Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Marco Polostraat 47 2
1057WD Amsterdam • Noord-Holland
€ 495.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 506.750
Precio de compra /m²: € 10.312
Galería de fotos
Descripción
***English translation below*** Erg stijlvol en modern afgewerkt 2/3 kamerappartement van ca. 48m2 met zonnig dakterras op westen in de gezellige Baarsjes in Amsterdam West! De woning heeft een gunstige indeling en is in 2021 gerenoveerd. Zo is de woning o.a. voorzien van een luxe design keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een eiken visgraat pvc vloer met isolerende ondervloer. Het zonnige dakterras van 12m2 is een waar verlengstuk van de woning. Door de ligging op het westen, is het hier heerlijk genieten. Na een dag hard werken kun je hier onder het genot van een hapje en een drankje de zon onder zien gaan. OMGEVING In het populaire stadsdeel de Baarsjes is er voldoende te doen. Zo barst het van de diverse horecagelegenheden zoals Café Tweede Thuys, Café Zurich, BarBaarsch of Café Lennep. De gezellige Jan Evertenstraat, Mercatorplein, Foodhallen zijn op loopafstand. Hier vind je tal van speciaalzaken voor je dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht bij het Rembrandtpark én het Erasmuspark. De woning is daarnaast ook gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Binnen 5 minuten ben je op de ringweg A-10 en er is altijd een parkeerplekje in de straat. . INDELING Toegang via een ruime entree met breed trappenhuis naar de 1e verdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is zeer licht door de drie grote ramen. De woonkamer is vergroot door het bijtrekken van de zijkamer. Indien gewenst, kan hier eenvoudig weer een extra kamer gecreëerd worden (zie optie plattegrond). De badkamer is van een prima formaat en is voorzien van een wastafelmeubel en een ligbad. Er is een aparte toiletruimte aanwezig. Aan achterzijde vind je de slaapkamer en de dichte keuken. De keuken is voorzien van een 'trendy' design zwart keukenblok met ceramisch keukenblad en diverse hoogwaardige 'Bosch' inbouwapparatuur zoals: een vaatwasser, koelkast, oven met magnetronfunctie, een 5-pits inductie kookplaat en een 'Selzius' kokend waterkraan én er is toegang tot het ruime dakterras. LIGGING Door de ruime opzet van de straat is de woning zeer licht. Zo is de zon gedurende de hele dag aanwezig; in de ochtend aan de voorzijde van de woning en in de middag tot zonsondergang aan de achterzijde op het dakterras. Ook aan de achterzijde is er een zeer vrije ligging met uitzicht op groen. ERFPACHT De erfpacht bedraagt € 350,14 en wordt jaarlijks geïndexeerd tot 16-08-2053. Er is reeds overgestapt naar eeuwigdurende voorwaarden (AB2016) onder gunstige voorwaarden met een lage canon (fiscaal aftrekbaar). VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve VvE met 3 leden en wordt in eigen beheer gedaan. Er is een MJOP aanwezig en er wordt jaarlijks vergaderd. De voor- en achtergevel zijn in 2024 geheel geschilderd. BIJZONDERHEDEN - Royaal dakterras van ca. 12m2; - Servicekosten bedragen € 75,- per maand; - Kleine actieve VvE met 3 leden; - Prachtige moderne design keuken met inbouwapparatuur; - Mooie eiken visgraat pvc vloer; - Mogelijkheid tot 2e slaapkamer/werkkamer; - Schilderwerk buitenzijde in 2024 uitgevoerd; - Met openbaar vervoer of fiets binnen 10 minuten in het centrum; - Gunstige ligging in het populaire stadsdeel 'De Baarsjes'. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! ***English translation*** Very beautifully and modernly finished 2/3 room apartment of approx. 48m2 with sunny roof terrace in the cozy Baarsjes in Amsterdam West! The house has a favorable layout and was renovated in 2021 and includes a luxury kitchen with appliances, an oak herringbone PVC floor with insulating subfloor. The sunny roof terrace of 12m2 is a true extension of the living space. Due to its location on the west, it is wonderful to enjoy here after a hard day's work and you can watch the sun go down. There is plenty to do in the popular district of De Baarsjes. It is bursting with various cafés such as Café Tweede Thuys, Café Zurich, BarBaarsch or Café Lennep. The cozy Jan Evertenstraat, Mercatorplein, 'Foodhallen' are within walking distance. Here you will find many specialist shops for your daily shopping. For relaxation and recreation you can visit the Rembrandtpark and the Erasmuspark. The house is also conveniently located for public transport and roads. Within 5 minutes you are on the A-10 ring road and there is always parking in the street. LAYOUT Access is via a spacious entrance hall with a wide staircase to the first floor. The living room is located at the front and is very bright thanks to the three large windows. If desired, an extra room can easily be created here. The bathroom has a sink and bath. There is a separate toilet room. At the rear you will find the bedroom and the closed kitchen. The kitchen was recently renovated and equipped with a beautiful and modern design black kitchen unit with ceramic kitchen top and various high-quality 'Bosch' built-in appliances such as: dishwasher, refrigerator, oven with microwave function, a 5-burner induction hob and a 'Selzius' boiling water tap. there is access to the beautiful roof terrace. The house is very light, in the morning the sun is at the front of the house and in the afternoon until sunset at the rear on the terrace. This is partly due to the spacious layout of the street. GROUND LEASE The ground lease currently amounts to € 350,14 and is indexed annually. The general provisions of the perpetual leasehold 2016 of the municipality of Amsterdam apply under favorable conditions with a low lease (tax deductible). HOMEOWNER'S ASSOCIATION This is an active homeowners' association (VvE) with three members and is managed independently. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place and meets annually. The front and rear facades were completely painted in 2024. Particularities: - Spacious roof terrace of approx. 12m2; - Service costs are € 75 per month; - Small active VvE with 3 members; - Very nice black design kitchen with appliances; - Beautiful oak herringbone PVC floor; - Possibility of 2nd bedroom/office; - Exterior painting carried out in 2024; - With public transport or bicycle the center within 10 minutes; - Favorable location in popular district De Baarsjes'. Became curious? Then make an appointment quickly for a viewing! Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 495.000
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750
3,04%
Anualmente
%
€ 24.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 495.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 48 m²
- Contenido
- 160 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 12 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1929
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak
- Aislamiento
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Contribución periódica de la VvE
- No
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Zonneterras
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 26-02-2026
- Fecha de venta
- 12-04-2026
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Columbusplein 22 3
1057VA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 53 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoogte Kadijk 129 4A
1018BH Amsterdam
€ 295.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 22 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Orteliusstraat
1057BA Amsterdam
Precio bajo petición
Guardar como favorito- Superficie construida
- 50 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Mariotteplein 60
1098PA Amsterdam
€ 1.400.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 168 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Prins Hendrikkade 160 E
1011TB Amsterdam
€ 775.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Van Woustraat 222 1
1073NB Amsterdam
€ 2.400 p/m
€ 38/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
