Ir directamente al contenido
Logotipo de KIJCK. makelaars Amsterdam

Mary Zeldenruststraat 17

1091DL Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 7.835

Galería de fotos

Mary Zeldenruststraat 17 Amsterdam
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! **English version below** DÉ PERFECTE MATCH VOOR LIEFHEBBERS VAN HET STADSE LEVEN Welkom in de levendige Oosterparkbuurt, waar dit complete plaatje van een appartement op jou staat te wachten! Een frisse en stijlvolle woning in een buurt waar groen en stadsleven naadloos in elkaar overvloeien. Met twee balkons op het westen én zuiden, een energielabel B en 67m² aan wooncomfort is dit appartement klaar om direct van te genieten. De bruisende sfeer van Linnaeusstraat, de Dappermarkt om de hoek en het serene Oosterpark op loopafstand maken dit de perfecte plek. Voel je je aangesproken? Lees vooral verder, want dit is jouw kans op stijlvol stadswonen met nét dat beetje extra. TWEE BALKONS: DE HELE DAG DOOR GENIETEN Balkons zijn in de stad een luxe, maar twee balkons? Dat voelt als een jackpot. Het ene balkon biedt de hele dag door zon op het zuiden – en ja, dat betekent écht genieten! Het balkon op het westen is ideaal voor een ontspannen avond met vrienden. Stel je voor: een borrel in de zomer terwijl de lucht prachtig oranje kleurt. Dit is écht jouw favoriete nieuwe hang-out spot. LIGGING: Geniet dagelijks van het groen, de ruimte en rust die het Oosterpark en de woning zelf te bieden hebben. Bovendien zijn alle hotspots binnen handbereik; levendige horeca, unieke boetiekjes en de gezellige Dappermarkt, waar het elke dag een feest is. Als klap op de vuurpijl ligt ook de Linnaeusstraat met haar trendy cafés en restaurants praktisch om de hoek. De woning is gelegen nabij belangrijke uitvalswegen en parkeren kan, met vergunning, gewoon in de straat. Met het Muiderpoortstation, Amstelstation (10 minuten fietsen), diverse tramhaltes en metrostation Weesperplein (5 minuten lopen) in de buurt is de bereikbaarheid uitstekend – zowel met het openbaar vervoer als met de auto INDELING Bij binnenkomst in dit appartement op de eerste woonlaag valt meteen op hoe fijn en praktisch de indeling van deze woning is. De woonkamer vormt het warme hart van het huis, met grote ramen die voor een zee aan licht zorgen en een knus balkon dat perfect is voor een kop koffie op een luie zaterdagochtend. De ruime keuken sluit daar prachtig op aan, voorzien van alle moderne apparatuur. Hier heb je alles wat je nodig hebt om van een simpele lunch tot een uitgebreid diner een feestje te maken 2 balkons om jouw avonden stralend af te sluiten Hoe klinkt dat? Een drankje op het zuid-balkon met de zon op je gezicht of juist na werk de zonsondergang meepikken op het noordwesten? Hier heb je beide opties binnen handbereik. Twee ruime slaapkamers Of je nu een logeerkamer, werkruimte of gewoon een knusse extra slaapkamer nodig hebt – er is genoeg ruimte om het helemaal naar jouw hand te zetten. De master bedroom voelt als een luxe toevluchtsoord en de tweede kamer? Misschien een fijne werkplek, een walk-in closet of een gezellige logeerkamer. Eigenlijk kun je die ruimte aanpassen precies zoals jij wilt. Via de hal, waar zich ook de entree bevindt, bereik je de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en een aansluiting voor een wasmachine en er is een separaat toilet. In de kelder van het complex bevindt zich een aparte ruime berging ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is vooruitbetaald en loopt tot 30-04-2039. Tevens is voor na 2039 de jaarlijkse canon reeds 'eeuwigdurend vastgeklikt' bij de notaris onder gunstige voorwaarden. VVE Het appartement is onderdeel van een actieve en goed georganiseerde VvE. Er zijn in totaal 50 appartementen en de maandelijkse servicekosten zijn €139,-. De VvE heeft een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). SNEL TE BETREKKEN, INSTAPKLAAR PARELTJE Niet klussen, maar wonen! Deze goed onderhouden en nette woning is tot in de puntjes verzorgd, waardoor jij alleen maar je meubels hoeft neer te zetten. Zie jezelf hier wonen en maak het werkelijkheid. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 67 m2 (NEN2580-rapport aanwezig); - Bouwjaar 1989; - Twee ruime slaapkamers; - Gelegen op 1e woonlaag; - Twee zonnige balkons (Zuid-oosten en Noord-westen); - Aparte ruime berging; - Gelegen in rustige groene straat met alle voorzieningen om de hoek; - Erfpacht is afgekocht tm 30-4-2039 en daarna is de jaarlijkse canon "vastgeklikt"; - Servicekosten €139,- per maand; - Energielabel B; - Centrale ligging in Amsterdam-Oost; - Standaard ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg ________________________________________________________________________________________________ **English version** DÉ PERFECTE MATCH FOR LOVERS OF CITY LIFE Welcome to the vibrant Oosterparkbuurt, where this perfect apartment awaits you! A fresh and stylish home located in a neighborhood where greenery and city life blend seamlessly. With two balconies facing west and south, an energy label B, and 67m² of living comfort, this apartment is ready for you to move in and enjoy. The bustling atmosphere of Linnaeusstraat, the Dappermarkt around the corner, and the serene Oosterpark within walking distance make this the perfect place. Do you feel intrigued? Then keep reading – this is your chance to experience stylish city living with just that little extra. TWO BALCONIES: ENJOY THE SUN ALL DAY LONG Balconies are a luxury in the city, but two balconies? That feels like hitting the jackpot! The south-facing balcony provides sunlight all day long – and yes, that really means pure enjoyment! The west-facing balcony is ideal for a relaxing evening with friends. Imagine sipping a drink on a warm summer’s day while the sky turns a beautiful shade of orange. This is sure to become your new favorite hang-out spot. LOCATION: Enjoy the greenery, space, and tranquility that the Oosterpark and this home provide daily. In addition, all the nearby hotspots, such as vibrant cafes, unique boutiques, and the lively Dappermarkt – a celebration every day – are within walking distance. To top it off, the Linnaeusstraat, with its trendy cafés and restaurants, is practically around the corner. The property is conveniently located near major roads, and parking is available in the street with a permit. With Muiderpoort Station, Amstel Station (10 minutes by bike), several tram stops, and the Weesperplein metro station (a 5-minute walk) nearby, accessibility is excellent – both by public transport and car. LAYOUT Upon entering this apartment, located on the first floor, you will immediately notice how practical and well-thought-out the layout of this home is. The living room is the heart of the house, with large windows that flood the space with natural light and a cozy balcony that is perfect for enjoying a cup of coffee on a lazy Saturday morning. The spacious kitchen connects beautifully to the living area, equipped with all modern appliances. Here, you will find everything you need to whip up something as simple as a quick lunch or as elaborate as a dinner party. Two balconies to brighten up your evenings How does that sound? A drink on the south-facing balcony with the sun on your face or, after work, catching the sunset on the northwest-facing balcony? Here, you will have both options at your fingertips. Two spacious bedrooms Whether you need a guest room, a home office, or just an extra cozy bedroom – there is ample space for you to create it just the way you want. The master bedroom feels like a luxurious retreat, and the second room? Perhaps a comfortable workspace, a walk-in closet, or even a charming guest room. You can customize this space entirely to your liking. Through the hallway, where the entrance is located, you will find the modern bathroom with a walk-in shower, washbasin, and a connection for the washing machine. Additionally, there is a separate toilet. There is also a separate and spacious storage room located in the basement of the complex. LEASEHOLD The apartment is located on municipal leasehold land. The current period has been paid in advance and runs until 30-04-2039. Furthermore, the annual leasehold fee for after 2039 has already been "locked in perpetuity" under favorable conditions at the notary. OWNERS’ ASSOCIATION This apartment is part of an active and well-organized homeowners’ association (VvE). There are a total of 50 apartments, and the monthly service costs amount to €139. The VvE operates on the basis of a long-term maintenance plan (MJOP). MOVE-IN READY GEM No need for renovations – just move in and enjoy! This well-maintained and spotless home has been cared for down to the smallest detail, so you only need to bring your furniture. Do you see yourself living here already? Make it a reality. KEY FEATURES: Living space of 67 m² (NEN2580 measurement report available); Built in 1989; Two spacious bedrooms; Located on the 1st floor; Two sunny balconies (southeast and northwest); Separate spacious storage room; Located in a quiet and green street with all amenities nearby; Ground lease paid until 30-04-2039, after which the annual fee is "locked in perpetuity"; Monthly service costs of €139; Energy label B; Centrally located in Amsterdam-Oost; Standard age clause applies; Completion in consultation.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Contenido
208 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2039)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
19-08-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1091

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.