Ir directamente al contenido
Logotipo de makelaarFRANK

Mercatorstraat 13 1

1056PW Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Max de Makelaer Amsterdam

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 8.673

Galería de fotos

Mercatorstraat 13 1 Amsterdam
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**English version below** Aan een rustige en groene straat in De Baarsjes ligt dit charmante en verrassend lichte appartement van 49 m². Een fijne plek waar comfort, sfeer en een praktische indeling samenkomen. Dankzij het vrije uitzicht aan de voorzijde en het zonnige balkon op het zuidwesten voelt de woning direct ruim en prettig aan. De straat kenmerkt zich door de karakteristieke Amsterdamse School-architectuur. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. De woonkamer is heerlijk licht en biedt vrij uitzicht, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De houten vloer, die door vrijwel het gehele appartement ligt, geeft de woning een warme en verzorgde uitstraling. De huidige indeling beschikt over één ruime slaapkamer, maar het realiseren van een tweede slaapkamer behoort hier zeker tot de mogelijkheden. Aan de achterzijde bevinden zich de slaapkamer en de keuken, beide met een deur naar het zonnige balkon op het zuidwesten. Hier geniet je tot in de avond van de zon. Op het balkon is bovendien een kast aanwezig. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gasfornuis, een vrijstaande koelvriescombinatie en de aansluiting voor de wasmachine. Ook de cv-ketel is hier geplaatst. De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een douche, een wastafel en een toilet. De belangrijkste kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 49 m² • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Servicekosten € 122,41 per maand • Actieve en gezonde VvE • Lichte woonkamer met vrij uitzicht • Zonnig balkon op het zuidwesten • Vrijwel geheel voorzien van een massief houten vloer • Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer • Rustige ligging in een groene straat De omgeving: De woning is gelegen op een fijne locatie in Amsterdam-West. Op loopafstand bevinden zich het Erasmuspark, het Rembrandtpark en de Jan Evertsenstraat met een divers aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Het centrum van Amsterdam is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar en ook de bereikbaarheid met openbaar vervoer en via de uitvalswegen is uitstekend. Kortom: Een licht en sfeervol appartement met vrij uitzicht, een zonnig balkon, een goede VvE en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te delen. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een geliefde plek in de stad. Geïnteresseerd? Bel makelaarFRANK voor een bezichtiging. **English version** On a quiet and green street in De Baarsjes, you’ll find this charming and surprisingly bright 49 m² apartment. A lovely place where comfort, atmosphere, and a practical layout come together. Thanks to the open view at the front and the sunny southwest-facing balcony, the apartment immediately feels spacious and inviting. The street is known for its characteristic Amsterdam School architecture. The ground lease has been bought off in perpetuity. The living room is beautifully bright and offers an open view, creating a sense of space. The wooden flooring, which runs through most of the apartment, gives the home a warm and well-kept appearance. The current layout includes one spacious bedroom, but creating a second bedroom is certainly a possibility. At the rear of the apartment, you’ll find the bedroom and kitchen — both with access to the sunny southwest-facing balcony, where you can enjoy the sun well into the evening. The balcony also features a convenient storage cabinet. The kitchen is practically laid out and equipped with a 4-burner gas stove, a freestanding fridge-freezer, and a washing machine connection. The central heating boiler is also located here. The centrally positioned bathroom includes a shower, sink, and toilet. Key features: • Living area approx. 49 m² • Ground lease bought off in perpetuity • Monthly service charges: €122.41 • Active and financially healthy homeowners’ association (VvE) • Bright living room with open views • Sunny southwest-facing balcony • Solid wood flooring throughout most of the apartment • Option to create a second bedroom • Peaceful location on a green street Surroundings: The apartment is located in a pleasant part of Amsterdam-West. Within walking distance, you’ll find Erasmus Park, Rembrandt Park, and Jan Evertsenstraat, which offers a wide variety of shops, cafés, and restaurants. Amsterdam’s city center is just a 10-minute bike ride away, and the area is very well-connected by public transport and major roads. In short: A bright and charming apartment with open views, a sunny balcony, a well-managed VvE, and plenty of potential to tailor it to your own taste. An ideal home for anyone looking to live comfortably in one of the city’s most popular neighborhoods. Interested? Call makelaarFRANK to schedule a viewing. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
49 m²
Contenido
163 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Rehema Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1056

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.