Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Heijden Makelaardij

Moerdijkstraat 23 H

1079XK Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 9.489

Galería de fotos

Moerdijkstraat 23 H Amsterdam
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht en hoogwaardig afgewerkt 2-slaapkamerappartement in de gezellige Rijnbuurt (Rivierenbuurt / Zuid) Wonen in een rustige straat in Amsterdam-Zuid, met leuke koffietentjes en buurtwinkels om de hoek, de Amstel op loopafstand en zowel De Pijp, het centrum als de Zuidas razendsnel bereikbaar. Dit recent gerenoveerde 2-slaapkamerappartement is een ideaal thuis voor starters of expats die comfort, stijl en locatie belangrijk vinden. Type woning: Appartement/Bovenwoning Energielabel: C Bouwjaar: 1938 Woonoppervlak: 49 m² Berging : 9 m² Inhoud: 161 m³ De woning is onderdeel van een actieve en professioneel beheerde VvE, uitgevoerd door de Alliantie VvE Diensten. De erfpacht is afgekocht tot en met 31 juli 2063. Graag willen wij u rondleiden in deze woning, zodat u de woning met eigen ogen kan bekijken. Hiervoor kunt u contact opnemen met ons kantoor. INDELING: Via het onlangs opgeknapte trappenhuis (zomer 2025) bereik je het appartement op de 2e etage. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en strak afgewerkt, met een mooie visgraatvloer en grote raampartijen voor veel natuurlijk licht. In de zomer verleng je de woonkamer door de deuren van het balkon, gelegen op het westen, open te slaan. De recentelijk geplaatste grenst direct aan de eethoek en is efficiënt ingericht met schuiflades. De open keuken is voorzien van een kookeiland en moderne inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat en vaatwasser. Door de open verbinding van de keuken met de eethoek is het appartement bijzonder geschikt voor mensen die graag gasten ontvangen. De ruime slaapkamer is gelegen aan de rustige zijde van de woning en biedt ruimte voor een 2-persoonsbed en kasten. Daarnaast bevindt zich een 2e (slaap)kamer, met volop ruimte voor een kastenwand en een bureau. Daarnaast is er een aparte hoek met opstelplaats voor de wasmachine en eventueel droger. Via beide slaapkamers bereik je het 2e balkon, aan de oostzijde, waar je tijdens de zomer in de ochtendzon geniet van de prachtige binnentuin. De moderne badkamer is praktisch ingericht, met een fraai badkamermeubel met spiegel en inbouwverlichting en een inloopdouche. Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd. Op de 3e verdieping van het complex treft u de separate en afsluitbare berging met een lichtpunt. ALGEMEEN: Omgeving & bereikbaarheid De Moerdijkstraat ligt in de geliefde Rijnbuurt (Rivierenbuurt) in Amsterdam-Zuid: een gezellige en toch rustige wijk met veel jonge bewoners, expats en (startende) stellen. In de directe omgeving vind je supermarkten, bakker, groenteboer en diverse speciaalzaken, vooral rond de Rijnstraat en Maasstraat. Binnen een aantal minuten lopen vind je tal van cafés, restaurants en koffiebars. Ook de Amstel en diverse parken, zoals het Martin Luther Kingpark, en het Amstelpark liggen op loopafstand. De Pijp, met de Albert Cuypmarkt, talloze restaurants en hippe bars, ligt op korte fietsafstand. Met de nabijgelegen Noord/Zuidlijn (metro) reis je gemakkelijk en snel naar de Zuidas, het centrum of Amsterdam Noord. Je reist ook gemakkelijk de stad in en uit, met de trein via nabijgelegen Station RAI en Station Amstel en met de auto ben je zo op de snelweg. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1938; - Recentelijk gerenoveerd (2023); - Open keuken met kookeiland en moderne apparatuur en praktisch ingerichte badkamer; - 2 slaapkamers; - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 31-07-2063; - Energielabel C; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie diensten; - Servicekosten € 265,74 incl. berging (begroting 2025); - Oplevering per direct; - Ouderdomsclausule van toepassing. * Deze documentatie is puur informatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend aan ons kantoor of verkopers. De koper heeft het recht en plicht tot het onderzoeken van de technische bouwkundige staat, inzien van de bestemmingsplannen, inhoud en oppervlakte maten en het controleren van de inhoudelijk benoemde zaken in deze brochure en die op Funda vermeld staan. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
49 m²
Contenido
161 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2063)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1079

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.