Ir directamente al contenido
Logotipo de Voortman & Fransen Makelaars

Molukkenstraat 111 H

1095BA Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 7.229

Galería de fotos

Molukkenstraat 111 H Amsterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim, licht en comfortabel wonen in dit fijne driekamerappartement van circa 74 m², een ideale start op de woningmarkt in het geliefde Amsterdam Oost. De woning voelt opvallend ruim aan en dat merk je meteen bij binnenkomst. De woonkamer is royaal opgezet en vormt samen met de open keuken het hart van het appartement. Het kookeiland met aangrenzende bar maakt dit een plek waar koken, eten en borrelen moeiteloos in elkaar overlopen. Een fijne ruimte om vrienden te ontvangen of na een werkdag tot rust te komen. De grote raampartijen zorgen voor veel licht en versterken het open gevoel. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers, waardoor het appartement flexibel is in gebruik. Of het nu gaat om een extra werkplek, logeerkamer of gewoon wat extra ruimte, hier kan het allemaal. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers is het balkon op het westen bereikbaar. Een prettige plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Daarnaast is er een nette badkamer met een heerlijk ligbad met regendouche en een dubbele wastafel, een separaat toilet, handige interne berging en een berging in de onderbouw voor fietsen en extra spullen. BUURT De ligging in de Indische Buurt maakt het wonen hier extra aantrekkelijk. De Javastraat ligt om de hoek voor de dagelijkse boodschappen en in de directe omgeving vind je een breed aanbod aan cafés, restaurants en speciaalzaken. Ook het Oosterpark, Flevopark en Park Frankendael liggen op korte afstand, ideaal voor ontspanning, sporten of een wandeling in het groen. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot 16 december 2030. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 31 appartementsrechten en wordt actief en professioneel beheerd door Alliantie VvE Diensten. De maandelijkse servicekosten bedragen €329,- en er is een MJOP aanwezig. Het schilderwerk is in 2024 uitgevoerd. ENERGIE Het appartement heeft een energielabel A! BIJZONDERHEDEN - In 2021 gerenoveerd en onder andere voorzien van een nieuwe badkamer, keuken en vloeren! - Balkon op het westen. Woonkamer op het zuidwesten. Erg lichte woning! - Woonoppervlakte circa 74 m² - Energielabel A! - Berging in de onderbouw - Actieve VvE, welke extern word beheerd door de Alliantie VvE Diensten - Betonnen fundering en verdiepingsvloeren ------------- English version -------------- Spacious, bright, and comfortable living in this lovely three-room apartment of approximately 74 m², an ideal entry into the housing market in the popular Amsterdam East district. The apartment feels remarkably spacious, a feeling you'll immediately notice upon entering. The spacious living room, along with the open-plan kitchen, forms the heart of the apartment. The kitchen island with its adjacent bar creates a seamless blend of cooking, dining, and drinks. It's a great space to entertain friends or unwind after a day at work. The large windows provide ample light and enhance the open feel. There are two well-sized bedrooms, making the apartment flexible. Whether it's an extra workspace, guest room, or simply some extra space, it's all possible here. The west-facing balcony is accessible from both the living room and the bedrooms. A pleasant spot to enjoy the afternoon and evening sun. There's also a neat bathroom with a wonderful bathtub with rain showerhead and double sinks, a separate toilet, convenient internal storage, and a storage unit in the basement for bicycles and extras. NEIGHBORHOOD The location in the Indische Buurt neighborhood makes living here particularly attractive. Javastraat is just around the corner for daily shopping, and in the immediate vicinity you'll find a wide range of cafés, restaurants, and specialty shops. Oosterpark, Flevopark, and Park Frankendael are also close by, ideal for relaxation, sports, or a walk in the green. LEASEHOLD The property is situated on leasehold land, the ground rent of which has been bought off until December 16, 2030. OWNER'S ASSOCIATION The Owner's Association consists of 31 apartment rights and is actively and professionally managed by Alliantie VvE Diensten. The monthly service charges are €329,- and a long-term maintenance plan (MJOP) is in place. The painting was completed in 2024. ENERGY The apartment has an energy label A! SPECIAL FEATURES - Renovated in 2021, including a new bathroom, kitchen, and flooring! - West-facing balcony. Southwest-facing living room. Very bright house! - Living area approximately 74 m² - Energy label A! - Storage unit in the basement - Active homeowners' association (VvE), managed externally by Alliantie VvE Diensten - Concrete foundation and upper floors Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een kelder
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Contenido
241 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Vloerisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-01-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1095

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.