Ir directamente al contenido
Logotipo de 't Huys Makelaardij

Mercatorstraat 63 3

1056PZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 559.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 572.030

Precio de compra /m²: € 7.355

Galería de fotos

Mercatorstraat 63 3 Amsterdam
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol appartement met zonnige tuin en multifunctioneel tuinhuis! Ben je op zoek naar een fijn appartement op een centrale plek in Amsterdam-West? Dit goed onderhouden appartement met zonnige tuin en tuinhuis ligt in een rustige, groene straat op de grens van De Baarsjes en Bos en Lommer. Het huis is netjes bewoond, heeft een logische indeling en biedt volop mogelijkheden om het naar je eigen smaak en wensen te moderniseren. *ENGLISH TEKST TELOW* Indeling: Via je eigen entree kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De keuken grenst aan de woonkamer en kan eventueel eenvoudig worden aangepast naar een moderne leefkeuken. De badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafel. Er is een separaat toilet en handige kastruimte in de hal. De tuin ligt op het zuidwesten en is daarmee een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Achterin de tuin staat het tuinhuis: nu ingericht als werk- en logeerruimte, maar ook ideaal als atelier, hobbyruimte of extra slaapkamer. Omgeving De ligging is ideaal: rustig én groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De Jan Evertsenstraat biedt een breed aanbod aan winkels, gezellige cafés en fijne eetplekken zoals Café Cook, Bar Baarsch en Terrasmus. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Mercatorplein en Jan Evertsenstraat met supermarkten en een dagelijkse markt. Ook hotspots als Fort Negen en pizzeria Buurman & Buurman en yoga bij Bluebird liggen op loopafstand. Het centrum van Amsterdam bereik je in 10 minuten met de fiets, en parken zoals het Rembrandtpark en Westerpark liggen dichtbij. Met de auto ben je snel op de Ring A10 en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram- en bushaltes om de hoek. Kortom: een uitstekend onderhouden appartement met een fijne indeling, zonnige tuin en tuinhuis. Een woning die nu al comfortabel is, maar ook volop mogelijkheden biedt om er jouw eigen droomplek van te maken! Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 76 m² (inclusief ca. 12 m² tuinhuis), NEN2580 meetrapport aanwezig • Zonnige tuin van ca. 24 m² op het zuidwesten • Uitbouw gerealiseerd in 2010 • Appartement voorzien van isolerende beglazing • Uitstekend onderhouden, maar biedt mogelijkheden tot modernisering • Gelegen op erfpachtgrond; canon afgekocht tot 2054 en daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren • Servicekosten € 107,- per maand • Voldoende parkeergelegenheid in de straat • Oplevering in overleg *ENGLISH TEXT* Charming apartment with sunny garden and versatile garden house! Well-maintained apartment in a quiet, green street on the border of De Baarsjes and Bos en Lommer. The home offers a practical layout with a living room opening onto the southwest-facing garden, a separate kitchen, bathroom, and toilet. The garden house at the back is currently used as a workspace/guest room, but is also perfect as a studio, hobby room, or extra bedroom. The apartment is in excellent condition and offers plenty of potential to update to your own taste. Location Close to Erasmus Park, Jan Evertsenstraat with shops and cafés, and Mercatorplein with daily market and supermarkets. Only 10 minutes by bike to the city center, with Rembrandtpark and Westerpark nearby. Excellent access to the A10 ring road, public transport, and stations Sloterdijk and Lelylaan. Highlights: • Approx. 76 m² living space (incl. 12 m² garden house) • Southwest-facing garden of approx. 24 m² • Extension completed in 2010 • Double glazing • Leasehold prepaid until 2054 with favorable conditions thereafter • Active and healthy owners’ association • Monthly service costs € 107 Disclaimer Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 559.000

Coste del comprador (estimado): € 13.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 572.030

3,04%

Anualmente

%

€ 27.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 559.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Contenido
198 m³
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2010 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-09-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1056

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.