Ir directamente al contenido
Logotipo de Amstel Makelaardij o.g.

Minahassastraat 84

1094SB Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Makelaars van Amsterdam

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 8.369

Galería de fotos

Minahassastraat 84 Amsterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

TE KOOP: Minahassastraat 84, 1094 SB Amsterdam -- see English translation below – Een heerlijk licht 2-kamerappartement van 45,8 m2 in de bruisende Indische Buurt in Amsterdam-Oost! Het appartement ligt op de 4e en tevens bovenste verdieping en beschikt over een riant terras van ca. 10 m2 op het westen. Hier woon je in alle rust, terwijl je in een mum van tijd in de levendige stad bent. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Het appartementencomplex is een typisch jaren 80-gebouw. Het appartement heeft een prettige indeling met gestucte wanden, een laminaatvloer, veel lichtinval en energielabel C. De woning ligt op loopafstand van station Muiderpoort en diverse tram- en busverbindingen. In de directe omgeving vind je vele restaurants, cafés, winkels, musea, parken en theaters. Ben je op zoek naar een leuk appartement in Amsterdam? Dan is dit appartement wellicht jouw toekomstige thuis. INDELING Via de gezamenlijke entree bereik je op de vierde verdieping de ingang van het appartement. De hal, met ruime inbouwkast, geeft toegang tot alle ruimtes. Vanuit de woonkamer heb je een weids uitzicht over de daken. De slaapkamer ligt aan de voorzijde en is zowel via de hal als via de schuifdeur vanuit de woonkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, radiator en een wastafelmeubel met spiegelkast. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. De open keuken (2013) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, aparte vriezer en vaatwasser, en biedt meer dan voldoende opbergruimte. Via de keuken heb je toegang tot het ruime terras op het westen: heerlijk om tot rust te komen en te genieten van een drankje in de zon. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor onder meer een paar fietsen. Vanuit de berging is er toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin. LOCATIE De woning ligt in het hart van de Indische Buurt, vlak bij de gezellige Javastraat met veel winkels, koffietentjes, restaurants en supermarkten. Ook Studio K, Brouwerij ’t IJ en de Dappermarkt liggen om de hoek. Winkelcentrum Oostpoort ligt op loopafstand. Wandelen, hardlopen of picknicken? Dat kan in het nabijgelegen Flevopark en Oosterpark. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en buslijnen (o.a. tram 3 en bus 22, 37 en 40) én station Muiderpoort op circa 5 minuten lopen. De ring A10 is goed bereikbaar en binnen ongeveer 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Amsterdam. PARKEREN Het aanvragen van een parkeervergunning is mogelijk. Er is momenteel een wachttijd (raadplegen website Amsterdam.nl, dd 9 februari 2026). Het vergunningsgebied valt onder Oost 3. De kosten zijn circa € 200,- per 6 maanden. VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartement is onderdeel van VvE Payung. De vereniging is actief en het beheer wordt professioneel uitgevoerd door Ymere VvE Beheer. Er zijn diverse commissies, waaronder de tuincommissie. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een huishoudelijk reglement en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De servicekosten bedragen € 156,74 per maand. ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT De woning ligt op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, waardoor de toekomstige koper geen canon meer betaalt. HIGHLIGHTS Bouwjaar 1986; 45,8 m2 (NEN2580 gemeten); 1 slaapkamer; Terras van ca. 10 m2 op het westen; Servicekosten € 156,74 per maand; Energielabel C; CV (Intergas) 2010; Mechanische ventilatie badkamer 2022; Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; Oplevering in overleg. De keuze van de notaris is aan de koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/Amstelveen dient te zijn en dat het model koopcontract wordt gebruikt van de notarissen van de Ring Amsterdam. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ______________________________ FOR SALE: Minahassastraat 84, 1094 SB Amsterdam. A bright 1-bedroom apartment of 45.8 m2 in the vibrant Indische Buurt in Amsterdam East! The apartment is located on the 4th and top floor and features a spacious west-facing terrace of approx. 10 m2. Here you can enjoy peace and privacy, while the lively city centre is just minutes away. The ground lease has been bought off in perpetuity. The apartment complex is a typical 1980s building. The apartment has a pleasant layout with plastered walls, laminate flooring, plenty of natural light and energy label C. The property is within walking distance of Muiderpoort Station and various tram and bus connections. In the immediate vicinity you will find many restaurants, cafés, shops, museums, parks and theatres. Looking for a lovely apartment in Amsterdam? This could well be your future home. LAYOUT Via the shared entrance you reach the apartment on the fourth floor. The hallway, with a spacious built-in cupboard, provides access to all rooms. From the living room you have a wide view over the rooftops. The bedroom is located at the front of the apartment and can be accessed both via the hallway and through the sliding door from the living room. The bathroom is fitted with a shower, toilet, radiator and a washbasin unit with mirrored cabinet. The washing machine connection is also located here. The open-plan kitchen (2013) is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas hob with oven, extractor hood, fridge, separate freezer and dishwasher, and offers more than enough storage space. From the kitchen you have access to the spacious west-facing terrace: the perfect place to unwind and enjoy a drink in the sun. On the ground floor, the apartment has its own private storage unit, ideal for storing, among other things, a couple of bicycles. From the storage unit there is access to the communal courtyard garden. LOCATION The property is located in the heart of the Indische Buurt, close to the lively Javastraat with its many shops, coffee bars, restaurants and supermarkets. Studio K, Brewery ’t IJ and the Dappermarkt are also just around the corner. Shopping centre Oostpoort is within walking distance. Fancy a walk, a run or a picnic? The nearby Flevopark and Oosterpark are perfect for that. Accessibility is excellent, with various tram and bus lines (including tram 3 and buses 22, 37 and 40) and Muiderpoort Station about a 5-minute walk away. The A10 ring road is easily accessible, and you can reach Amsterdam’s city centre in around 10 minutes by bike. PARKING It is possible to apply for a parking permit. There is currently a waiting list (please consult Amsterdam.nl, dated 9 February 2026). The permit area falls under Oost 3. The costs are approximately €200 per 6 months. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The apartment is part of VvE Payung. The association is active and is professionally managed by Ymere VvE Beheer. There are various committees, including the garden committee. Meetings are held annually, there is a set of house rules, and there is a long-term maintenance plan (MJOP). The service charges are €156.74 per month. GROUND LEASE BOUGHT OFF IN PERPETUITY The property is situated on municipal leasehold land. The ground lease has been bought off in perpetuity, meaning that the future owner will not have to pay any ground rent (canon). HIGHLIGHTS Year of construction: 1986; 45.8 m2 (measured in accordance with NEN2580); 1 bedroom; West-facing terrace of approx. 10 m2; Service charges: €156.74 per month Energy label: C; Central heating boiler (Intergas), 2010; Mechanical ventilation in bathroom, 2022; Age clause and asbestos clause applicable; Delivery in consultation. The choice of civil-law notary is up to the buyer, provided that the notary is based in the Amsterdam/Amstelveen region and that the standard purchase agreement model used by the notaries of the Ring Amsterdam is applied. The measuring instruction is based on NEN2580. This instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. The measuring instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when carrying out the measurement. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
46 m²
Contenido
151 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1094

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.