Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
€ 1.900.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 39.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 38.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.939.850
Precio de compra /m²: € 9.004
Galería de fotos
Descripción
**** Deelnemer Open Huizendag 04 oktober tussen 11.00 en 15.00**** M I N E R V A L A A N 35 HUIS ALGEMEEN: Op een uitstekende centrale maar rustige locatie, tussen de Apollolaan en Stadionweg, ligt in stadsdeel Zuid dit ruime, dubbele benedenhuis van 211 m². Station Zuid ligt in het verlengde van de Minervalaan. Op de Beethovenstraat vindt u een ruim aanbod van mooie winkels, terrassen, delicatessenzaken en alles voor uw dagelijkse boodschappen. In de buurt zijn diverse scholen, zowel lagere als middelbare te vinden. Winkels, terrasjes en trams zijn op loopafstand te vinden in de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat. Met de auto ben je snel de stad in en uit; de Minervalaan is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, Schiphol is op 15 minuten rijden met de auto. Op de openbare weg geldt betaald parkeren en het vergunningensysteem. INDELING: Entree, tochtportaal met een marmeren wandafwerking, hal, wc, woonkamer en suite met originele deuren met glas in lood en een fraaie eiken visgraat vloer, keuken met apparatuur, te weten: inductie kookplaat met afzuiging, oven, stoomoven, ijskast, vrieskast, vaatwasser, quooker en een wijnklimaatkast. Ruime tuin op zuid/oosten met berging. Eerste verdieping: overloop, badkamer met ligbad, douchecabine, wc, wastafelmeubel. Vier slaapkamers, waarvan de master bedroom, een eigen badkamer heeft met een douchecabine, wc en een dubbele wastafel, tevens toegang tot een balkon. Alle slaapkamers hebben een eiken laminaat vloer. Souterrain: nu in gebruik als wasruimte en gym. Door de hoogte van 2.18 m uitstekend te gebruiken als kinderspeelkamer of logeerruimte. VVE Vereniging van Eigenaars van het gebouw Minervalaan-Gerrit van der Veenstraat-Rubensstraat in Amsterdam. Het appartement maakt deel uit van de actieve Vereniging van Eigenaars (VvE). De administratie wordt gedaan door Ter Linden en Heijer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 330,59 ERFPACHT De erfpacht is € 2.354,42 per jaar en loopt tot 15 januari 2052. Algemene Bepalingen 1994. WOONOPPERVLAKTE De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 211 m2. De bruto vloeroppervlakte is 230 m2. Het inmeet rapport ligt ter inzage en wordt u op verzoek toegestuurd. Het appartement is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie (BBMI) KADASTRALE GEGEVENS/SPLITSINGSAKTE Het pand is in 2001 gesplitst in appartementsrechten. Gemeente Amsterdam, sectie Z, complexaanduiding 2369, appartementsindex 24, uitmakende het onverdeeld 228/5069 aandeel in de gemeenschap. BIJZONDERHEDEN: - Uniek pand in jaren 30 stijl - Fraaie eikenhouten vloer - Eigen opgang - Dak vernieuwd in 2018 - Rijksmonument - Erfpacht € 2.354,42 per jaar, voorwaarden 1994 - Servicekosten € 330,59 per maand - Openbaar vervoer in de nabije omgeving - Meetrapport aanwezig GENERAL: In an excellent central yet quiet location, between Apollolaan and Stadionweg, lies this spacious double ground-floor apartment of 211 m² in the Zuid district. Station Zuid is a direct continuation of Minervalaan. On Beethovenstraat you will find a wide selection of shops, terraces, delicatessen stores, and everything for your daily groceries. Several primary and secondary schools are located in the area. Shops, cafés, and tram connections can be found within walking distance on Beethovenstraat and Cornelis Schuytstraat. By car, you can easily get in and out of the city; Minervalaan is conveniently located in relation to the arterial roads, and Schiphol Airport can be reached within 15 minutes by car. Paid parking and a parking permit system apply on public roads. LAYOUT: Entrance, vestibule with marble wall finishes, hallway, toilet, living room en suite with original stained-glass doors and a beautiful oak herringbone floor, kitchen equipped with appliances including induction hob with extractor, oven, steam oven, refrigerator, freezer, dishwasher, Quooker, and wine cooler. Spacious south/east-facing garden with storage shed. First floor: landing, bathroom with bathtub, shower cabin, toilet, and washbasin unit. Four bedrooms, of which the master bedroom has its own bathroom with shower cabin, toilet, and double washbasin, as well as access to a balcony. All bedrooms feature oak laminate flooring. Basement: currently in use as a laundry room and gym. With a ceiling height of 2.18 m, it is also very suitable as a children’s playroom or guest room. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE): Owners’ Association of the building Minervalaan-Gerrit van der Veenstraat-Rubensstraat in Amsterdam. The apartment is part of an active VvE. Administration is managed by Ter Linden en Heijer. The monthly service charges are €330.59. GROUND LEASE (ERFPACHT): The ground rent amounts to €2,354.42 per year and runs until January 15, 2052. General Provisions 1994 apply. LIVING AREA: The apartment has a usable floor area of 211 m². The gross floor area is 230 m². The measurement report is available for inspection and will be sent upon request. The apartment has been measured in accordance with the industry-wide measurement instruction (BBMI). CADASTRAL DETAILS / DEED OF DIVISION: The building was divided into apartment rights in 2001. Municipality of Amsterdam, section Z, complex designation 2369, apartment index 24, comprising the undivided 228/5069 share in the community. PARTICULARS: Unique 1930s-style building Attractive oak flooring Private entrance Roof renewed in 2018 Listed national monument Ground lease €2,354.42 per year, conditions 1994 Service charges €330.59 per month Public transport nearby Measurement report available
Hipoteca berekenen
€ 1.900.000
Coste del comprador (estimado): € 39.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 38.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.939.850
3,04%
Anualmente
%
€ 95.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.900.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, dubbel benedenhuis (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 211 m²
- Contenido
- 755 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 5 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 2 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1927
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt, eigendom
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2052)
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-10-2025
- Fecha de venta
- 25-02-2026
Instalaciones del baño
Ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en dubbele wastafel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Sarphatistraat 75 B
1018EX Amsterdam
€ 995.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Gamerenstraat 54
1087VN Amsterdam
€ 460.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Edmond Halleylaan 5
1086ZV Amsterdam
€ 475.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- 34 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Dapperstraat 94 2
1093BZ Amsterdam
€ 425.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 46 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Stadionkade
1076BK Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stadionweg 310 3
1076PK Amsterdam
€ 780.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nachtwachtlaan 55
1058EB Amsterdam
€ 650.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Meerhuizenstraat 27 2
1078TG Amsterdam
€ 600.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
