Ir directamente al contenido
Logotipo de 't Huys Makelaardij

Meeuwenlaan 104 A

1021JL Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 1.450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.480.850

Precio de compra /m²: € 7.591

Galería de fotos

Meeuwenlaan 104 A Amsterdam
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, comfort en karakter in één – energiezuinig familiehuis met diepe tuin op het zuiden. Een bijzonder ruim en bijna energieneutraal gezinshuis met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers en een diepe tuin. Deze sfeervolle, volledig gerenoveerde woning uit 2016 biedt bijna 200 m² woonoppervlak, verdeeld over vier verdiepingen en combineert comfort, duurzaamheid en stijl op een ideale manier. Dankzij de vloerverwarming, warmtepomp, HR++-glas, geïsoleerde daken en 24 zonnepanelen woon je hier heerlijk comfortabel. De hoge plafonds, mooie houten vloerdelen en een gezellige houtkachel in het midden van de woonkamer zorgen voor een warme en ruimtelijke sfeer. De open leefkeuken met kookeiland sluit via openslaande deuren direct aan op de diepe achtertuin – een heerlijke plek voor lange zomerdagen. Je woont hier in een levendige buurt in volle ontwikkeling, tussen het Vliegenbos, het Noorderpark (met metrostation Noorderpark) en op loopafstand van de pont naar het Centraal Station. Creatieve hotspots, groen en water liggen letterlijk om de hoek. Kortom, een instapklaar familiehuis op een unieke plek – klaar voor de volgende bewoners. Van harte welkom voor een bezichtiging! De Meeuwenlaan is een laan in de vogelbuurt in Amsterdam Noord die het Pontplein verbindt met de Waddenweg. De Meeuwenlaan ligt vlakbij de buurten Hamerstraatkwartier-West, IJplein en de Nieuwendammerdijk met het Vliegenbos. Het is op steenworp afstand van de binnenstad, maar ook op loopafstand van leuke plekken die Amsterdam Noord te bieden heeft zoals het Hamerkanaalgebied met alle winkels, creatieve werkplekken, de bioscoop FC Hyena en leuke horeca zoals het Skatecafé, Chateau Amsterdam, Coba Taco's, Lowlander, Hotel de Goudfazant, Euro Pizza Amsterdam en de laagdrempelige Verbroederij. Bereikbaarheid Het Centraal Station is lopend of met de fiets bereikbaar via de IJplein pont. Station Noorderpark van de Noord/Zuidlijn is het slechts één halte verwijderd van het Centraal Station. Met de auto ben je snel op de ringweg A10 afslag 116 en de IJtunnel naar de stad. Indeling van de woning Begane grond Voor de woning is een voortuin met ruimte voor fietsen of een bankje om in de laatste zon uurtjes te kunnen zitten. Je stapt binnen in het tochtportaal, waar authentieke tegels en prachtig glas-in-lood direct de sfeer bepalen. In de hal vind je de stookruimte met warmtepomp, een toilet en de mooie houten trap naar boven. De riante woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel en heeft openslaande deuren naar de zonnige diepe tuin op het zuiden met achter in een schuur. De woonkeuken is een echte eyecatcher, met een groot kookeiland, een strakke kastenwand met inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-oven, koelkast, vriezer en Quooker. De inductiekookplaat is aangesloten op een afzuigsysteem naar buiten. Op de vloer ligt in de hal en de keuken een robuuste betonvloer en in alle andere vertrekken liggen mooie houten vloeren. De gehele begane grond en eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Hier vind je drie fijne slaapkamers, een ruime badkamer met dubbele douche, ligbad, een dubbele wastafel, een apart toilet en aparte wasruimte. Eén van de slaapkamers grenst aan een balkon op het zuidoosten dat uitkijkt op de tuin. Tweede verdieping Op de tweede verdieping zijn er nog twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer met douche en wastafel, een apart toilet en een royale overloop met mogelijkheden. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. De slaapkamers zijn voorzien van radiatoren die perfect werken in combinatie met de warmtepomp. Zolderverdieping De zolder beschikt over een zesde slaapkamer en een ruime overloop die je naar wens kunt inrichten als werk-, speel- of logeerruimte. Ook hier zijn radiatoren aanwezig. Kenmerken - Bouwjaar 1928 - Gerenoveerd in 2016 - Energielabel A (gasloos) - 24 zonnepanelen - Warmtepomp - Zes slaapkamers en twee badkamers - Voortuin, diepe achtertuin en balkon - Erfpacht EUR 1632,17 per jaar en na 2027 EUR 301,51 per jaar met inflatie met AB 2016 - Op loopafstand van winkels, parken en de metrohalte - Scholen en sportscholen in de buurt - Gemengde bestemming - Oplevering in overleg Disclaimer Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Hipoteca berekenen

€ 1.450.000

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.480.850

3,04%

Anualmente

%

€ 72.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
191 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
529 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
112 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler en zonnecollectoren
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Bedrijventerrein, in centrum, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
24-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1021

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.