Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Maria Austriastraat 618

1087GL Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 6.500

Galería de fotos

Maria Austriastraat 618 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Maria Austriastraat 618 bevindt zich deze moderne en instapklare woning met twee slaapkamers, een knusse tuin op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats. De woning maakt deel uit van een verzorgd complex en biedt comfortabel wonen met energielabel A, stadsverwarming en een uitstekende isolatie – ideaal voor wie duurzaam en zorgeloos wil wonen. Indeling Begane grond  Via de eigen entree bereik je de hal, die toegang geeft tot de trap richting de eerste verdieping en de ingang naar de woonkeuken. Deze ruimte vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde is de woonkeuken heerlijk licht. De moderne keuken is strak afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. De eethoek ligt aan de tuinzijde, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Grenzend aan de eethoek beschik je over een bijkeuken die toegang biedt tot het separate toilet en een praktische bergkast met wasmachineaansluiting De openslaande deuren bieden toegang tot de tuin – een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. In de tuin bevindt zich een ruime berging, ideaal voor fietsen of extra opslag. Tevens is de tuin middels een achterom toegankelijk. Eerste verdieping De woonkamer beslaat de volledige eerste verdieping van de woning, waardoor er voldoende ruimte is voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De zithoek is een knusse ruimte en de eethoek is aangenaam licht dankzij de grote glazen pui. Tweede verdieping De verdieping biedt twee comfortabele slaapkamers, waarbij één slaapkamer is voorzien van een handige inloopkast. Deze extra opbergruimte biedt niet alleen voldoende plaats voor kleding en accessoires, maar creëert ook een georganiseerde en overzichtelijke omgeving in de slaapkamer. Naast de slaapkamers bevindt zich een moderne badkamer voorzien van alle essentiële voorzieningen, inclusief een toilet. De badkamer is helder en praktisch ingericht, zodat u zich kunt opfrissen in een sfeer van rust en comfort. Vereniging van Eigenaren Er is een professioneel beheerde VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen €169,29 per maand voor de woning en de parkeerplaats. De VvE is actief en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. Erfpacht Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpacht. Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht en het tijdvak is afgekocht tot en met 30 november 2053.  Omgeving De woning ligt in het gewilde en kindvriendelijke IJburg, een moderne wijk met volop ruimte, water en groen. Op loopafstand vind je het Theo van Goghpark, het strand van IJburg, diverse scholen, kinderopvang, supermarkten en gezellige horeca. In de directe omgeving vindt je een breed scala aan winkels, koffietentjes en restaurants. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de tramlijn 26 brengt je binnen 15 minuten naar het Centraal Station, en met de auto zit je in enkele minuten op de A1, A9 en A10. IJburg combineert het beste van twee werelden – een rustige, ruim opgezette woonomgeving met de stad binnen handbereik. Bijzonderheden:  - Woonoppervlakte circa 100 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);  - Bouwjaar 2006; - Instapklaar en keurig onderhouden; - Woonkeuken met toegang tot tuin; - Achtertuin met berging en achterom; - Twee slaapkamers; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; - Energielabel A; - Professioneel beheerde VvE; - Maandelijkse servicekosten €113,06 per maand voor de woning; - Maandelijkse servicekosten €56,23 per maand voor de parkeerplaats; - Voortdurend recht van erfpacht, canon afgekocht tot 2053; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
81 m²
Contenido
357 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
18-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1087

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.