, and fully renovated three-room apartment (51 m²) featuring a wide rear balcony, two bedrooms, and a spacious kitchen, located on the quiet Marco Polostraat. LAYOUT Second floor: entrance/hallway, generous living room with oak engineered parquet flooring and three large front-facing windows. Beautiful open kitchen with all built-in appliances. The main bedroom has a large tilt-and-turn window and a door leading to the balcony. The second bedroom also features a large tilt-and-turn window and includes a spacious, custom-built wardrobe spanning the entire length of the room. The renovated home boasts a modern and timeless bathroom with a spacious walk-in shower, floating toilet, and bathroom vanity. In the hallway, there is a practical, custom-made cupboard for the washing machine. In short: the ideal apartment! LOCATION Located in the vibrant neighborhood of De Baarsjes, in the most charming part of Marco Polostraat, this bright apartment offers comfort and convenience. The building, constructed in the Amsterdam School architectural style (circa 1930), is situated in a quiet street with trendy and lively hotspots nearby, including Edel, Café Zürich, Coffee Company, White Label Coffee, Bartack, and the Foodhallen. You'll find a variety of specialty stores and an Albert Heijn supermarket just around the corner, along with the Rembrandtpark and Vondelpark. De Baarsjes has excellent public transport connections, with several tram and bus lines stopping nearby, including at Mercatorplein, Kinkerstraat, Postjesweg, and Hoofdweg. The A10 ring road is also easily accessible. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) * Marco Polostraat 274-276 (8 members) * Professionally managed * Multi-year maintenance plan in place * Financially healthy HOA * New intercom system installed in 2021 * Balconies renovated in 2020 * Stairwell renovated in 2022 GROUND LEASE * Current lease term runs until July 15, 2050 * Annual ground rent: €255.29 HIGHLIGHTS * Spacious and bright living room with open kitchen * Two bedrooms * Fully renovated property * Completely insulated * Delivery in consultation, can be arranged quickly Just around the corner from the vibrant heart of Amsterdam, you’ll feel right at home in this attractive and well-maintained upper-floor apartment. Contact us soon for a viewing or more information. Don’t miss this great opportunity to view this stunning starter apartment!

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
51 m²
Contenido
178 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2050)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1056

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.