Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 795.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 812.750
Precio de compra /m²: € 8.112
Galería de fotos
Descripción
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Memeileiland 91 – Amsterdam Wonen in de populaire Houthavens met een eigen parkeerplaats met laadpaal, energielabel A én een heerlijk balkon? Welkom aan het Memeileiland 91. Deze moderne 3-kamer maisonnette combineert het comfort van nieuwbouw met de levendigheid van de stad. Verdeeld over twee woonlagen biedt deze woning verrassend veel ruimte, licht en een slimme indeling. Je komt binnen op de begane grond. Hier bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken die van alle gemakken is voorzien. De ruimte voelt prettig en open aan en is ideaal om zowel te ontspannen als gasten te ontvangen. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het noordwesten. Hier geniet je van de middag- en avondzon, perfect voor een borrel of een rustige avond buiten. Via de trap bereik je het souterrain. Hier vind je twee ruime slaapkamers die zich uitstekend lenen als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Op de hal bevindt zich een separaat toilet. Daarnaast is er een ruime interne berging met aansluiting voor wasmachine en droger, wat zorgt voor extra comfort en praktische opbergruimte. Bij de woning horen een eigen parkeerplaats en een berging in de onderbouw. Dat is in Amsterdam een enorme meerwaarde. De woning beschikt bovendien over energielabel A, wat zorgt voor lage energielasten en een duurzaam wooncomfort. Binnen de VvE is er een grote gemeenschappelijke ruimte aanwezig die kan worden afgehuurd voor een feestje, receptie of vergadering. Dit is echt een bijzonder pluspunt en maakt het wonen hier extra aantrekkelijk. De woning ligt in de populaire Houthavens in het Westerpark in Amsterdam West. De omgeving wordt verder verrijkt met brede grachten, parkjes en wandelkades. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderdagopvang, theaters, bioscopen en horecagelegenheden zoals Vessel, Anne & Max, Bar Hout en George. Op vijf minuten loopafstand liggen de gezellige Spaarndammerdijk en Spaarndammerstraat met leuke winkels, goede restaurants, trendy cafés, terrassen en supermarkten. Het groene Westerpark met Westergas ligt op ongeveer tien minuten lopen en biedt een unieke combinatie van natuur, cultuur en creativiteit. De Jordaan is binnen tien minuten fietsen bereikbaar en ook het NDSM-terrein is snel te bereiken met de pont om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend. Amsterdam Centraal Station ligt op circa tien minuten fietsen. De bushalte ligt op slechts 4 minuten loopafstand en het centraal station is 3 haltes verder. Schiphol is binnen twintig minuten met de auto te bereiken en binnen dertig minuten met het openbaar vervoer. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A10, A8 en A5. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De halfjaarlijkse canon bedraagt thans €2260,- en is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. Het huidige tijdvak loopt tot 1-05-2068. Goed om te weten: - De parkeerplaats met laadpaal wordt los aangeboden voor €65.000,- k.k. - Twee slaapkamer - Energielabel A - Servicekosten €212,- per maand - Oplevering in overleg; ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Memeileiland 91 – Amsterdam Would you like to live in the popular Houthavens area with your own parking space with charging station, an energy label A, and a lovely balcony? Welcome to Memeileiland 91. This modern three-room maisonette combines the comfort of a newly built home with the vibrancy of the city. Spread over two residential levels, the property offers a surprising amount of space, natural light, and a smart layout. You enter the home on the ground floor. Here you will find the bright living room with an open kitchen that is fully equipped with modern appliances. The space feels pleasant and open, making it ideal for relaxing as well as entertaining guests. From the living room you can step directly onto the balcony, which is located facing northwest. Here you can enjoy the afternoon and evening sun, perfect for drinks or a quiet evening outside. Via the staircase you reach the lower ground floor. Here you will find two spacious bedrooms, which are ideal as a main bedroom, children’s room or home office. The bathroom is modern and equipped with a walk-in shower and a washbasin cabinet. In the hallway there is a separate toilet. In addition, there is a spacious internal storage room with connections for a washing machine and dryer, providing extra comfort and practical storage space. The property also includes a private parking space and a storage room in the underground garage. This is a significant added value in Amsterdam. The home also has an energy label A, which ensures low energy costs and sustainable living comfort. Within the homeowners’ association there is a large shared space that can be rented for a party, reception or meeting. This is a special advantage and makes living here even more attractive. The property is located in the popular Houthavens area in Westerpark, Amsterdam West. The surroundings are enriched with wide canals, small parks and pleasant walking quays. In the immediate area you will find various amenities such as shops, schools, childcare facilities, theatres, cinemas and restaurants including Vessel, Anne & Max, Bar Hout and George. The lively Spaarndammerdijk and Spaarndammerstraat are just a five-minute walk away and offer a variety of nice shops, good restaurants, trendy cafés, terraces and supermarkets. The green Westerpark with Westergas is approximately a ten-minute walk away and offers a unique combination of nature, culture and creativity. The Jordaan can be reached within ten minutes by bike and the NDSM wharf is also easily accessible by ferry around the corner. Accessibility is excellent. Amsterdam Central Station is about a ten-minute bike ride away. The bus stop is only a four-minute walk from the property and Central Station is just three stops away. Schiphol Airport can be reached within twenty minutes by car and within thirty minutes by public transport. In addition, the property is conveniently located near the main roads A10, A8 and A5. Leasehold The property is located on municipal leasehold land. The current ground rent is €2,260 per half year and is tax deductible for income tax purposes. The current lease period runs until 1 May 2068. Good to know The parking space with charging station is offered separately for €65,000 costs for the buyer. Two bedrooms. Energy label A. Service costs €212 per month. Completion in consultation. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 795.000
Coste del comprador (estimado): € 17.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750
3,04%
Anualmente
%
€ 39.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 795.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, maisonnette (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een kelder
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 98 m²
- Contenido
- 343 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 7 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2020
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2068)
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Contribución periódica de la VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeergarage
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 09-03-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafelmeubel
Características adicionales
- Balansventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Blokmakerstraat 26
1013DH Amsterdam
€ 550.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Quellijnstraat 80 B 1
1072XW Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 39/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Hogguerstraat 119
1064CL Amsterdam
€ 395.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Discusstraat 31 1
1076VK Amsterdam
€ 450.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bijlmerdreef
1103TW Amsterdam
€ 2.400 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Derde Oosterparkstraat 109 3
1092CS Amsterdam
€ 495.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Leerdamhof 476
1108CN Amsterdam
€ 385.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
S. F. van Ossstraat
1068JR Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 31/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
