Ir directamente al contenido
Logotipo de VON POLL REAL ESTATE

Matenesse-hof 24

1083JD Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Van Baerle Makelaars

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 7.142

Galería de fotos

Matenesse-hof 24 Amsterdam
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruim en licht familiehuis gelegen op de hoek met drie slaapkamers en zonnige tuin van ca 90 m2 op het zuiden. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! LOCATIE Het appartement ligt in de rustige wijk Amsterdam Buitenveldert. Deze buurt is ruim opgezet, kindvriendelijk en vooral voorzien van veel groen, brede paden voor voetgangers, fietsers en automobilisten. Voor delicatessen, diverse kledingzaken, dagelijkse boodschappen en gezellige horecagelegenheden kun je terecht bij het uitgebreide winkelcentrum Gelderlandplein met meer dan 80 winkels (w.o. Albert Heijn XXL, Douglas, HEMA, Rituals) op loopafstand. Ook is er een ruime keuze aan sportclubs, recreatiemogelijkheden in o.a. het Amstelpark en Het Amsterdamse Bos maar ook scholen, variërend van basis- tot middelbaar onderwijs, en natuurlijk de Vrije Universiteit en het Universitair Medisch Centrum. Ook The British School of Amsterdam en The International Community School bevinden zich in de nabije omgeving. Een ideale locatie voor een gezin! De Zuidas is zo’n 7 minuten lopen. Amsterdam Centrum is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, tram of bus naar station Rai/ station Zuid-WTC en Amstelstation. Met de auto bent u in korte tijd op de ringweg A-10 richting Utrecht of Den Haag. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid rondom de woning (betaald of middels vergunning). Vanwege de uitstekende bereikbaarheid is ook praktijk aan huis een optie. INDELING Welkom in dit royale en sfeervolle benedenhuis met eigen entree op de begane grond, perfect geschikt voor een gezin of voor wie op zoek is naar comfortabel wonen én prettig thuiswerken. Bij binnenkomst betreedt u een voorportaal met een ruime interne berging, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast is er een extra, separaat toilet in de hal. De woon- en eetkamer aan de achterzijde vormt het hart van het huis: een zeer royale en lichte leefruimte met een mooie houten vloer, dankzij de gunstige hoekligging baadt de kamer in het daglicht. Vanuit hier heeft u directe toegang tot de zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuiden – waar u van 10.00 tot 19.00 uur volop van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een eigen achterom, een handig fietsenafdak én een inpandige berging. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een Liebherr koelkast, Quooker, Siemens inductiekookplaat, oven en vaatwasser maken koken hier een plezier. Naast de grote slaapkamer zijn er aan de voorzijde nog twee goed bemeten slaapkamers waarvan één met handige inbouwkasten, die flexibel inzetbaar zijn als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. Kortom: een heerlijk licht en ruim huis met een uitstekende indeling, veel bergruimte en een zonnige tuin – ideaal voor gezinnen of iedereen die comfortabel thuis wil werken. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 119 m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig) - Bouwjaar complez 1988 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel C - Gelegen op de begane grond, eigen voordeur - Open keuken met inbouwapparatuur - Houten vloeren - Drie slaapkamers - Badkamer met groot bad, inloopdouche, dubbele wastafel, wc en vloerverwarming - Aparte tweede wc - Interne berging - Alarm - Zonnige tuin van ca 90 m2 op het zuiden met achterom, overdekte fietsenstalling en regenton - Zon van 10-19 uur in de zomer, electrische zonnescherm aanwezig - Externe berging aan het huis - Actieve VvE, bijdrage €132,34,- per maand; MJOP aanwezig - Rustige buurt, gelegen aan parkje - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Parkeervergunning en bezoekersvergunning mogelijk

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Contenido
422 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
15-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1083

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.