Ir directamente al contenido
Logotipo de BRIDGES Makelaardij B.V.

Marco Polostraat 66 2A

1057WS Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Makelaar in Amsterdam B.V.

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 10.326

Galería de fotos

Marco Polostraat 66 2A Amsterdam
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Waanzinnig licht en ruime bovenwoning met veel buitenruimte. De twee terrassen van in totaal ca. 40 m²; met uitzicht over de stad zijn het hoogtepunt van dit appartement. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Dankzij de renovatie in 2020 en het energielabel A is alles modern, energiezuinig en direct klaar voor gebruik. Indeling Via de eigen entree op de tweede verdieping bereikt u met de interne trap de derde en bovenste verdieping. De trap komt uit in de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast en elektrische kookplaat. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruim terras op het oosten. Dankzij de vele ramen is de woonkamer heerlijk licht. Aansluitend beschikt het appartement over een royaal dakterras, waar u volop geniet van de zon en het uitzicht over de stad. De hal geeft toegang tot alle overige vertrekken. De luxe badkamer is centraal gelegen en uitgerust met een wastafelmeubel met spiegel met ingebouwde verlichting en een inloopdouche. Er is tevens een apart toilet. Aan de straatzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. Het appartement is in 2020 volledig gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming, LED-inbouwspots, intercom en energielabel A. Omgeving De woning is gelegen in de mooie en brede Marco Polostraat. Deze rustige straat in de Baarsjes ligt om de hoek van de Kinkerstraat, het Erasmuspark en het Mercatorplein. Diverse winkels (supermarkten, speciaalzaken), cafés en restaurants zoals (De Neef van Fred, Cafe Cook, Goldmund) en andere uitgaansgelegenheden (Club 8, De Hallen) liggen op loopafstand. Voor recreatie kunt u terecht in zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark. Het centrum van Amsterdam is met de fiets binnen 10 minuten te bereiken. Openbaar vervoer verbindingen zijn op loopafstand, diverse tram- en busverbindingen brengen u naar uw plaats van bestemming. De metrohalte is met vijf fietsminuten te bereiken en met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. Bijzonderheden - Volledig instapklaar (renovatie in 2020) - Energielabel A - Buitenruimte van ca. 40 m² - Top locatie dichtbij de Kinkerstraat, het Erasmuspark en Rembrandtpark - VvE concept Meerjarenonderhoudsplan is aanwezig - Erfpachtcanon van EUR 857,02 per jaar tot en met 15-08-2053 exclusief indexering. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht, onder gunstige voorwaarden, is tijdig aangevraagd - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing (Notariskantoor Spier & Hazenberg) English translation Exceptionally bright and spacious top-floor apartment with generous outdoor space The two terraces, with a combined surface of approx. 40 m² and offering wide views over the city, are the absolute highlight of this apartment. The property includes a bright living room with open kitchen, two spacious bedrooms, and a luxurious bathroom. Turn-key (fully renovated in 2020) and featuring an energy label A, it is modern, energy-efficient, and ready to move into. Layout A private entrance on the second floor leads to the third and top floor. The internal staircase opens into the bright living room with open kitchen, fitted with built-in appliances including a dishwasher, combi oven, refrigerator, and electric cooktop. From here, doors open onto a spacious east-facing terrace. Thanks to the many windows, the living area enjoys abundant natural light. The apartment also features a large roof terrace, the perfect place to relax in the sun and take in the city views. The hallway connects to the other rooms. The centrally located bathroom is fitted with a washbasin, mirror with integrated lighting, and a walk-in shower. There is also a separate toilet. At the front of the apartment are two generously sized bedrooms. The property was fully renovated in 2020 and is equipped with underfloor heating, LED recessed lighting, an intercom system, and energy label A. Location The property is located on the attractive and broad Marco Polostraat. This quiet street in De Baarsjes is just around the corner from Kinkerstraat, Erasmuspark, and Mercatorplein. A diverse selection of shops (supermarkets and specialty stores), cafés, and restaurants (such as De Neef van Fred, Café Cook, Goldmund) as well as cultural and entertainment venues (Club 8, De Hallen) are within walking distance. For outdoor recreation, both Rembrandtpark and Erasmuspark are nearby, while the city center is less than a 10-minute bike ride away. Public transport is excellent, with several tram and bus lines within walking distance. The metro is about five minutes away by bike, and the A10 ring road can be reached by car in just a few minutes. Details -Turn-key (fully renovated in 2020) -Energy label A -Approx. 40 m² of outdoor space -Prime location near Kinkerstraat, Erasmuspark, and Rembrandtpark -Active homeowners’ association with draft long-term maintenance plan in place -Annual ground lease of €857.02 until 15-08-2053 (subject to indexation); application for perpetual leasehold conversion submitted on time -Age clause and non-owner-occupancy clause apply -Project notary: Spier & Hazenberg

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
46 m²
Contenido
154 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1057

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.